广州购书中心网（广州购书中心网上预约）

来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 广州情报小分队

图片来源 | 赢商网、各项目方官方渠道

新冠疫情爆发3年，广州曾多次与新冠病毒正面交锋，却也屡屡“速战速决”，为城市经济发展赢得时间和空间。

但就在2022年底的商业新项目“开业大戏”即将拉开序幕之际，这座城市却“猝不及防”遭逢抗疫三年以来最复杂、最严峻的疫情。

11月25日晚间，随着番禺、天河相继发布强化社会面疫情防控措施最新通告，广州11区的生产经营活动均已不同程度按下“暂停键”。

广州11个城区中，除南沙、从化部分区域外，均已暂停餐饮堂食；强化社会面防控区域内，除保障行业外，其他生产经营场所均暂时停产停业……

疫情的影响，不可避免地传导至实体商业。

受到直接冲击的，便是将计划开业节点安排在11-12月的筹开购物中心们。目前，已有9个项目确定延期开业，背后不乏无奈，“本来是今年12月开业的，项目整体都装修好了，但是因为疫情，商户没办法进场装修。”有项目向赢商网表示。

受此影响，原本计划今年下半年开业的16个新项目，或仅有6个项目按计划亮相（其中3个项目已在今年7-10月开业，分别为：信达金茂广场·益田假日世界、天河·凤凰汇、柴宝里广场），实际开业率仅为37.5%。

如果从不同侧面观察当前的广州商业，可以看到，整个行业确实压力重重，却也并不消极。

此轮疫情爆发后，广州100+家商场联合发起“广州，我撑你”声援活动，为这座处于困境中的城市加油打气。

与此同时，商业项目们对广州的“力撑”，更多地落在“不因疫情而暂停”的商业行动中。

堂食暂停后，企业团餐订购、安心外卖、线上直播等举措几乎成为各大商场的“救市”标配动作，一方面保障场内商户的正常运营，另一方面也助力城市生活物资的正常供应、城市生活的正常运转。

为了进一步降低疫情对商户带来的影响及损失、确保有序经营，更有商管企业自发减租，与合作商户共度难关。

11月15日，金铂商业正式官宣减租举措，“2022年11月受疫情影响禁止堂食期间，所有合作商户租金减半”。据了解，此项举措将惠及金铂商业旗下位于广州的5个运营期项目的合作商户。

运营期项目全力维稳，筹备期项目也在尽全力推进既定计划。

从赢商网了解到的最新项目动态来看，广州仍有3个项目将“顶住压力”按计划在12月亮相。尽管“因为疫情原因，具体年底哪一天开业还无法敲定”，但仍有项目向赢商网表示，“目前还是按照2022年底如期开业在推进各项工作”。

从区位来看，3个新项目均集中在主城区。其中，白云区将迎来金铂商业旗下第5座金铂天地——太和金铂天地，该项目将带来商业增量约13.7万㎡。

作为恒基兆业地产集团“星/Lumina”品牌首发作品之一，星寰国际商业中心计划12月开启项目体验期，揭晓项目的第一层神秘面纱。

此外，广州本轮疫情的“风暴眼”海珠区，亦有焕新升级项目蓄力亮相。位于中大商圈的百佳永辉富景花园店因租期到期停止营业，项目由此迎来升级契机，将打造为全新项目中大·合悦Hey Park，于12月试营业。

#01

太和金铂天地

商业面积：13.7万㎡筹开计划：2022年12月开业看点：白云东部首座购物中心，两大自营主力店，规划3万m2户外中央广场、8500m2空中花园、约300亩苏铂共享农场

太和金铂天地位于太和镇中心，建成后将成为白云区东部半径10公里内唯一购物中心，覆盖太和、人和、钟落潭、龙归、大源、东平等地六大街镇超150万人口。

项目汇集两大自营主力店——3.0 SUPER苏铂超市、脉铂影城，以及特色餐饮、鞋履箱包、黄金数码、娱乐体验、教育培训等业态约350家知名品牌，并将携手品牌打造高标旗舰店。

B1至F5规划了品质生活保障地、精致轻奢空间、风尚造美现场、潮酷亲子频道、悦食能量补给仓、观影玩乐情报局等业态主题。

同时，项目还设有3万m2户外中央广场、8500m2空中花园、约300亩苏铂共享农场，致力于打造成为白云东部之星，为周边年轻潮流消费者、城市年轻家庭客群带来综合性商业体验。

#02

中大·合悦Hey Park

商业体量：约5万㎡筹开计划：2022年12月（试营业）看点：中大商圈焕新项目围绕三大标签打造潮悦体验社交新聚场

今年8月，海珠区中大商圈忽然有“新项目”官宣。

因百佳永辉富景花园店租期到期停止营业，原场地将由广州合围商业管理有限公司继续承租并继续经营，商场保持正常营业，同时计划以6个月为期，分阶段、分区域进行升级改造，打造全新项目——中大?合悦Hey Park。

中大?合悦Hey Park坐落在海珠区新港西路，归属中大商圈核心区，商业体量约5万㎡。

此次升级改造围绕“邻里新中心”、“年轻社交聚点”、“品质生活购物” 三大标签展开，构建悠悦、亲和的社交生活体验场，全新组合休闲娱乐、餐饮、儿童、零售等多种业态，规划100+优质店铺，目前招商接近尾声到收官阶段，吸引众多区域及广州首店入驻。

已进驻品牌包括民鲜生广州旗舰店、天恒骏健身、汤臣广州首店、太二、龙门烤鱼、蜀三鲜、探窝椰子鸡、秦哥哥、瑞幸咖啡、Tim Hortons日咖夜酒形象店、霸王茶姬、好特卖、麦当劳、大家乐、必胜客、周大福、奈雪的茶、香港超羣、苏阁鲜茶等。

场景方面，中大?合悦Hey Park将以360°全景观环绕的方式，打造移步换景的潮游漫悦地；户外空间也将打造为网红主题户外广场。运营方面，未来将不间断举办主题艺术展，凸显项目的艺术氛围、潮流打卡属性。

#03

星寰国际商业中心

商业面积：近9万㎡（星寰一）筹开计划：2022年12月开启项目体验期看点：恒基兆业地产集团“星/Lumina”品牌首发作品之一

广州星寰国际商业中心位于越秀区核心位置海珠广场，总体量达30.4万㎡，沿珠江而建，景观资源丰富，将打造成为集商业、旅游、文化设施、娱乐及休闲于一体的地标式大型城市综合体。

按照规划，项目将分两期开发：第一期“星寰一”囊括近9万㎡一站式娱乐生活广场以及近9万㎡双子塔高品质办公楼；第二期“星寰二”与“星寰三”为海珠广场西广场和东广场地下部分，规划打造成为可满足娱乐购物休闲所需的地下商场。

建筑设计上，星寰国际商业中心以珠江流水为灵感打造层层退台，规划退台式户外餐饮区、“摘星奇缘”浪漫温馨区域、“星酌广场”特色空间，打破时间与空间局限，实现工作生活新融和。

一直以来，“务实”是广州这座城市为人熟知的特质。风浪面前，这座千年商都也总能找到自己的应对方式。而这一次，我们也同样能感受到广州商业人在潜心蓄势、静待时机。

还有35天，2022年就将行至尾声，不少商业项目正在默默地为新的一年做足准备。据赢商网初步统计，广州已有10+个全新购物中心计划在2023年亮相。

如果您了解到广州有哪些购物中心计划2023年开业，欢迎留言【购物中心名称+计划开业时间】告诉我们。

最后，让我们一起为广州商业加油！

广州购书中心网（广州购书中心网上预约）

相关推荐