咸宁碧桂园别墅区（咸宁碧桂园别墅区什么时候交房）

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员秦雪清）日前，碧桂园发布2022年公司年报，在楼市寒冬大环境中，碧桂园整体经营保持稳健，守住了产品交付、债务偿付、经营安全的底线。

碧桂园执行董事及总裁莫斌在业绩发布会上表示，2022年碧桂园积极响应国家“保交楼、保民生、保稳定”的工作指引，把“保交付”视为重中之重工作来抓，依托自身行业领先融资成本、开发能力等优势，实现交付量及满意度再创新高。

据了解，2022年，该集团以1384个批次近70万套房屋的交付量高居行业榜首，覆盖全国30个省市255个城市，其中281个项目实现了交付即办证，展现出强大的经营韧性和头部企业的担当，对稳定楼市发展、行业信心恢复起到了积极作用。

新答卷：夯实“交付力”，持续稳信心

3月30日，在应城碧桂园云玺现场，266户业主如期收房。当天，多位业主在拿到钥匙的同时，也收到“大红本本”——不动产权证书，实现了一手收房、一手领证的“无缝衔接”。

应城碧桂园云玺项目“交房即交证”。（通讯员供图）

应城碧桂园云玺“交付即办证”的实现，不仅大幅度缩短产权证到手时间，方便业主落户、子女入学，也为业主免去了后顾之忧。“小孩转户口过来读书、老人医保报销什么的都更方便了”，之前因为大环境不好担心新家交付问题的业主周先生，拿着大红本子，心里的一块石头彻底落了地。

为了业主收房更加便利舒心，碧桂园从交付前、中、后三个阶段都安排了专业的团队服务：交付前细致排查，交付时工程师陪验，交付后房修团队及时响应。每个交付场次均设置专人专员接待，以帮助业主快速核实身份办理手续，签署交房流程单，收房效率大大提高。考虑到有些业主不便来现场收房，碧桂园还全面推出线上收房服务，业主在线即可完成资料签署、签到、预约验房等一系列流程，更加便捷高效。

在宜昌等地，碧桂园还在主管部门指导下，率先落实“购房人先验房后收房、收房即拿证”制度，让购房人“先验房后收房”，改变了过去先交房再验房的流程，让购房人通过“质量信息公示、分户验收、业主查验”等环节，全过程了解房屋的状况，更好保障房屋质量。

宜昌碧桂园城央壹品实现“先验房后收房，交房即交证”，当天碧桂园在宜3项目1159套房源同时实现提前交付。（通讯员供图）

碧桂园湖北区域副总裁胡念介绍，一季度碧桂园在湖北武汉、鄂州、荆州、襄阳、孝感、仙桃等地7个项目已如期向交付1826户业主交付新房，实现交房即交证1356户，“去年我们在湖北已经如约交付了27753套，其中有7005套提前交付；今年我们还要向业主交付三万多套房屋。怎样把这三万多套房子完美交付给业主，是我们今年工作的重中之重。”

在湖北的交付是碧桂园集团卓越交付力的一个代表。据亿翰智库统计，截至今年3月31日，碧桂园集团已完成6.7万交付套数，超过榜单第二与第三之和，得到了市场的高度认可。

今年3月，观点指数研究院独家发布“卓越指数·2023房地产年度卓越表现”，碧桂园凭借优异表现，成功入选“2023”房地产企业品质交付力卓越表现”。

碧桂园的销售表现在客观上也佐证了其交付力提振了销售力。一季度，碧桂园累计实现权益合同销售金额约718.7亿元，权益合同销售面积939万平方米。3月份，公司权益销售额实现连续第二个月环比增长，表现仍然稳健。

“市场筑底提升，加上公司的保交付提振信心，项目来访量有显著上升，”恩施碧桂园藏龙源著营销负责人说，“明显感受到现在的交付力，就是我们最好的销售‘利器’”。

新标准：不止保交付，自我加码提品质

“窗户用的什么材质？”

——“门窗全部通过八性检测，除公共区域外，其余全部为中空玻璃，能有效隔音保温。”

“我想知道卫生间防水怎么做的？收房的时候我怎么验收？”

——“我们所有卫生间沉箱防水都会经过多次24小时闭水试验，沉箱内留有二次排水地漏，可有效避免沉箱内积水过多引起渗漏。”

桃李江山项目首次工地开放，将房子真实呈现在业主面前。（通讯员供图）

1月15日春节，孝感碧桂园·中梁·金科桃李江山项目施工现场迎来了今年首批业主参观。等待交付的房子“素颜上场”，将安全文明施工及土建、装修阶段的各道工序一一展现在业主们眼前。陪同工程师们将施工材料、工艺方法、验收注意要点等向业主详细讲解。

“工地开放后，‘老带新’的客户一下子多了很多”，项目总经理杨雯熙表示，“业主们通过我们的工地开放，直观了解了我们全周期细节品质，对我们比较有信心”。

“保交楼是夯实品牌、走向未来发展的通行证”，碧桂园湖北区域总裁吴迪多次强化集团保品质交付要求，要求所有项目通过全周期（研发设计、工程管理、创新、验收交付）强管控，保产品力、保房屋品质交付。

为确保产品质量和服务品质，各项目以“强基行动”为指引，从开工就树立高质量目标，在施工过程中严格执行图纸会审、技术交底等技术管理制度，坚持样板先行，从“目标管理、精品实施、过程监控、阶段考核、持续改进”五个方面建立整套创优机制，以确保如期甚至提前品质交付。

此外，针对传统工艺模式下渗漏、空鼓、开裂这些建筑行业难以根除的通病，碧桂园开发项目会通过运用铝模、磷石膏砂浆、爬架、全现浇外墙等等新材料、新技术和科学的全过程管控，实现主体结构的高精度，提高结构的整体安全性、抗渗性，全面提升工程品质。

由于对产品力的坚守，碧桂园赢得了社会认可层面的提升。

根据第三方调查，2022年，碧桂园业主对房屋质量满意度提升15.4个百分点，维修服务满意度提升8.7个百分点。在湖北省，碧桂园也交出了“强基行动”的阶段性产品力成绩单：从湖北省建设工程质量安全协会刚公布名单获悉，一季度碧桂园在湖北孝感、蕲春、荆门、随州、宜昌等城市多个项目已将8项省级安全、质量奖纳入囊中。

“创优不是目的，业主的口碑才是最好的品牌”，胡念表示。

新生长：行稳致远的长期主义

信心比黄金重要。虽然当下的复苏按照克而瑞研究中心来说，“是局部而非全面的，持续性是脆弱的、尚且存疑的，底部修复过程也较为缓慢”，但在“万物向暖”的希望里，专注主业、合规经营、资质良好的优质房企，正抓住机会积蓄后劲迎接复苏。

显然，作为优质民营房企的“课代表”，碧桂园深谙锻造穿越周期的实力的重要性。

本月7日，在碧桂园集团4月月度管理会议上，新任董事会主席杨惠妍明确表示：未来三到五年“行稳致远”仍将是碧桂园的发展主题，“企业更加要放眼中长期的稳定发展，围绕市场和客户去思考公司的发展战略”。她强调，集团未来要聚焦产品力的打造，不仅指传统狭义的住宅产品力，而是从销售到入住、物业服务全周期产品力的打造，要关注客户、关注全过程体验，更好地服务业主，“从基础产品力到产品的户型布局和材料的选择，都要重视客户的观感、体验感，真正地把客户为中心做到位”。

知情人士表示，碧桂园产品联合研发小组正在进行产品迭代研发，以进一步匹配资产布局策略和公司发展需要。近日，一二线产品系第一稿已经完成。

同时，在持续优化“一体两翼”（房地产主营业务为主体、代管代建和科技建造为两翼）布局上，碧桂园也动作频频，反复强调科技建造是其生长的“第二曲线”。

吴迪表示，目前公司在湖北已在多个项目展开相关尝试。

今年2月，湖北省首个采用“机器人+装配式”智能建造模式打造的保租房项目——宜昌商校青年安居项目正式落地宜昌市。该项目系城发集团与碧桂园集团科技建造合作首个落地项目，对碧桂园来说具有重要意义。项目聚焦科技智慧建造体系的推广应用，除了广泛应用装配式建筑、爬升式脚手架、磷石膏砂浆薄抹灰等新技术、新装备外，还将在各个施工环节重点应用建筑机器人，通过自研的BIM+FMS+WMS系统，实现建筑机器人多机调度施工。

在该项目开工仪式上，双方还宣布共同出资组建合资企业，引入绿色建造、智慧建造体系管理项目，创新应用机械化施工、智能感知、智慧管控建造技术，建设绿色精品工程，推动建筑业向智能化蝶变升级、高质量发展。

业内人士表示，此举意味着碧桂园在地方已正式进军科技建造“蓝海”。