天津华苑(天津华苑属于哪个区)


近日,天津市规划局网站公布了《高新区华苑产业区(环外)总体规划修改(2016-2030年)公告》,将对现行总体规划进行更新和修改,其中最重要一点就是将在区域内建设一条环形轻轨线路,共设8个站点。

新增居住用地及环区轻轨 华苑高新区15年后再升级

十五年后的规划更新修改


《公告》称《华苑产业区(环外)总体规划》实施15年来,园区基础设施相继开工建设,各类产业项目快速落位,产业发展水平不断提升,而随着华苑产业区成为天津国家自主创新示范区的核心区,其面临着产业升级、功能提升、存量更新、产城融合等新的发展诉求,因此有必要结合当前发展实际,对现行总体规划进行更新和修改。


落实国家和天津市关于促进具备条件的开发区(高新区)向城市综合功能区转型的相关意见要求,提升天津华苑科技园的发展定位,推动科技园产业升级和产城融合发展,进一步激发科技园发展活力,科学合理地指导科技园建设,营造更加舒适、生态、高效的新创业环境。


总体规划拟修改内容为


1.对单元内用地性质重新进行梳理与归类


2.在园区内增加部分居住用地,并完善公共服务功能。


3.结合轨道站点及科技园主要出入口节点,增加部分商业用地。


4.将在华苑产业区内呈环形建设一条轻轨线路,共设计有8座车站,其中一座位于迎水道附近的车站距离地铁3号线非常近。


提及高新区华苑产业区最标志性的建筑,非天津117大厦莫属。而随着近十五年来日新月异的产城融合、向城市综合功能区的转型发展进度,该区域目前已有如富国高银、金融街融汇、海泰南道十八号、格调松间、万科翡翠大道等住宅项目落地。而如城建大学、天津农学院、师范大学、工业大学、理工大学等高等学府汇聚而成的环外大学城,一定程度上形成了区域对外的虹吸效应。随着地铁3号线的开通,此区域与环内的轨道交通脉络被打通。影响了越来越多购房者,将目光投向此处。但该区域商业片商业配套不足、住宅体量有待加强的断面亦十分明显。本次规划升级新增的居住用地及环形轻轨线路的拟建,将有力的弥补这些不足。

新增居住用地及环区轻轨 华苑高新区15年后再升级

天津华苑产业区(环外)规划图

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