上置集团物业怎么样，中民投收购上置集团

澎湃新闻记者计思敏

9月2日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从中民投获悉，8月31日，在政府、股东、债委会和经营层的多方合力支持下，中民投旗下上市公司上置集团（01207.HK）的上海大兴街旧改项目重新获得银团10亿元放款。

这也是今年6月有关方面对中民投重组实施方案有了明确的批示批复意见后，中民投旗下被投公司的首笔大额增量资金。

重获银团10亿元放款

公开资料显示，大兴街旧改项目位于上海黄浦区大兴街以东、中华路、黄家阙路以南，迎勋路以西，陆家浜路以北，属于上海市黄浦区重点旧改项目之一。

据悉，此前2019年初，受到外部环境和债务危机影响，银团曾暂停了该项目的放款，项目推进一度停滞。2020年10月份，中民投旗下中民嘉业和上置管理团队调整了经营策略，重启大兴街旧改项目，坚持自主开发。

据透露，争取贷款重启，经过了多轮、多方沟通。一方面，中民投和中民嘉业多轮拜访相关政府机构，汇报该项目的具体情况和发展思路。上海市和黄浦区两级政府，特别是黄浦区政府，主动为企业“排忧解难”，恢复地块原规划，召开多次会议研究地块后续开发，支持民营企业发展；另一方面，在债委会的大力支持和协调下，中民投与银团工商银行上海分行、建设银行上海分行、浦发银行上海分行、农业银行上海分行等各参贷行也进行了多次沟通，分析项目价值、表达公司诚意。最终，在银团牵头行的带领下，一致通过了银团会决议，并于8月31日完成了10亿元放款。

曾欲出售项目股权缓解现金流

值得一提的是，2019年以来，受大股东中民投债务违约及流动性资金困难后，上置集团经营也受到波及。为获取资金提高公司现金流，去年，上置集团曾在上海联合产权交易所挂牌，欲出售项目公司股权。

公开信息显示，上置集团曾于去年5月25日在上海联合产权交易中心刊发挂牌出让公告，拟出售上海金心51%股权（包括待售股份及余下股份）、股东及相关贷款。挂牌的初始期限于6月19日结束，而后上置集团又将出让期限延长了4期至7月20日，但最终出售事项无果。

上海金心主要从事上海华府1号项目开发，其主要资产即为位于上海黄浦区大兴街第717-719号的地块，也就是上述提到的大兴街旧改项目。该项目占地面积37129平方米。按照此前公告，其规划开发成豪华公寓、办公室及小区商业物业，且尚处于房屋征收阶段。

根据上置集团半年报，截至2021年6月30日，上置集团的净收入约1.49亿元，较去年同期增加约35%。公司股东应占亏损约为1.16亿元，而去年同期股东应占亏损约为0.51亿元。

截至6月末，上置集团的现金及银行结余（包括现金及现金等价物以及受限制存款）约为2.38亿元；负债总额约97.99亿元。

中民投方面表示，正是因为有各方合力支持，大兴街项目最终得以成功推进，这是中民投全面推动重组和重生的一个缩影。后续，中民嘉业、上置集团将集中人、财、物资源，全力支持项目开发，努力将该项目打造成黄浦区的精品工程，打造成中民投全面重组的标杆。

责任编辑：刘秀浩

校对：张亮亮

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