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南山保利大厦（时代保利中环广场）

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美丽家园|南沙宜居再升级，想要定居选这里

全市第二！南沙治水成果入选全国示范区

根据广州市发布的河长制考核成绩，南沙已经连续两年获得全市河湖管理保护成效第二名；同时，南沙入选全市河湖管理保护成效明显激励名单，可谓是治水成果大丰收。其实，在此之前，南沙已经被国家住建部评为全国20个生活污水治理示范县（市、区）之一！南沙治水的工作和成果，也得到官方的宣传，为其他地区治水提供了先进经验。

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南沙现今水质面貌/来源：广州市水务局

2022.10.26

【保利南沙天汇】迎来首批交付业主

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此次A4栋、A5栋交付，

代表着百万方滨江大城兑现的步伐再次加速

-串串钥匙交付于手中,幸福的篇章由此开启

赏四时花开,享全龄欢趣,许你幸福人生

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【项目概况】

占地：约19.2万㎡

总建面：约85万㎡

容积率：4.3

绿地率：35%

洋房：约80-120㎡三至四房

商业：约17万㎡商业综合体

销售户数：3356户

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【保利南沙天汇】

世界出入口同圈明珠湾

与明珠湾起步区串联发展

保利南沙天汇位于南沙黄金中轴经济带，集南沙行政轴芯(南沙区政府)、商务轴芯(灵山岛CBD)、文化轴芯(南沙体育馆、少年宫等)于一体。同属明珠湾管理局履职范围，与明珠湾起步区串联成片开发，直面明珠湾起步区发展红利，人居价值潜力无限。

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明珠湾门户

与灵山岛隔江相望

项目位于灵山岛对岸，可南向望江，尽享600米江景！

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板块定位

世界湾区 未来大城 价格洼地

粤港澳大湾区，占位世界第四大湾区

由地方构想上升为国家战略

而南沙——雄踞湾区几何中心

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唯一国家级新区暨自贸区

规划定位、获得政策倾斜超前海、横琴

GDP增速达10.3%，实力领跑三大自贸区

房价仅为前海1/5，真正价格洼地

目前已有：142家世界500强企业、103家总部型企业争先抢驻南沙世界湾高地

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绿湾创谷

城市门户 艺创南湾

亭角，是南沙往来市区的必经之路，号称“南沙北大门”

根据控规，亭角定位为“城市门户，艺创南湾”

目前世界媒体500强——凤凰卫视，已强势入驻。

凤凰传媒产业园就坐落于项目东侧，计划打造成粤港澳大湾区媒体文创产业中心

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未来，以亭角片区为核心、连同梅山糖厂片区、坦尾村这一滨江带，将打造成一个不亚于灵山岛尖的宜居区域，蜕变成现代滨海门户城市。

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交通多轨交汇

大湾区1小时生活圈

?地铁4号线：蕉门地铁站（3.5公里），1小时畅达广州中心城区

?地铁15号线：体育馆（规划），南沙内环线，串联南沙多个核心片区板块

?地铁18号线：30分钟直通珠江新城（在建），串联起天河、海珠、番禺、南沙四区

?地铁22号线（规划）：番禺广场段与18号线共线，北至广州南站、广州CBD白鹅潭

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?高铁：广深澳高铁，从庆盛高铁站出发，21分钟可达深圳北，35分钟即达香港九龙

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项目核心价值

天字系鼎作，下一个琶洲新村

保利南沙天汇，与保利天悦、保利天汇同系一宗。

从地段、资源、产品配套都将以天字系标准打造，为南沙树立保利的城市新标杆，旨在将亭角旧改项目打造成下一个琶洲新村

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项目核心价值

依山傍水，瞰尽一城繁华

项目南邻600多米宽蕉门河，北眺946 万方大山乸森林公园。

夜晚还能眺望明珠湾CBD繁华的都市夜景，如同当年与珠江新城一江之隔的琶洲，进则繁华，退则宁静。

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项目核心价值

17万方商业体量，近享醇熟配套

项目自带17万方商业综合体，由保利商业自主招商运营。吃、喝、玩、乐、娱、购，尽享一站式都市便捷无忧生活圈。汇聚众多知名国际大牌，打造南沙时尚生活新主场。

周边：万科里shoppingmall（1公里），麒麟广场、新鸿基市场（10分钟车程）；万达广场、灵山岛地下商场、今州广场（15分钟车程）；番禺广场（30分钟车程）

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项目核心价值

全龄无忧精英教育，让孩子赢在起跑线

项目自带36班小学、12班幼儿园和15班幼儿园各1所。

周边：麒麟中学（1.7公里）、南沙梅沙双语小学（1公里）、广州大学附属中学（2公里）、广州外国语学校（3公里）

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项目核心价值

15分钟即达三甲医院，时刻守护家人健康

项目周边医疗资源丰富

广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（4.3公里，11分钟车程）

南沙第二人民医院（2公里，5分钟车程）

南沙中心医院（4.2公里，11分钟车程）

中山大学附属第一医院（6公里，18分钟车程）

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项目核心价值

国家一级物业，7*24小时服务

保利物业，国家一级资质物业，品牌价值超过90亿元，业内综合实力排名前四

荣获“2020物业服务企业上市公司十强”、“中国金钥匙服务第一奖”等荣耀。

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户型鉴赏

【78㎡ 2+1房2厅1卫】

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户型鉴赏

【93㎡ 2+1房2厅2卫】

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户型鉴赏

【123㎡ 3+1房2厅2卫】

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