长春红旗街(长春红旗街地铁是几号线)
今天周一,上班是不是感觉被掏空?
房报君释放个大消息,让你瞬间燃爆!
8月12日9:59,“金融界”在百度发布消息:“国家发改委批复长春市第三期轨道交通建设规划”。
到了8月12日晚间,包括上海报业集团的“界面新闻”、新浪财经、地铁族网站等多个网站,均报道了,“时隔1年,国家发改委批复城市轨道交通建设规划”的新闻。
随后,此消息在众多公号和微信群开始传播。
长春,成为今年第一个宣布获得国家批复轨道交通建设规划的城市。
厉害了,大长春!
7月15日,房报君曾发布一篇文章《国务院这个文件一发布,长春地铁的事定了》。(点我看详情)
针对7月13日国务院办公厅发布《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》(简称52号文)的文件做了解读,并预测长春新一期轨道交通建设规划获得批复的时间不远了。
时隔不到1个月,批复果然很快就下来了!
长春市第三期城市轨道交通建设规划有那些内容?
1)线路规划:5号线一期、6号线、7号线一期、空港线一期、双阳线一期、2号线东延、4号线南延、3号线南延共计8条轨道交通线路;
2)总长度:135.4公里;
3)总投资:787.32亿元,资本金比例为40%,其余资金由国内银行贷款解决;
4)规划年限:2018-2023年。
此次获得批复的轨道交通线路,有5条纯新轨道交通线路。和此前申报方案对比,批复方案没有丝毫缩水。
根据《长春市轨道交通线网规划修编》规划,至2020年,长春轨道交通线网由10条线组成。线网总长度324.4km,其中地下线195km,地上线129.4km;共设车站235座,其中地下车站149座,地上车站86座。远景线网总长度460km,车站总数299座,换乘站46座,车辆段及停车场26处。
不用怀疑,此轮长春规划交通建设规划方案获得批复,意味着长春真正进入地铁时代!
1)46座换乘站,让长春形成10条轨道交通线路组成的地铁/快轨交通网;
2)轨道交通网络化,才能真正发挥地铁价值所在,真正带来强大的客流,今天地铁1号线不用抢座的时代,三四年后可能再也看不到了;
3)地铁物业,开启升值通道!
4)从地铁规划看长春发展方向:向南城、向莲花山、向空港、向西湖板块、向净月、向双阳,唯独长春西北是空白!
说到这里,提醒购房者,地铁1号线北延长线没在此轮规划中,未来5年连规划都没进去,真正建成等10年之后吧!打着地铁1号线延长线旗号的楼盘,轻点忽悠。
根据新一轮的轨道交通建设规划,房报君觉得有三个新兴板块值得关注:
西湖板块:西湖-西客站板块,一个龙峰殡仪馆,耽误这个区域发展至少10年。有着西部最大的水域,有着连接全国的高铁,愣是挺了10年,还是一片乱糟糟。如今地铁2号线、6号线、7号线都在这里经过,再不发展,真是叔可忍,婶不可忍了。
这一板块,今年陆续迎来万科、中铁、万龙、新星宇等品牌开发商进驻,还是相对价格洼地,值得关注。
莲花山板块:莲花山地块出的热闹,陆续也有楼盘开始动工、开盘,这个区域环境好就不用说了,最大问题就是与市区的交通连接太差,如今2号线延长线和空港线开动,绝对是利好;
空港板块:这个板块我们除了根据名字知道和机场密切相关,但是比莲花山还充满距离感。实际上,发达城市的空港板块不说是房地产开发的黄金板块,也是白银板块。
老张最近特意去空港转了一大圈,带回来不少消息,关注长春惠买房,老张将给你爆料。
最后,看看第三期轨道交通建设规划这8条线都经过哪里?
5号线工程全长49.8km,设站38座。本次建设5号线一期工程(西南枢纽~东大桥)长度20.5km,地下敷设,设站18座,设车辆段1座。5号线是轨道交通线网中东北-西南走向的骨干线,连接富锋团、中心城、经开区、高新区。线路中心段沿硅谷大街、前进大街、延安大街、红旗街、长春大街等核心区主要道路敷设,覆盖了红旗街上欧亚商都、万达等商圈以及硅谷大街、文化广场、人民广场、朝阳公园、居住小区、高等院校等重要的客流集散点。
7号线工程(车辆段~太平村)全长43.8km,设站36座。本次建设7号线一期工程(汽车公园~东环路)长度23.7km,地下敷设,设站19座,设车辆段1座。7号线为东北-西南向加密线,连接汽开区、核心区、经开区、高新区。其核心段主要沿东风大街、南湖大路、东环路敷设,覆盖了欧亚卖场、南湖公园、赛德广场等重要客流集散点,考虑7号线北段尤其是吉林大路以北,目前沿线尚未实现规划,开发尚不成熟,可做好用地控制,适当延缓建设。
6号线工程(袁家店~长影世纪城)长度29.8km,地下敷设,设站22座,在南关区设车辆段1座,在汽开区设停车场1座,6号线为中心城区南部东西向的加密线,由西向东串联了长春西站枢纽、南部中心(中央商务区)、净月团。线路西段沿飞跃北路、飞跃路敷设;线路中段沿芳草街、华远路敷设,处于南部新城的核心区,穿过中央商务区;线路东段沿生态大街、规划乙二路敷设,处于净月团核心区域,两侧规划有大量的商业、服务业设施、行政办公类用地。
4号线南延工程(车场~赵家屯)长度7km,高架敷设,设站8座,在净月区设停车场1座。4号线南延由车场站向南沿临河街敷设,终点位于赵家屯。4号线南延工程主要处于净月团内,依托已运营的4号线向南延伸可有效的加强中心城与净月团之间的联系,促进净月组团的进一步发展。沿线有欧亚总部基地、新天地总部基地、哈利国际广场、泰豪文化创业产业园、赛伯乐智慧谷、天安数码、医药研发中心及总部、国泰安金融科技、福林花园等商业、商务、住宅项目进驻,建设时机较为成熟。
2号线东延工程(东枢纽~赵家岗东)长度8.2km,设站5座,在莲花山区设综合基地1座。2号线东延段(东枢纽~赵家岗东)主要为加强中心城与莲花山片区的联系。线路沿长石公路、东吉林大路敷设。空港线一期工程需要通过与2号线东延工程才能与城市轨道交通网络衔接实现进城目的,需要近期建设。
空港线工程(中川北街~泡子沿村)全长76.2km,设站23座,连接空港开发区、中心城与富峰组团。空港线一期工程(赵家岗东~中川北街)长度33.6km,设站11座,设车辆段1座,停车场一座。空港线与长吉城际共同构成一南一北进入中心城的主要交通走廊。修建空港线一期,由空港新城到2号线东延的终点赵家岗东站,一期线路主要沿兴安路、九万公路、虹桥路、龙双公路、东吉林大路敷设,覆盖空港开发区、龙嘉机场、东湖镇、莲花山开发区,通过与2号线连接,实现进入中心城的目的。
双阳线一期工程(双阳南~兰家镇西)全长82.2km,设站24座,连接双阳、中心城和兰家组团。本次修建双阳线一期(长春五十九中~奢岭)长11km,设站2座。 近期将双阳线线路与3、4号线进行衔接,实现双阳客流快速进城的目的。
3号线南延工程为与双阳线一期工程实现换乘,3号线需向南延伸,本次3号线南延段(长影世纪城~长春五十九中)长3.3km,设站2座。
文字看得累,给你一张图,感谢地铁族“菜菜-儒哥哥”制图,供大家参考,最终以官方发布路线和站点为准。
(想要详细高清大图,加文末小惠微信)
明天,房报君将整理最全的地铁沿线楼盘,给想在地铁周边置业的人一个最全指导。欢迎关注。
顺便也分享下,其他联想到的事情。
7月23日的国常会提出:“积极财政政策要更加积极……在推动在建基础设施项目上早见成效”。
7月30日发改委主任办公会就批复了长春轨道交通建设规划,速度相当之快。
长春第三期轨道交通建设规划批复,不过是第一个通过官方渠道发布的城市,有消息称苏州等城市的轨道交通建设规划也得到批复,不论消息真假,收口1年多没再批复各城市轨道交通规划将迎来一波批复潮。
随之而来,未来一段时期,国内其他基础设施项目将陆续会发布更多大动作。
在此,房报君还关注到一个数字,长春轨道交通资本金比例为40%,其余资金由国内银行贷款解决。
这无疑告诉我们,未来银行的钱将重点投入到基础设施大项目建设,反之,银行投入到房地产行业的钱必然减少,这和前段时间调控一直要求避免资金“放水”到房地产行业想吻合,楼市将持续资金紧张的状况。
未来3年,房企会依然缺钱,特别是扩张速度快或玩高周转的房企更缺钱。
怎么解决缺钱状态?快销!
用什么手段能快销?降价!
这不是房报君瞎。周日,知名地产人杨红旭微博称,北京多家楼盘房源突然以低于市场价10%-20%大甩货,让散户哭晕在厕所!
房地产这个轮回,没哪个城市能错过。
长春房价赶上全国房价上涨的尾巴,也必将不会错过全国房价下调的波段,或许跌比涨来得更快。
关于地铁,关于楼市,或许我们又有新的可以聊了!微信关注我,还可以拉你进个神秘的买房群哦。
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