顺驰蓝调国际（顺驰蓝调国际二手房）

1提问：老师您好，朝阳区800万左右的房子有推荐吗？

回答：你可以考虑朝青的两居室，或者说东坝的三居室，都很不错。但是由于我并不清楚你的购房情况，你可以把你的情况详细和我说说，我帮你分析分析。

2提问：老师您好，请问甘露园小区怎么样，能分析一下吗？

回答：甘露园属于朝青比较靠南的老房子了，涨幅确实一般。虽然说后续会有地铁平谷线，交通方面会改善，但是并不会对涨幅有太大影响。

3提问：请问首开常青藤和国美第一城哪个好？

回答：我不清楚你的买房预算。单就这两个小区分析的话，国美第一城要好一些，因为它所在的板块比较好。但是后续首开常青藤开通了地铁之后，那么首开常青藤会好一些。

4提问：请问右安门的老破小，有必要持有吗？

回答：海淀的学区房要不要卖掉，得先看你的想法是什么。若是你打算换有潜力的次新房，那么是可以考虑卖出的。但如果你没有想好的话，那么就不建议你卖出，可以继续持有。

5提问：请问顺驰蓝调的二手房怎么样，值得购买吗？

回答：顺驰蓝调一般都是西城的人在购买，因为它的位置距离西城比较近，去西城很方便。

加上顺驰蓝调本身还有丽泽的利好，附近之后也会通地铁，城市界面也会越来越好，加上离城区比较近，有不少购买力的外溢，所以顺驰蓝调能够跑赢大盘。

6提问：老师您好，请问可以在新宫买房吗？可以在南城买房吗？

回答：新宫虽说位置在南城，但是地铁19号线通了之后，去金融街很方便，变成了金融街的辐射板块，大概20分钟就可以到金融街。而大家也确实很难在金融街买到不错的好房子。

所以你可以在新宫买房。虽然说新宫房子的楼龄比较新，但你还是要尽可能地选择户型比较好的房子。

7提问：请问老北苑区域的清友园，绣菊园这两小区怎么样？后续有发展空间吗？

回答：北苑家园清友园和绣菊园还不错。毕竟所处的板块是老北苑。

而老北苑属于虽然不会领涨，但是也会跑赢大盘的区域。因为它的配套很成熟，交通方面很便利，距离奥森公园也比较近。

加上老北苑往南去亚奥板块，往东去望京都非常方便，地铁13号线还可以去海淀，所以可以在老北苑买房，大家也比较认可。

8提问：请问望京和永丰哪一个能跑赢大盘？你比较推荐哪一个？我的预算大概是七八百万。

回答：这两个区域都可以跑赢大盘。我建议你考虑一下永丰，因为预算是七八百万的话，可以在永丰买个两居室，若是资金多一些，可以买个三居室。

但是800万的预算在望京买房的话，比较不错小区的两居室，确实很难买到。毕竟在橄榄城买房的话，也得1000万左右。所以800万在望京买房有点尴尬，但是也可以考虑在望京五环外买房，比如说北纬40度，确实还不错。

9提问：请问光熙家园小区怎么样？

回答：光熙家园在这一轮的涨幅还不错，如果刚好满足你的通勤需求，那么就可以考虑该小区。虽然说单价不算便宜，但也还算合理。