中海名城怎么样，创新名城开发商

城东纺织城，老西安人曾经为之向往的地方。

那几年，一人上班，养活全家，而这里，也还是西北地块的产业大厂聚集区。

不过这都已成为过去式。

众所周知，之前这里的大部分产业被淘汰，导致这个片区的发展速度比较缓慢。

但是近几年，随着“大西安”的整体发展，纺织城也被定义为“灞河新区”，大众的目光也被其重新吸引。

众多房企也随之而来，类似融创、龙湖、中海等知名房企在这里做了不少定位高端的楼盘项目。

而今天，小猩带大家看一个位于这片区域的首开盘——创新名城。

创新国际名城（点击项目名称查看位置）

最新动态

项目位于纺织城板块的长乐东路与新医路十字西北角，整个社区由4栋楼组成，分两期开发，其中包括2栋高层住宅和2栋LOFT公寓。

即将开始登记的是2#楼（2T4），楼栋的容积率为2.46，其中包括的待售产品则为136㎡、112㎡、112㎡、105㎡这四个户型，推售均价为13602元/㎡。

基本信息

楼盘名称：创新名城

占地面积：45亩

建筑面积：150251㎡

产品类型：高层+公寓

价格：13603元/㎡

层高：小高层14F/17F、高层25F

梯户比：2T4 高层2#

装修情况：毛坯

待售户型：105-136㎡

2#楼总占地：约9亩

2#楼总建面：14817㎡

2#楼容积率：2.46

车位配比：1：1.13

开发商：西安创新利置业有限公司

物业公司：西安创新利物业管理有限公司

户型分析

此次主推的户型在105㎡-136㎡之间，共四个户型，为毛坯交付。

其中105㎡三室两厅两卫位于2#楼的东北方向，两个不同户型的112㎡三室两厅两卫分别位于楼栋的西北、西南方向，136㎡四室两厅两卫位于楼栋的东南方向。

A户型136㎡：

点评：这个户型方正，三面朝南，约7米的宽景阳台，共有着横跨10米的采光面，整个户型通透明亮，日常视野也很不错。

餐客厅分离，提高户型功能实用性，3.9米宽的客厅也十分的宽敞大气，会客功能强大，再加上两个卫生间也都是明卫，保证了居住舒适度。

主卧和南向卧室均向阳，也符合北方人的大众习惯，整体来看这个户型十分适合四口之家居住。

B户型112㎡：

点评：户型整体深10米、开间约7米、南边带阳台，同时预留了玄关、鞋柜的位置，户型上没有什么浪费掉的面积。

主卧朝南带卫生间，两间次卧朝西，是南北通透的户型，但在日常中采光相对而言稍显逊色。

C户型112㎡：

点评：这个户型餐客一体，横厅设计，横厅开间约7米，厨卫全明，阳台在西侧，主卧是南向，整个房间加上卫生间是5米。

两个次卧在北侧，虽有西晒的存在，但大大延长了冬日日照的时长。

D户型105㎡：

点评：户型是东北向，客餐厅分离，同样也是横厅设计，约7.6米。厨房、次卧位于南侧，采光面有限。

主卧位于北侧，旁边也是次卧，阳台面向东侧。

整体来看，此次推售的四个户型通风、采光问题都不大，加上毛坯交付，后期改造的空间也很大。从户型面积可知，面向群体为刚需家庭，而且可选户型比较多，也给了更多人置业机会。

周边配套

1.交通：社区门口是长乐东路，它是连接西安东西两侧重要的交通干道，同时9条公交线路和3条地铁线路，还有香王绕城高速口，基本上可以达到30分钟无缝连接。

2.医疗：北侧有唐都医院（三级甲等医院），步行8分钟就能到，南侧还有西安医学院第二附属医院。（驾车10分钟）。

3.教育：教育资源也算是比较丰富，从幼儿园、小学、初中到高中都有。比如东城一小、东城二小，纺织城小学，东城第一幼儿园等学校（驾车5-15分钟就可以到达），而且还有五大名之一的铁一中滨河学校（驾车10分钟就可以到达）。

4.商业：小区还自带约6000㎡的商业（社区底商+1-4层独立商业），社区东西两侧就是新寺商圈和半坡商圈（含华阳城、华夏幸福里、半坡国际广场），能满足一站式购物需求。

5.生态：茶余饭后总要有个散步的地方，周边街区公园大大小小有6个，还有机车公园，国际铁路主题公园（唯一一个以铁路为主题的公园）以及灞河湿地公园。

总的来看，创新名城位于成熟地段，周边基础配套都很完善，不过由于项目住宅、商业不分离，社区环境会受到一定的影响。

写在最后

近几年，西安市楼盘供应青黄不接，像纺织城一样断供的地区被不少人选择性遗忘。

直至今年年中，这个地块的一些项目才逐渐出现在大家眼前，比如中海云锦、创新名城等。

其中，中海云锦单价较高，主要面向二次置业的改善群体，而创新名城的品牌知名度不高，价格也相对来说比较低，均价1.36w/㎡，这种价格在西安市场上算偏低，刚需家庭上车的话也比较容易。

这个楼盘的开发商叫西安创新利置业有限公司，不是什么知名企业，但是小猩了解了一下，这家房企在别的城市均有开发项目，是一个非常有经验的开发团队，创新名城是他们来西安的开山之作，首个项目肯定会做的比较精心，毕竟肯定是想赢一个好口碑。

再加上项目五证齐全，是正规的商品房，目前2#已经盖到21层，所以本身还是有保障的。

只不过未来在物业管理方面或许会比不上品牌开发商的服务，再加上楼下有底商，在享受商业便利的同时，居住环境会比较嘈杂。而这一点就需要大家根据自身情况去衡量了。

总体来说，目前大部分的准现房周边配套多数都需要时间等待，而创新名城的周边配套确实是很成熟也很方便的。没有最完美的房子，只有适合自己的房子，如果手里预算不多，目标又是城六区的刚需家庭，创新名城也是一种选择。

中海名城怎么样，创新名城开发商

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