台江金融街万达广场（台江金融街万达广场租金）

9月19日10时至9月20日10时，台江区金融街的华浦华尔街（又名华班大厦）破产清算商业房地产在阿里拍卖平台上举行司法拍卖活动，标的物起拍价约7.858亿元，较上次拍卖下降约1.725亿，保证金1亿元。

据悉，该标的物仅有1人报名，根据竞买记录显示，最终，G3042号竞买人成功以底价7亿8580万5596元拍下这一标的物。这也标志着华浦华尔街（华邦大厦）即将易主。

福州华浦华尔街启动二拍

据了解，早在去年11月，华浦·华尔街就曾在该平台上拍卖，起拍价约9.583亿元，不过因部分债权人对处置方式等程序事项提出异议，遂暂时中止拍卖活动。

今年4月21日，华浦·华尔街重启网上公开拍卖活动，标的物起拍价不变，保证金1亿元，不过遭遇流拍。

今年8月25日，福建麦博律师事务所在媒体平台上发布“管理人公告”，称福州华班大厦即将启动二拍。公告称，首次中止拍卖是为了最大限度保障所有债权人的合法权益，为探讨其他处置方式能否实现资产处置价值最大化而暂时中止；第二次未能拍出则是因无人参与竞买而流拍。

根据拍卖信息显示，华班大厦土地使用权面积为7785㎡（未办理分摊分割发证，含23层、24层应分摊的土地使用权面积），销售总建筑面积65958.13㎡。

本次拍卖对象具体为已办理产权登记建筑面积61056.05㎡，具体包括——1层精品商店1635.26㎡、2层01商场2262.85㎡、3-22层01至12办公49362.41㎡、地下1层046车位至112车位建筑面积3100.09㎡、地下2层001车位至114车位建筑面积4695.44㎡。

华浦华尔街项目简介

据了解，华浦华尔街（备案名：华班大厦）开发企业为福建华浦房地产开发有限公司。项目位于福州市台江区江滨大道以北，万达金融街广场以西，是海西金融中心一线临江的超高端写字楼项目，用地面积7785㎡，总建筑面积70467㎡，总投资人民币10亿元。

据了解，1层为5.5米层高商铺，全部为带租约现铺，目前租给平安银行、渤海银行、汇丰银行等。9-11层以及13-15层为酒店式公寓。3-8、12、16-22楼为5A级甲级写字楼（以实际为准）。华浦华尔街曾数易其名，从最初的“华浦帝范”至“华浦华尔街”，2020年，项目推广案名又变为“海铂金融中心” 。

华浦华尔街产品基本处于“限制”状态

项目于2012年12月11日取得预售许可证，监管银行为“平安银行股份有限公司福州华林支行”。整栋产品共494套，具体包括264套办公产品（2-24F）、4套商场商店（1-2F）以及226套地下车位。不过除了23-24层办公产品显示“已登记”外，绝大部分产品都显示“限制”状态。

2019年开发商曾开辟销售市场

平安银行发函警告：债权存争议

2019年7月6日，华浦·华尔街在台江区宇洋中央金座举行启动仪式，并邀请了二十余家分销商参与，意图开辟华浦·华尔街销售市场。

随后，华浦华尔街拿出4-16层写字楼和17-22层soho产品对外出售。此外，销售人员还打出“首创商住楼9-17%超低公摊”“5年包租”“首付30万起”“租金抵月供”等广告语以吸引客户。

2019年8月16日，平安银行福州分行发布两则告知函，对代理该项目销售的两家公司违规销售华浦华尔街项目进行警告。“告知函”指出，福建华浦欠平安银行福州分行贷款5.78亿元及利息、罚息、复利等，已对福建华浦采取法律行动。该笔债权未达成任何形式的和解、调解。平安银行福州分行已对华浦项目1至24层，地下1-2层享有抵押权。未经同意，任何人无权处置华浦项目。

华浦房地产资不抵债申请破产清算

2020年2月10日，平安银行股份有限公司在阿里拍卖网站发布转让公告，对福州分行所持有的福建华浦房地产开发有限公司等债权进行公开竞价活动，抵质押物包括华浦大厦不动产、华浦公司10%的股权质押。最终，经过一次出让价，以4.8亿元成交。

随后，华浦华尔街改名海铂金融中心对外宣传销售。