世纪金源御府（世纪金源御府户型图）

一个行业的共识：土拍是楼市的风向标。

哪里土拍火热，哪里地价高昂，哪里就是价值高地。

2019年，曲江大明宫国家遗址公园板块土拍楼面价为7440元/㎡，同比2017年涨了近5000元/㎡。

2021年，西安第二次集中土拍，大明宫一宗地触顶摇号，最后由龙湖以2.5万元/㎡的毛坯限价摘得。

2021年11月20日，西安第三次集中土拍，曲江大明宫地块毛坯限价再次刷新，突破2.5万/㎡，稳固上涨。

从2017年至2021年，大明宫板块土拍价格足足上涨了6倍有余，周边房价也稳定在2.4-2.5万/㎡左右。

为什么？这背后自有它的逻辑。

大明宫板块价值凸显

多家房企进驻

大明宫板块，是曲江管委会联合未央区围绕着约5000亩大明宫国家遗址公园开发的一个高端领域，其对主城区二环旁的稀缺土地资源进行了重新设计，是曲江管委会旗下的“六大板块”之一。

经过十余年的改造，如今的大明宫，已成为西安首屈一指的优质板块，在各方面领跑其他区域。

大明宫遗址公园图源：曲江管委会官网

地铁4号线（运营）、8号线（在建）以及10号线（在建），构筑了大明宫商圈十分成熟的轨道交通体系；

大明宫万达广场、四海唐人街、大明宫钻石店、大明宫购物中心等商业聚集，形成“大明宫-太华路”商圈核芯，从潮流百货到网红卖场，万千品牌聚集，构成西安城北消费中心。

与此同时，占地130亩的青啤厂将附加商业、商务、酒店、公寓等链条；

一路之隔的中储粮板块，则打造集商业、居住、酒店、办公等为一体的国际化社区；

世纪金花将承租大明宫购物中心，盘活闲置多年的商业体；

大明宫实业集团拟在太华路与北二环立交西南角打造超高层……大明宫商圈在不断地升级和焕新。

嗅觉灵敏、眼光精准的开发商自然不会错过每一次城市进阶的机会。

于是我们看到，金茂、陕建、世纪金源等一众房企进驻这里。

“金茂府”赫赫有名，大明宫金茂府已亮相登记；陕建作为本土老牌国企，也为大家所熟识，唯独世纪金源，在西安，以房企之姿示人，还是首次。

但稍加翻阅世纪金源的历史简章就会发现，它不仅是房企里的佼佼者，更是全面开花的实力王者。

世纪金源

实力恢弘

研究了一下，世纪金源集团成立于1991年，31年里，其拓局版图60余城，以“我们造城”著称于业界，集房地产开发、酒店文旅、大型购物中心、物业生活服务、医养大健康业等多元业务综合为一体。

我们先来看几组数据。

截至2021年，世纪金源集团已在中国大陆投资3000余亿人民币，缴纳各项税金500余亿人民币，多年荣登“中国企业500强”和“中国服务业企业500强”，拥有员工两万余人。

公开数据显示，世纪金源至今各类捐赠累计高达70亿元人民币，已连续十八年荣登“中国慈善榜”，连续十届荣膺中国慈善领域最高政府奖——中华慈善奖。

巨大影响力的背后是过硬的实力。

世纪金源集团在全国各地共开发45个项目，20座城市综合体，建筑面积超过300万㎡的超级大盘有13座，总开发量超过8000万㎡，大盘开发规模位居全国前列。

世纪金源每进驻一座城市，都以其强大的产品力，开启一座城市的人居新纪元。

北京世纪城、昆明世纪城、合肥滨湖世纪城、重庆金源御府等均是当地的知名社区。

杭州湾世纪城图源：世纪金源集团官网

宁波的杭州湾世纪城则直接打造出一个集学校、商场、医疗等配套醇熟的“城中城”，占地2600亩，总建筑面积600万平米，规划住宅为3万余套，居住人口达10万人左右！（数据来源于世纪金源集团官网）

这样一家拥有多元业务的综合性跨行业的大型房企，其开发实力自然是毋庸置疑的。

聚焦西安，大家对世纪金源的印象多数还停留在城东的世纪金源大饭店，而这一次，世纪金源带着它在西安的第一个人居作品—大明宫·紫檀府重磅而来，势要在西安一众改善项目中突出重围，奠定属于自己的地位。

于是，世纪金源一入场便带来了其TOP级的紫檀系产品：大明宫·紫檀府，尽其所能地拿出诚意来致敬大明宫板块这片文脉贵地。

紫檀系是世纪金源住宅产品系中最高端的产品系，同时也是城市核心地段、醇熟高端配套、低密高端住宅的代名词。

除了沿袭一惯的紫檀系产品水准，大明宫·紫檀府还是片区唯一一个拥有洋房的社区，产品进行了更进一步的迭代。

大明宫·紫檀府项目鸟瞰效果图

世纪金源打造

大明宫“封面”的决心

“五年一年轮，八百年始成材”。紫檀，自然界至宝，自古珍贵，历来为帝王将相、文人雅士所珍爱。

“檀”在梵语中还有布施的意思，世纪金源以“紫檀”为名，突显其TOP系的诚意匠心、与业主利益共生的胸怀，同时象征着这是经得起时间考验的品质产品。

不可谓不用心。

大明宫·紫檀府项目区位图

大明宫·紫檀府择址太华路与玄武路交汇处向东500米处，地理位置可以说是核芯的核芯。

项目向北1公里可至东二环，快速通达全城。向北沿太华路可至市政商圈，向南可直达曲江核心区，向西沿二环可至高新CBD核心商圈，向东沿快速干道可至浐灞生态区。

此外，项目距离地铁4号线大明宫北站仅500米，在余家寨可一站换乘地铁环线8号线（在建中），不出地面通达全城，真正实现了与大西安的全城接轨。

更为重要的是，大明宫已晋级国家5A级景区，文化档次与北京恭王府（2012年评定）、上海东方明珠（2007年评定）、苏州拙政园（2007年评定）、杭州西湖景区（2007年评定）等一致，而大明宫紫檀府，与5200亩大明宫国家遗址公园仅几百米距离。

回看其他“中央公园”或文化景区重地，周边房价令普通地段项目望尘莫及。

以景区旁第一排项目为例，北京故宫旁，颐和原著13.1万/㎡；上海东方明珠旁，汤臣一品22.6万/㎡；杭州西湖旁，金色海岸12万/㎡；苏州拙政园旁，润园11万/㎡，这些项目价格无一例外，都是城市顶豪，即便是身价千万，也难以跻身其中。

由此，足见大明宫·紫檀府项目地段的不可复制。

正是基于大明宫的厚重积淀和地段价值，项目在产品打造上更是不遗余力。

大明宫·紫檀府项目效果图

大明宫·紫檀府邀请三位国际大师联袂执笔，打造大明宫的“封面作品”。

建筑大师融汇国际设计潮流，将系统性模数化的德系设计理念融入建筑立面及空间设计之中，贯穿现代理性美学风格；

朗道国际团队，造景园林艺境，构建“不出城市而入山林之趣，不入园林而得隔世之美”的隐逸之美；

蜚声国际大师合著，谧境洋房，环幕云邸，匹配270°转角阳台，LDK一体化设计等前瞻户型理念，阅赏无界视野。

目前项目户型图还未面世，但已经有不少人在咨询了。据房博士最新获悉，项目高层面积段为142-167㎡，洋房面积段为178-210㎡。

大明宫·紫檀府将传统、精致、现代、简洁、细腻有机地融汇在一起，自然融入城市，景观融入生活，完美地贴合西安名仕们对高端人居的居住需求以及城市情怀。

集“高端产品基因、过硬的锻造水准、难以复制的土地资源”于一身的大明宫·紫檀府，势必将在西安的高净值人群中掀起一股热风，纯改善族们已经不淡定了。

大明宫·紫檀府项目展厅开放实拍

据悉，项目对外展厅已于8月1日正式对外开放，地址位于大明宫万达广场1号门中厅和龙首印象城购物中心1F中厅。

我们静候世纪金源在西安的首个项目给我们带来更多惊喜！

世纪金源御府（世纪金源御府户型图）

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