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近期，昆山商圈打造上有不少重磅消息

昆山2035商业网点布局规划出炉

朝阳天地广场地块拆迁规整

沃尔玛改造为红星美凯龙广场

大润发即将搬迁，新址确定

… …

未来昆山各区商业中心格局

逐渐清晰，将更加繁华

今天就带大家聊一下，

2019年昆山的那些商业体

昆山未来商业格局定了

在最新发布的“昆山市商业网点规划”中显示，未来昆山城镇商业中心体系将形成“1-5-6-5”格局，即1个市级商业主核心、5个副市级中心、6个片区级中心、5个镇级中心。

即确定由人民路商业区、东新街—青阳港商业区、昆山南站商业区共同构成1个市级商业核心。同时，顺应总体规划确定东西副城、南北新城以及花桥商务城设置5个副市级中心。在市级和副市级中心的薄弱覆盖区设置6个片区级中心。在集中建设区外的乡镇设置5个镇级中心。

昆山市级商业主核心区域的综合体

市级商业主核心区域就是以人民路商业区、东新街—青阳港商业区、昆山南站商业区共同构成的商业核心。

也是目前目前商业综合体最多的区域板块。目前开业的已经不少了，目前有:百盛、巴黎春天、欧尚、昆山商厦、昆城广场…未来也会继续建设更多的商业综合体，如:朝阳天地、大西门商业、昆山中心…

盘点一下这个市级商业核心区的商业综合体吧。

那在盘点了市级商业核心区的综合体后，其中挑选了几个热门商业综合体向大家介绍以下了。

核心区内已开业的综合体01昆山百盛

昆山百盛位于人民路商业区附近，2011年10月28日，昆山百盛正式开始营业。但在半年前，二三楼许多柜台撤柜，门庭稀落。但好在因为有海底捞入驻，今年下半年依靠着引入电影院，如今一楼也新进一些商铺，情况比之前好转了一些。

02昆山商厦

昆山商厦身处人民路商业区的核心区域，是昆山最老牌的购物商城，也是许多昆山人儿时的记忆，每逢过年和店庆必然是人流如潮的，但现在综合体纷纷拔地而起，虽然现在没有过去那么繁荣，但已经成为了不少人购置服装必逛的购物商场之一。

03昆城广场

昆城广场属于在昆山南站商业区内，拥有共计16万方的体量，建造了昆山首个真冰溜冰场，今年跨年夜还邀请了南拳妈妈组合进行跨年演唱会。为昆山的消费者创造了一个便利、舒适的商业综合体。

核心区内建设中/待建综合体01朝阳天地

朝阳天地属于昆山商业核心—人民路商业区，地理位置位于市中心朝阳路南侧、人民路东侧。人民路是昆山最老牌的商业区，如今重新规划建设朝阳天地，目的打重新打造一个新的地标性城市综合体，其承载了昆山的商业历史文化，也是最有昆山老百姓归属感的商业综合体。

02大西门商业街

大西门商业街属于临近人民路商业区，项目位于马鞍山路南侧、亭林山庄东侧，打造古典商业街、以及酒店建筑。总用地面积（不含水域）41793.3㎡，总建筑面积84185.85㎡。

大西门的前身是昆山的古城门之一的留晖门，这里曾是城区最热闹的街区之一。未来将以亭林园改造提升为中心，向两端延伸，形成“一园两翼”的文商旅街区，营造文化休闲生活、精致时尚生活和大众消费生活氛围。

03红星美凯龙家居广场

零售业排名NO:1的沃尔玛超市在昆山遭遇滑铁卢，于2013年12月30日因经营不善关门停止营业。此后在前进西路荒废了接近6年时间。

如今终于被红星美凯龙家居广场正式接手。未来将会对原沃尔玛进行大改造，打造成昆山新全新地标红星美凯龙家居广场，未来将会首先对外墙进行大改造，具体效果如下图。

红星美凯龙家居城是一个以偏高端家居为主的家具城，这次沃尔玛大改造也是使昆山市区的人购买家具更加便利了许多了。目前对于这次改造只有规划公示，具体的建造时间尚未得知，会跟你们一起持续关注了。

04建滔昆山中心

建滔昆山中心属于昆山商业区域规划中的，城市商业核心—昆山南站商业区。地址位于高铁南站北侧，其中最高的1栋达到了480米，建成后将会成为昆山第一高楼。建成后将成为昆山市地标性建筑。高层和超高层部分将成为办公酒店，并且其中已经签约了沃尔玛旗下的精品商店—山姆会员店，未来将会和昆城广场综合体一起成为昆山南站商业区的商业核心。

目前进度：据昆山论坛网友称，目前山姆会员店已经封顶大吉，将会在今年5月1日正式开业。

05中星城际广场

中星城际广场项目位于昆山中心东侧，项目主要内容为办公楼和住宅。相对上面的商业综合体，中星城际广场规模较小。建成后，主要业态为零售和餐饮。属于中星城际广场住宅的配套建筑。

06青阳港滨水城市中心

青阳港滨水城市中心位于昆山城市中心，共占地3.4平方公里，是一个以生态文化为主题的水滨城市公园。未来还将此建造一个城市摩天轮，形成展示+观光+休闲+配套的多维度体验，最终将片区打造成为昆山城市发展的会客厅，科技成果展示的集聚地，文化体验的人气区。

0719年首次土拍的商业土地板块

19年首次土拍，拍卖的土地板块就是商业用地，属于昆山商业规划中的中华园商务区。

该地块位于地块北侧为东西向干线中华园路，南侧为创业路。地块紧邻现代广场、利得国际写字楼，以及建设中的昆山开发区留学生创业园。

目前该板块附近已经有了弥敦城、昆城广场、象屿两岸贸易中心等等，加上这次土拍的商业土地，未来城南可能将会成为昆山商业综合体最为丰富的快板之一了。

昆山西部副城商业副中心

西部副城也就是昆山城西区域，是目前昆山楼房降价的高峰板块。由于周边风景优美、空气清新，前来购房置业的人数不胜数，也早就了许多楼盘开盘即售罄的故事。

城西的商业部分在努力后来居上，目前已经开业的有大渔湾商业街、西城后街。而且现在也有多个综合体正在建造中。一起看看吧。

城西商业副中心已开业综合体01大渔湾湖滨风情商业街

大渔湾湖滨风情商业街属于昆山西部副城商业板块，于18年7月14日开业。大渔湾湖滨风情商业街从智谷小镇定位出发，打造出凝聚昆山人文气息、创新思维、轻奢品味的的商业环境，旨在打造一个精品商业街平台。

02西城后街

西城后街同样属于西部副城——商业副中心，位于我市城西核心区，是一个集特色餐饮、教育培训、生活配套三位一体的街区型“漫生活”商业广场。是一个中高端人群品质休闲的主题商业街，于6月30日正式开业。

03新江南·生活荟

新江南·生活荟位于城西城西核心区，开业时被大家誉为昆山颜值最高的商业。新江南生活荟在品质感、休闲性和主题性上做足了“功课”。精致餐饮、儿童家庭、生活服务、健康休闲……你全新的生活方式

城西商业副中心建设中的综合体02华润·万象汇

华润·万象汇属于西部副城——商业副中心，地址位于前进路和鹿城路交叉口，是华润地产的高端旗舰产品，未来将成为城西商业新去处，弥补了城西在商业薄弱上的缺点，也为昆山中商业市场注入了全新活力。

03百乐门国际广场

百乐门国际广场属于商业规划中的西部副城——商业副中心地处前进西路与鹿城路的交叉口，与前面写的今年开业的华润·万象汇比较接近。位置里中环高架出入口、未来的地铁站口都不远，将来顾客来此交通十分方便。

昆山其他商业副中心

昆山北部、东部、南部、花桥商业副中心，目前基本尚无已有规划的新商业综合体。这3个区域的商业相对其他区域目前也尚显薄弱。

目前已经开业的综合体分别有：北部的九方城、万达、昆山商厦；东部的世贸、奥特莱斯，南部和花桥则暂无商业综合体，但有一个规划中的银都商业广场和花桥梦世界。未来昆山有新的商业规划出台，小房一定会第一时间为大家持续关注商业动态的了。

01银都商业中心

银都商业广场属于南部新城——商业副中心，地处张浦最核心位置，首个以家庭感官式体验，集吃喝玩乐购于一体的近12万方一站式购物中心，弥补整个张浦的市场空白。打造全新商圈。

项目目前正在建设中，预计2020年将会开业。

02花桥梦世界

花桥梦世界位于东城大道以东，绿地大道以南是一个以电影为主题的主题公园，也是政府十二五规划重点扶持“文化、科技、旅游服务业”项目，江苏省苏州市文化产业重点项目。

总投资约20亿元，涵盖5D飞天影院、电影主题酒店、明星会所、威廉古堡、、儿童乐园、异国料理、大型连锁餐厅等丰富立体的多层次业态，可满足消费者游、食、住、购、乐全方位需求。目前意向签约商家已达将近150家左右。

其他区域待建综合体

昆山还有处于待建状态的商业综合体，分别位于昆山商业规划中的千灯、周庄区域。小房就在此向大家一并介绍了。

01沙芬娜商业中心

沙芬娜商业中心位于千灯板块，项目紧邻千灯高速互通，主要为市场用地，配套有商业和酒店。商业定位为办公楼、专业市场、灯具展厅等，总建筑面积市场13万㎡，商业9万㎡方案已完成报建

02橙天嘉禾影城

橙天嘉禾影城为于昆山千年古镇周庄，是一个集餐饮、影院、零售为一体的商业综合体。这相信橙天嘉禾影城能为这个古老的城镇增添一抹现代气息。

目前昆山各区综合体已经开了不少

相互间的良性竞争也是比较激烈了

不过对于消费者这也是好事

希望未来能有更多好去处