成都town（成都tod项目有哪些）

登上大虹桥国际，从空中俯瞰莘庄，周边建筑营造出错落有致的城市天际线，在这里，可以感受到莘庄发展的恢弘交响曲。

1993年3月25日，莘庄乡镇合并。时间的车轮滚滚向前，30年后，莘庄从曾经的城乡结合部，快速发展为“宜居宜业”的主城副中心。而位于其北部的莘庄商务区，十年磨一剑，摇身一变成为闵行生态最美、配套设施最好、科技含量最高的商务园区之一，成为上海服务长三角一体化发展的重要区域。

莘庄镇党委书记吴敏华在闵行区融媒体中心【人人都是营商环境事事关系营商环境——对话书记】访谈中表示，这里，将是莘庄未来发展的“核爆点”。

有颜值、有科技、有温度

莘庄商务区的标签不止于此

“莘庄商务区就是小园区、大梦想，小身材、大能量的代表，我们要打造成为上海东有张江、西有莘庄的集成电路行业集聚区。”

——莘庄镇党委书记 吴敏华

提起莘庄商务区，很多人会首先想到这里是南上海最大灯会的主会场，园区的湖面、广场、道路、楼宇都成了灯会演绎的最佳场景。春节期间，约有40万人次来到商务区赏灯游玩。

吴敏华介绍，为了满足更多老百姓的节日游园赏灯需求，莘庄灯会搬到了区位更便捷、空间更开阔、展示更立体的莘庄商务区区域。“如今，莘庄商务区发展已经有15年了，我们的心愿就是把商务区这块宝地打造成最美的商务区，打造成经济贡献度最高的商务区”。

对于商务区而言，最重要的就是找准发展定位，只有在细分领域上做精做强，才有机会在众多商务区中脱颖而出。据介绍，莘庄商务区从早期聚焦总部经济、集成电路、专业服务业、在线新经济四大领域，到今年进一步明确以集成电路产业为龙头的发展思路。

莘庄出台的“莘十条”政策，是全市第一家以镇级层面出台的集成电路产业政策。“莘十条”有3个全区之最，其扶持力度最大，对于首次落户的集成电路企业最高能给到1000万元补贴；目标最具象，聚焦在集成电路设计、装备、材料等三大领域；同时，申请也最简单，由企业服务专员上门服务，现场核实数据，免得企业来回跑。

“莘十条”政策出台两年以来，企业虹吸效应初步显现，各类集成电路产业上下游企业在莘庄抱团发展。“莘庄商务区就是小园区、大梦想，小身材、大能量的代表，我们要打造成为上海东有张江、西有莘庄的集成电路行业集聚区。”吴敏华谈道。

让企业零顾虑、零束缚扎根莘庄

“当他们拿出为龙旗量身定做的落户计划时，我几乎没什么犹豫，一下子就决定回到莘庄。”

——龙旗集团董事长 杜军红

目前，莘庄商务区已经有以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业入驻，行业引领优势和人才集聚优势明显。其中也有不少曾经短暂离开莘庄，又重新被莘庄营商环境吸引，又回归莘庄的企业。

龙旗集团专注于智能手机、平板电脑以及各类新型智能产品的设计、研发、生产与服务，集团客户不仅包含小米、华为、OPPO、三星和联想/MOTO等全球十大手机厂商，并与全球顶尖科技企业如Facebook、亚马逊建立了深度合作关系。

2002年，龙旗集团受1号线莘庄段延伸以及大批住宅开发的吸引，把初创地选在莘庄，企业快速成长。“说实话，当时莘庄的商务楼宇已经不能满足我们的需求了，离开莘庄还是相当舍不得的”，龙旗集团董事长杜军红谈道，“去年，莘庄的招商干部来拜访时，我就很心动，当他们拿出为龙旗量身定做的落户计划时，我几乎没什么犹豫，一下子就决定回到莘庄。”

如今，龙旗集团计划在莘庄打造龙旗科技总部项目，预计2025年底，龙旗总部将在莘庄虹莘路拔地而起。

“我们的目标就是为企业提供最有用的政策、最高效的服务，让企业零顾虑零束缚加入莘庄、回归莘庄、扎根莘庄。除此之外，考虑到未来会有更多年轻人来到这里，公共服务配套是吸引企业留住人才的重要一环。”吴敏华说道。

据悉，莘庄商务区注册企业有3000多家，在地办公近1000多家，每天在商务区上班的年轻人有4万多。为建成年轻白领最爱的活力型人才公寓，莘社区在建设过程中做了大量调研，了解青年人的喜好，为其打造集餐饮、健身、娱乐、休闲、工作、都市生活于一体的社交邻里型生活方式。莘社区内拥有运动中心、商业中心和社交中心，为爱宠的年轻人配备了宠物公寓。

“入住后，每天上班只需要5分钟，我不用担心房东涨租或是卖房而频繁搬家。楼下就有健身房，不仅能和年轻人一起锻炼，还能进一步扩大交友圈，这是最吸引我的地方。”莘社区首批房源的住户李罡说。

如今，这里已经成为都市青年近悦远来的首选之地。莘社区第一批324套面市，不到1个月就租赁一空，第二批房源供应消息一发布，立刻得到不少企业和白领的预约咨询。

“我们建设和服务都是以回到社区、回到家园的理念打造的，在这里有一站式的人才服务中心、社区卫生服务站、党群服务站，还配置了人才社区发展的专职服务队。为了给年轻人带来更加丰富多彩的文化体验，我们还将策划无墙美术馆、钩针编织创意坊、公益达人招募等活动，知名的作家榜’馒头大师”石榴婆’都将进驻这里。”吴敏华介绍。

建成后

这里将是长三角最美城市枢纽客厅

莘庄地铁上盖枢纽不仅是一个商业综合体，还是一座“天空之城”，同时承载着重要的交通枢纽功能。

——上海莘天置业有限公司总经理 何彬

莘庄地铁上盖枢纽项目是国内首个在既有运行的铁路及地铁线路上进行开发的上盖工程，自2014年就开始建设，2025年底枢纽部分将建成运营，2028年将全部建成并交付运行，届时有望成为长三角的最美城市枢纽客厅。

莘庄地铁上盖枢纽不仅是一个商业综合体，还是一座“天空之城”，同时承载着重要的交通枢纽功能。据上海莘天置业有限公司总经理何彬介绍，4条主要交通线将在2025年全部建成，还将建成开放1个大型集中式的交通枢纽换乘空间。

“近年来，我们一直在做1号线莘庄站的改扩建工程，同时配合5号线南延伸进行改扩建工程，今后还将在莘庄站建成金山支线的站房，每天有3万人左右的上下客，沪杭线从虹桥枢纽经过莘庄到上海南站，莘庄站将通过改建来增加其通行车次。轨交、铁路完全不停运的情况下，建一个相当于10个足球场那么大的跨铁路大平台，建设难度非可比拟”。

莘庄地铁枢纽上盖建成后，将为市民提供一个全新宜居环境，不论是交通换乘、商业配套、就业机会以及公共服务都因此得到改善。而建成之后的三年，莘庄地铁上盖的上方TOD TOWN天荟终将落成，成为莘庄作为上海2035主城副中心的重要地标。

吴敏华总结道：“从目前的建成情况看，这一定是品质最好的TOD，里面有住宅、写字楼、行政公馆、酒店、商场共五大形态；这也是交通功能最多的TOD，轨交、城际、公交、高架四重立体交通网络近30多条线路交汇在这里，建成后每天的客流达30万。”

莘庄是上海版图的中心，高架、轨交、公交、铁路数量较多，潮汐式的大客流使镇域内的拥堵问题特别突出。为此，莘庄几个重要交通节点将进行整体改造提升：

针对疏影路拥堵，中春路跨线桥今年开工，能够有效缓解高峰时段一公里堵一个小时的尴尬；针对闵行中心医院周边莘建路、莘凌路、莘松路、莘谭路，将进行动态交通和静态交通整体的梳理和提升；针对沪闵路莘松路口拥堵，今年启动七莘路-沪闵路下穿地道方案研究，有力提升莘庄主干道快速通行率。

切实推进民生服务

春申湖上还有“大动作”

“住在这里越久，越能感受到莘庄的暖心温度。”

——春申复地城居民 王瑛

到2035年，莘庄要建成具有代表性、引领性的主城副中心，文化建设必然是最关键最重要的支撑。

吴敏华透露，春申湖上还有“大动作”，春申湖四岛将建设成为标志性的文化设施，包括演艺中心、音乐厅、美术馆和图书馆等，目前正与中国第一个获得“建筑界诺贝尔奖”普利兹克建筑奖的建筑设计大师进行对接，请他为四岛进行整体设计，届时一定能实现建筑和内容的完美结合。

文化地标给老百姓带来的是精神上的享受，除此之外，莘庄的民生服务也正在加快谋划与实施。

教育方面，莘庄的教育资源非常丰富，中小学和幼儿园共有42所、校区58个，名校长和名教师在全区的占比最高。未来，莘庄将持续推进教育高质量发展，建立教育联合体教育联盟，要做实名校长培训基地，名教师工作室，设置教育发展基金，全面推动优质教育资源的共建共享。

“考虑到莘庄还缺少一所具有引领性的市级实验性示范性高中，希望今年在我们共同努力下，能够完成莘庄中学新校址的规划调整和新校园的设计方案，进一步推动莘庄教育高质量发展迈上新的台阶”。

医疗保障方面，莘庄社区卫生服务中心是“上海市高质量发展社区卫生服务中心试点单位”和“上海市社区慢性病健康管理支持中心优秀建设单位”，是上海市住院医师规范化培训社区教学基地，近日，正式挂牌复旦大学上海医学院社区卫生服务中心，今后将进一步全面提升社区卫生服务能级。

同时，为更好解决家门口服务需求，莘庄今年将增加1个社区服务综合体、1个宝宝屋、2个社区食堂。此外，重新研究制定老街非成套房屋实施方案，开展新一轮美丽家园方案的研究，整体提升老旧小区的服务、活动、环境、安全的能级。

在莘庄生活的感受度如何？在莘庄生活了20年的春申复地城居民王瑛深有体会：“社区里为老助餐服务带给我们老年居民更多幸福感，老年人不仅可以吃到热菜热饭，还能吃到符合自己口味的、健康的饭菜。可以说，住在这里越久，越能感受到莘庄的暖心温度。”

今年恰逢莘庄乡镇合并30周年，这既是莘庄发展历史上的重要里程碑，更是莘庄奋进新征程的全新起点。

30年沧桑巨变，莘庄脱胎换骨，如今的莘庄既有“疏影横斜水清浅，暗香浮动月黄昏”的浪漫风骨，也有“大鹏一日同风起，扶摇直上九万里”的壮志凌云。

记者：宿铭珊

部分图文：辛向荣

摄影：张熠楠

编辑：宿铭珊