容积率4.8怎么样，贵阳市白云区七彩湖拆迁

2023年南明区拟旧改8个片区，涉及约12174户

根据贵阳市南明区发展和改革局发布关于贵阳市南明区2023年老旧小区改造项目项目建议书申请报告的批复内容显示，南明区2023年拟进行博爱路、护国路、市东路、瑞花巷、遵义巷、集贤巷、南冲巷、中天世纪佳园共八个片区老旧小区改造。涉及改造户数约12174户，改造建筑面积约98.65万平方米。

主要建设内容包括：1.配套基础设施类包括道路工程、雨水工程、污水工程、给水工程、强电工程、弱电工程、照明工程、化粪池改造、绿化改造、消防设施改造、垃圾收储工程、围墙工程、便民公共设施改造、无障碍设施、单元楼门禁系统、安防工程、社区服务用房、公共区域整治和零星工程拆除及搬运；

2.建筑主体类包括单元门改造、楼道裸露三线梳理、楼梯栏杆修复、楼梯间粉刷、楼梯间照明（含灯线）、楼梯踏步修复。投资估算34017.83万元。

顺康控股集团5.37亿摘得白云区2宗临湖宅地

11月14日，顺康集团旗下的贵州嘉宸房地产开发有限公司以总价约5.37亿元摘得白云区的G〔22〕063、064号商住地，成交总面积71250.69平方米，成交楼面价3016元/㎡。

顺康控股集团成立于2002年，由香港顺康国际集团独资控股，其业务以文旅康养产业为主，集商业运营、不动产管理、金融投资、网络科技、及进出口贸易等为一体。

目前顺康控股集团在贵阳打造有南湖里项目，这次拿下白云区的2宗临湖地块，将打造在贵阳的第二个项目。

其中G〔22〕063号地块总用地面积30419.25平方米，规划容积率不小于1.0且不大于2.5，建筑密度不大于24%，绿地率不小于35%。

G〔22〕064号地块总用地面积58422.43平方米，规划容积率不小于1.0且不大于2.5，建筑密度不大于24%；绿地率不小于35%。

该2宗地块要求竞得人配建G〔22〕063号地块西南侧中型公(BY—08—06—1地块)，打造面积约31.6亩；按规划标准实施幼儿园建设。

在区位方面，以上2宗地块享受金融东路、铝建路、数博大道、白云南路、有轨电车T2线的便利。

周边有白云区第十五小学、第二小学、白云区第二高级中学、第十三中学（规划）、贵州省骨科医院(白云院区)、贵阳欢乐世界、七彩湖公园等城市资源配套。周边二手房均价约7000元/㎡左右。

南明区电建地块配建24班初中，临南明河

11月15日，南明区电建地块调整方案公布，该地块位于南明区西南部，东临南明河，南抵小河污水处理站，西至花溪大道，北至保利凤凰湾。

涉及调整地块为贵黄路-03-23、贵黄路-03-24、贵黄路-03-26、贵黄路-03-27四个地块。

其中，贵黄路-03-24（调）为商业商务用地，面积2.74公顷，建筑密度35%，容积率4.8，建筑限高120米，绿地率30%。要求配建1所养老院；

贵黄路-03-26（调）为中小学用地，面积2.5公顷，建筑密度20%，容积率1，建筑限高20米，绿地率35%。要求建设1所24班初中；

贵黄路-03-27（调）为居住用地，面积3.07公顷，建筑密度30%，容积率1.8，建筑限高24米，绿地率30%。要求配建1所12班幼儿园。

电建地块周边区域骨干路网已基本建成，但城市支路尚不完善，地块距离地铁3号线皂角井站、四方河站分别为420米、800米。

也就是说，未来该地块建设的项目不仅是准地铁盘，还是可以享受南明河景的低密度、学区楼盘。

三马新建厂地块规划出炉，挂牌起拍价2757元/㎡

11月14日，已经挂牌的三马片区的新建厂地块规划内容公示。3宗地块用地性质为商务住宅混合用地，面积约7.1公顷，综合容积率3.5，绿地率30.8%，建筑密度33.8%，商、住建筑比例分别为27%、73%。

其中，三马-09-03-07地块为商业商务混合用地，面积2.89公顷，容积率4.0，绿地率25%，建筑密度50%。地块要求兼容49%住宅建筑，配建马王庙公交枢纽站、公园绿地、防护绿地。

三马-09-04-06地块为居住用地，面积1.36公顷，容积率3.1，绿地率35%，建筑密度22%。地块要求兼容4%非住宅建筑，配建居委会、文化活动站、生活垃圾收集点、防护绿地等。

三马-09-03-09地块为居住用地，面积2.76公顷，容积率3.1，绿地率35%，建筑密度22%。地块要求兼容5%非住宅建筑，配建1所9班幼儿园、卫生服务站、老年人日间照料中心、公园绿地等。

从地块区位来看，该3宗地块处于三马片区中心区域，距离地铁2号线马王庙站很近，周边的马王路、数博大道交通通达顺畅。

地块周边有数博万达广场、贵州省肿瘤医院、贵阳市三十中、金鸭小学、世纪金源、贵州省第三人民医院等配套。