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方城县地图（方城县地图乡镇分布）

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近日，南阳市方城县城区中心繁华位置，两块住宅用地网上挂牌出让，均以起始价成交，两个地块均为城区旧城改造项目，每亩地价分别为169.72万元和178.39万元，楼面地价分别为727元/㎡和892元/㎡。

方城县城区核心位置的两块宅地网拍，起始价成交

43号地块成交信息

方城县城区核心位置的两块宅地网拍，起始价成交

43号地块规划图

方城县城区核心位置的两块宅地网拍，起始价成交

43号地块宗地图

方城县城区核心位置的两块宅地网拍，起始价成交

43号地块在地图上的大致位置

2022-43号地块：位于龙泉路北侧、惠民路东侧，出让面积为16934.39平方米（25.4亩），土地用途为城镇住宅用地兼容商业，地上商业建筑面积不超过地上总建筑面积的13%，规划容积率大于1不大于3.5，规划建筑密度不大于30%，绿化率不低于30%，建筑限高不大于80米，土地使用权出让年限为商业40年、住宅70年。挂牌起始价为4311万元。

43号地块属县城旧城改造项目，需配建一处规模不小于6班的标准幼儿园（建设用地面积约2340平方米，建筑面积约1782平方米）。

43号地块5月26日网拍，以起始价成交，每亩地价为169.72万元，楼面地价为727元/㎡，被南阳市建发房地产有限公司竞得。该公司开发的项目包括 社旗建发翰泽苑、方城东方新城等。

从地图上看，43号地块或为东方新城项目的后期用地，周边有方城县实验幼儿园、金岁月花园、龙达·阳光水岸、润豪·盛世等。

方城县城区核心位置的两块宅地网拍，起始价成交

45号地块成交信息

方城县城区核心位置的两块宅地网拍，起始价成交

45号地块规划图

方城县城区核心位置的两块宅地网拍，起始价成交

45号地块宗地图

方城县城区核心位置的两块宅地网拍，起始价成交

45号地块在地图上的大致位置

2022-45号地块：位于中达路东侧、在山路西侧、崇善街北侧，出让面积为1572.73平方米（2.36亩），土地用途为城镇住宅用地，规划容积率大于1不大于3，规划建筑密度不大于30%，绿化率不低于30%，建筑限高不大于80米，土地使用权出让年限为70年。挂牌起始价为421万元。

45号地块为县城旧城改造项目，5月26日网拍，以起始价成交，每亩地价为178.39万元，楼面地价为892元/㎡，被河**兴置业有限公司竞得。其开发的项目包括方城海兴上苑、方城未来星城等。

从地图上看，45号地块或为未来星城项目的后期用地，周边有紫云轩小区、方城县第二初级中学、方城梧桐公馆壹号、方城体育馆等。

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