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花家地西里邮编（花家地西里属于哪个街道）

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北京有个地方，麻雀虽小五脏俱全，即使老司机也经常搞不清方向。这里有随处可见的韩国人、韩语标识以及韩国美食；这里聚集了众多世界500强及高新技术企业，号称北京第二CBD。曾经偏僻的韩国人聚集地，到互联网产业完美承接，形成产住一体的一流宜居区域，这就是望京。今天小亮就来到望京板块，亲自实测望京板块热门二手房小区—花家地西里三区，给意向在望京区域置业的人群提供一些建议。

小区感受

1.小区亮点

亮点一：安保管理规范

在小亮踩盘过的众多老小区中，花家地西里三区的安保管理可以说是很不错的。小区大门有保安值班，小亮和保安沟通了一番登记后才进入小区，单元门有门禁，极大程度上保证了业主的财产安全。

小区实勘测评：望京刚需必看的花家地西里，都有啥优缺点？

亮点二：小区绿化优美

小亮进入小区后最直观的感受就是这里的绿化和环境很好，路面干净整洁没有任何垃圾和杂物。小区内树荫遍布，走进其中可以闻到鲜草的芬芳，清爽的夏日气息让小亮感到轻松愉悦。

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亮点三：内部配套设施完善

除了干净的环境和优美的绿化，小亮还注意到小区多处设计很人性化。小区内有蜂巢快递柜，成人健身设施和特意为儿童建造的沙滩休闲区，给人感觉的十分暖心。

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亮点四：园区管理规范

小亮踩盘过很多老旧小区中，由于物业未设置统一区域，很多业主的自行车和电动车都在园区里随意停放。花家地西里三区的园区管理小亮认为很不错，自行车和电动车都停放在统一位置，单元门口和楼道内看不到违停，很是难得。

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亮点五：商业配套齐全

小区环境固然重要，但生活配套也是购房者选择的重要因素。小亮发现小区周边均是住宅区，拥有大面积的生活商业配套。生鲜、便利店、银行及各种餐饮一应俱全，能满足日常生活所需。小亮认真逛了一下小区旁的京客隆，水果和蔬菜种类齐全，价格合理，极大的降低了生活成本。

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2.小区槽点

槽点一：楼梯老化明显

和许多老旧两手房小区相似，小区房龄在20年以上，楼体外立面几年前虽经过了翻新但还是可以看出岁月的痕迹，红色和米白色的外漆已经陈旧，有斑驳痕迹，楼内墙面上污迹和广告清除后遗留的痕迹随处可见。

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槽点二：停车困难

小区内部人车无法分流，对老人和孩子来说有一定的危险性。小区只有地上可以停车，小亮去的时候是下班之前，但发现车位空的不是很多，无法满足业主需求，停车紧张。

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槽点三：地铁出行不便

小亮是乘坐地铁到的小区，小区距离地铁14号线阜通站1.5公里左右，步行需要20分钟左右，地铁口有共享单车，也可以选择骑车。对于每天乘坐地铁通勤的上班族来说，距离还是有点远的，有些不便。

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小区总结

经过详细的踩盘，小亮总结一下花家地西里三区这个小区到底怎么样？

小区虽有20年以上的房龄，但经过了翻新，虽略有些陈旧，但小区环境干净，绿化面积大，氛围和睦。小区位于望京区域核心位置，再加上小区附近成熟的生活商业配套又为小区加分了不少。

小区地铁出行略有不便，但周边公交线路众多，四通八达。居民对物业有较高满意度，安保及园区管理规范。

整体来说瑕不掩瑜，位置优，配套完善，日常生活便利度高，能满足各年龄段的置业需求。

小区均价6.8万元/㎡，低于望京板块二手房均价，且户型齐全，不同需求的置业者均可选择。

至于购买人群，十分建议在望京工作的家庭购买，位置优越，配套成熟，可以省去很多通勤上浪费的时间。

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