合肥新城国际（合肥新城国际c座物业电话）

从0到1，从无到有，合肥潜力黑马板块，运河新城自然是当仁不让的。作为合肥十四五发展的重点片区，运河新城将打造4.0时代，全国第5座未来科技城——合肥未来科技城也已官宣落地。

此外，交通、教育、生态等城市配套愈加完善，合肥八中、50中、西园新村小学等规划红利逐步落地。运河新城热火朝天的建设，从规划到开工，速度不断刷新。

本次2023凤凰网房产楼市探春特别企划就来到了运河新城，带来板块最新楼盘销售动态。

新华星耀学府、星耀江河

新华星耀学府，目前在售小高层11#、15#楼，共140套房源，装修交付，销售均价1.8万元/㎡，11#楼户型面积109㎡、145㎡，15#楼户型面积97㎡、115㎡，预计后期会有小高层产品加推。

新华星耀江河，目前项目是纯新盘，预计5月份首开，项目也是区域内的首个满分竞品质项目，根据得到的消息，项目主打高端改善，最大面积170㎡左右，值得期待。

从现场来看，咨询的购房者不少，关注度比较高

新华都汇中心

新华都汇中心目前项目在售1#与2#，毛坯高层，户型约98-128㎡，整体均价约在1.5万/㎡。

预计将在2月份加推10#楼，面积110-130㎡左右。

创霖锦程澜湾

创霖锦程澜湾在售洋房：7#、8#、小高层9#号楼，面积92㎡、98㎡、106㎡、119㎡，装修交付，均价17497元/㎡，2025年6月30日交付。小高层6#预计2月底即将加推

创霖锦程澜湾户型大部分都是90左右，上车门槛相对较低。项目是安徽创霖世纪置业有限公司开发，品牌知名度相对较弱。

该项目去年还因为被查出存在较多问题和严重安全隐患，被合肥市城乡建设局责令全面停工，立即整改。

通和星辰同辉

通和星辰同辉在售小高层9#楼，17785元/㎡起，装修交付，17F，户型面积119㎡，仅32套。

在售1#、5#、8#、11#楼，面积92㎡、106㎡，16785元/㎡起，2025年8月2日交付。

通和融创融耀星辰

在售小高层1、2、3#楼，户型面积96㎡-105㎡，备案均价18147元/㎡，2024年5月31日交付。

高速时代书院

高速时代书院年前加推了AG1#、Y17#号楼，104套房源，这也是项目最后两栋楼。

小高层G1#楼面积89-105平，共60套，低密度多层Y17#楼98平，共44套，低密度多层均价1.75万/㎡，小高层均价1.65万/㎡，均为毛坯，2024年5月31日交付。

值得一提的是项目的教育资源，项目代建了杏花湾中、小学，与合肥八中运河新城校区一路之隔。

旭辉望江来

目前主要在售2#和10#楼，3#、5#、17#楼，仅剩少量房源，户型面积约96-108㎡，均价约18088元/㎡，

项目所有楼栋已推完，后期无房源加推。

结语

通过这次实探发现，除了传统改善板块外，越来越多的新兴板块，比如运河新城也开始加入了改善行列。不得不说，随着面积的提高，置业的总价和压力也会随之增长。

当下的运河新城，有着诸多规划红利，特别其邻近高新区的区位优势，会使其承接资源和人口外溢，这些都是区域发展的机遇。

目前运河新城板块的新华项目价格优势明显，售楼内的看房人气也是很高，产品和品牌力也有较大优势。创霖锦程澜湾因为品牌知名度，无论是人气还是销量都略逊一筹。总得来说，虽然运河新城在2022年底出现了土拍遇冷，但是板块有潜力，先后落地的12个项目可以证明。计划在合肥西南片区置业的刚需群体抓紧上车，等待运河新城各项配套能够加速兑现，实现高品质生活住区的规划定位。

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