经济酒店（经济酒店和舒适酒店的区别）

一、设计原则

本项目为四星级高档酒店，设计应首要考虑酒店运营的经济合理性和豪华酒店的舒适便利性。“以人为本”，提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念，突出智能、个性、自由、效率，追求优化经济设计，增强酒店的市场竞争力。

结合整体概念规划设计方案、市政配套条件、地质勘察报告等有关资料考虑，项目的施工图设计过程中应重点考虑如下方面原则。

规范性原则：符合国家、省、市的现行建筑、消防等节能规定和规范，设计内容及深度必须符合业主方向政府各部门进行申报各种技术论证、手续所需的深度。协调性原则：设计师应该全面掌握业主酒店管理公司及业主委托的其他分项专业设计要求，充分及合理体现设计的细节。价值实现原则：设计应采用灵活的手法，包括高效利用空间，协调当地环境，节能等，以增强酒店的吸引力。酒店开发的经济性原则：相关材料属于通用型产品，以保证项目开发的经济性要求；设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的材料，采用节能环保技术和设计，保证产品及材料长期经济运营，便于维护保养，并要在其使用寿命内取得最大的经济效益。灵活性原则：充分考虑本酒店今后经营的市场趋势，保留建筑未来改造的弹性空间。长期运营的经济性原则：综合考虑结构、材料、设备等因素，以最少的能耗和运行费用来提供一个舒适的内部环境，运行费用包括管理费用。适应性原则：设计应符合当地的风俗习惯，当地有关市政条件和相关法规和设计惯例，并符合当地的环境要求。符合初步设计的设计原理和设计原则及初步设计中给出的系统类型和基本结构。符合业主提供的酒店设计要求，主要内容是四星级酒店的基本要求和参数指标。可持续发展原则。充分考虑项目的未来发展的需求，同时积极利用有关的节能环保技术措施。

二、基本设计要求

1、整体要求

（1）各专业设计应遵照业主方的要求，具体条件及注意事项见各系统设计要求。

（2）对以上各文件中若有不明之处，应及时与业主方联系。

（3）未加说明部分均执行《建筑工程设计文件编制深度的规定》及国家和市有关规范、规定。

（4）为了使项目的设计管理规范化、程序化，现规定所有各专业的施工图设计及变更必须经业主方确认后方可实施。

2、机电系统各专业设计图纸设计具体要求

（1）图纸至少应包括下列方面的图纸：设计说明、系统图、平面图、设备机房详图、各机电管井详图、主要设备的安装布置图、二次控制和原理图、管线穿线技术要求和接线原理等。施工图纸中所有管井、风道均需注明服务对象并编号。

（2）配合土建施工所需要的所有预留预埋图。

（3）提供包括各专业系统设备选型、主要技术规格和数量的设备和材料清单。

（4）机电系统应是与建筑和结构以及机电系统各专业之间已经进行了充分相互协调的，不应出现遗漏和偏差。

（5）给出各专业之间的界面划分和接口条件等。

（6）图纸应符合国家有关设计要求，并满足业主、酒店管理公司及业主委托分项设计的设计要求。并满足通过审图公司施工图审核的规定要求。

（7）机电施工图除了要满足建设部所要求的施工图审核外，还需要通过业主所聘请管理公司顾问的审核。

（8）在部分主要专业机房所在的楼层应给出综合管线平面图用以排布各专业排布各自的专业管线，关键的位置应配置适当的剖面图。

（9）在所有的精装修区域，机电管线综合后的机电空间的要求应该满足业主对于建筑空间的净空要求。

3、各专业系统计算书

提供各专业负荷计算书，用以对初步设计的各项设计参数进行复核和优化。包括并不限于以下的计算书：

（1）暖通专业：空调冷热负荷计算书、各个功能区域的冷热负荷计算书、所有空气处理设备的选型计算书（风量、风压、制冷制热量）、所有通风设备的选型计算书（风量、风压）、所有消防设备的选型计算书（风量、风压）、各个水系统的循环水泵的选型计算书（循环水量、水压）、各个水系统的定压补水设备的选型计算书。

（2）给排水专业：每日的冷热水水量计算、热水耗热量计算、排水量计算、雨水量计算。所有水泵（给水泵、潜水泵、热水循环泵、泳池水循环泵）的选型计算书（循环水量、水压）、所有换热器（容积式换热器、泳池板式换热器）、水箱。

（3）消防水专业：所有水泵（喷淋泵及其稳压泵、消火栓泵及其稳压泵）的选型计算书（循环水量、水压）。

（4）强电专业：柴油发电机负荷计算（市电停电状态）、柴油发电机负荷计算（市电停电，并火灾消防状态）、电气负荷计算表。

（5）弱电专业：语音和数据统计点表、保安监控点位表等。

4、精装区内的机电施工图的图纸深度

（1）给排水专业：

① 厨房、洗衣房、客房层布草间：需要根据厨房、洗衣房设计公司提供的点位图，将冷热水、排水均接驳到位，并达到施工图深度。

② 卫生间：公共卫生间需要将冷热水、污废水均接驳到位，并达到施工图深度。客房卫生间仅需出一个标准客房卫生间的的冷热水、污废水接管大样图。

③ SPA：仅需将冷热水、污废水甩口至用水区。

（2）暖通专业：

① 厨房、洗衣房：需要将相关的空调、通风设备均设计预留，并将风管甩至厨房、洗衣房。

② 精装区内的所有风管、风口均应设计出来，但不需要标注定位尺寸。

（3）强电专业：

① 厨房、洗衣房、客房层布草间：需要根据厨房顾问提供的点位图，将电力均接驳到位，并达到施工图深度。

② 精装区内的插座均需设计到位。

③ 精装区内的照明系统只需设计到分区配电箱。

（4）弱电专业：

精装区内的所有的弱电点位均需设计到位，但不需要标注定位尺寸。

5、小市政管线综合图

① 管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。

② 场外管线接入点的位置。

③ 管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距。

经济酒店（经济酒店和舒适酒店的区别）

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