宝鸡天玺台房子怎么样，宝鸡天玺台房子怎么样啊

4月10日上午10:05至11:00，宝鸡市住建局党组副书记曹建国携物业管理科、住房保障科、开发建设科、市政工程科、公用事业科、村镇建设科、质量安全科、建筑市场管理科等职能部门负责人参与宝鸡人民广播电台第1478期《政风行风热线》节目直播，接受社会监督，介绍政策法规、与听众现场交流。

节目直播现场

领导这样说

宝鸡市住建局党组副书记曹建国：宝鸡市住房和城乡建设局是按照市委市政府机构改革部署，由原住房和城市建设局、原市城乡建设规划局合并组建的。作为市政府组成部门，主要职能是负责城市道路桥梁、供水、节水、供气、供热、房地产市场、保障性住房建设和管理、物业管理、建筑市场管理、工程质量安全监督、推进建筑节能等工作。

2019年，我市住房和城乡建设工作面临新的挑战和机遇，市委十二届五次全会上对城乡建设提出新要求，要提升中心城区辐射聚集力，努力把宝鸡建设成“一带一路”上的国际化城市。今年我们要在市区路桥互联互通等强化城市基础设施上做好文章，在老旧小区改造、旧路提升改造等城市品质提升上下功夫，在水、气、暖的支持保障上搞好服务，在小城镇和美丽宜居乡村建设上再股干劲，在保障房和农村危房改造等惠民工程上持续发力。

资料图

听众关心的问题

问：龙山雅居系宝鸡市安居工程，但出现房屋漏水，渗水现象屡见不鲜。用户居入住两年多的时间，就出现了上百号住户电表黑屏的问题。物业通知要换表，换表费用50元，另加30元安装费。这个合理吗？小区安保设施长期处于休眠期，夜间巡逻人员少，小区内部道路车辆严重乱停乱放，车库三年未能投入使用，此类问题，我们该向谁寻求帮助？

答：龙山雅居小区2013年投入使用，在使用过程中陆续出现的漏水和设备维修的问题分两种情况，在保修期内，由建设部门进行处理，保修期外出的问题，应该由业主和建设部门进行合理分担，关于大家提到的电表问题，我们将会立即安排进行一一的排查。对群众反映的其他问题，我们将会在本周内进行调查，该问责的问责，尽快给大家答复。

群众拍摄的龙山雅居小区停车现状

问：天玺台一期小区，为何停电停水，没有应急电力保障？按照国家高层建筑标准，高层必须配有应急电力。天玺台小区物业（锦天物业），不与业委会签署协议，为何多次反映问题给相关部门，迟迟不能解决？？

答：群众遇到与物业之间的纠纷该怎么办？首先应当明确，物业管理的主体责任在业主自身，目前物业管理的原则是四级物业管理体制：市级住建局负责行业指导、政策制定；区、街道和社区负责具体执行落实，尤其是社区一级担负着重要职责，最为直接，操作性最强。如果物业公司不服从社区的协调，也可以向所在辖区的区住建局投诉，或者可以到街道办申请组建业主委员会，甚至可以重新选聘新的物业公司。天玺台业主与物业之间的矛盾，高新住建部门应该进行协调，我们也会进行相应的调查了解。

如何协调解决物业与业主之间的矛盾，是关系到群众生活幸福感的大事，在我市住建部门今年的实际工作中，我们将会强化监管，尽快建立宝鸡市物业管理四级信息平台，争取上半年内出台全市物业企业信用评价办法和评分标准，通过媒体公布量化考核成绩，让群众监督。制定物业服务合同备案和招标等工作流程，规范市场。提升服务水平，细化修订物业服务标准。将物业小区的基层组织建设中引入社会治理的理念，搭建党建平台，力争化解对立矛盾。

资料图

问：我是县区残疾人，也是建档立卡贫困户，想在市区申请廉租房，可以吗？

答：我市的公租房保障的对象一共是三类人群：本地的城镇中等收入以下的住房困难家庭，第二是新就业的无房职工，第三是在本地有稳定就业的外来务工人员。像您这种情况，如果是外来务工人员就符合申请条件，但未就业的话就建议回户口原籍去申请，因为保障房是住房救济，不是一种福利待遇。具体的申请流程可以向当地社区咨询，也可以拨打宝鸡市保障性住房管理中心，业务咨询电话：0917-3901680。

宝鸡市住建局联系电话：12345

欢迎广大群众随时拨打

责任编辑：言玲

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