德国贝尔壁挂炉怎么样，南京2021开盘
今天，除了备受关注的扬子江金茂悦，南京还有一批楼盘最新动态曝光，上市脚步近了。
1、今天，九龙湖纯新盘金隅紫京云筑正式公开，放风价3.7-3.8万/㎡（最终价格以销许为准），预计10月首开，户型面积120、140、170㎡。
2、最新消息，河西中部神盘云际花园物价已批，预计下周领销许，推出1、3号楼，共计176套精装房源，两梯两户，首付8成起、验资550万元。户型面积141、165㎡，项目前期均价4.8万/㎡。
项目周边次新房均价集中在6-7万/㎡之间。相比之下，云际至少倒挂约1.2万/㎡。
项目周边二手房集中在6-7万/㎡之间，预计倒挂约1.2万/㎡。
3、河西“日光盘”苏宁檀悦物价已批，近期马上加推，推出2、8、9、10号楼，户型面积159㎡、189㎡、239㎡，前期均价5万/㎡。
4、最新消息，板桥高价地项目宋都柏悦府物价已过，预计均价26780元/㎡（最终价格以销许为准），即将首开13、14、18、19号楼，共计417套房，户型面积93-127㎡。
5、河西豪宅滨江ONE项目今天正式公开城市展厅，已有一批买房人赶到现场看房，项目全部户型已曝光。
据置业顾问消息，项目预计4季度开盘，计划首开1、6、8号楼，户型建面约有143㎡三房两厅两卫、193㎡三房两厅三卫、242㎡四房两厅三卫户型、384㎡五房两厅五卫户型。
今天，九龙湖纯新盘正式公开售楼处，项目放风价3.7-3.8万/㎡，户型面积120、140、170㎡，预计10月首开。
根据规划，金隅九龙湖G20地块项目分A、B地块，包括11栋住宅楼、2栋独立商业楼、物业管理、居家养老等配套用房及其他附属设施。住宅一梯一户，定位改善。
因项目为现房销售，所以现场很多楼栋已经封顶。
紫京云筑（金隅G20项目）位于江宁九龙湖板块，项目紧靠3号线诚信大道站，是肉眼可见的地铁盘，另外，未来也可在此处换乘地铁5号线（正在建设中，计划2020年通车）。
金隅紫京云筑前身为金隅G20地块，于2017年拍出，楼面价高达19759元/㎡，但地块内不仅包含住宅用地，还有商住混合用地，现房销售，另外需配建保障房面积2.78万方。业内估算，实际土地成本应超2万/㎡，是区域的隐形DW。
户型图如下：
因区域发展比较成熟，周围商业比较多，保乐荟、优尚天地等，可满足日常需求。
此外，项目旁还有景枫、苏宁置业和旭辉三家房企联合打造的商业综合体，备受期待。
但截至目前，这幅商业地块暂未有明显进展。
对于很多买房人关注的学区部分，项目旁有玖龙湖幼儿园、南师附中江宁分校清水亭学校、南京市临江高级中学。不过未来学区或许有更多可能。
在金隅紫京云筑旁边有一幅教育用地，后期可能也会与名校合作办学，可能会成为双龙大道西侧一批楼盘的学区。但就现在来看，学区并未有定数，最终以政府公布信息为准。
在自然资源方面，项目不远处就是九龙湖公园，风景优美，是散步的好去处。
▼九龙湖公园
在二手房市场上，距离项目最近的新城玖珑湖，二期成交均价基本维持在3.6-4万/㎡之间。可能也因为区域陷入短暂断供期，区域二手房成交量还不错。
据置业顾问透露，云际花园物价已批，随时等销许，预计下周领销许开盘。
这次将推出1、3号楼，共计176套精装房源，两梯两户，户型面积141、165㎡，项目前期均价4.8万/㎡，预计验资550万。
前期，云际首开推出了5号楼，共计68套精装房，均价47979元/㎡，验资550万，首付8成起。最终吸引了143组人才+1686组买房人参与，综合中签率约3.8%。开盘当天即卖光。
相比下来，这次预计报名人数也会非常多。
项目层高3.15米，一梯一户，超高得房率、低密度,得房率约80%，交付时间预计2022年12月。
项目临近中胜地铁站，周边次新房均价集中在6-7万/㎡之间。相比之下，云际至少倒挂约1.2万/㎡。
最新消息，河西苏宁檀悦即将在近期领销许，最快下周开盘。
这次将推出项目的2、8、9、10号楼，户型面积159㎡、189㎡、239㎡，前期均价5万/㎡。
▼基础精装包：
销许均价基础上再加价5000元/㎡的升级装修包具体内容也已经曝光，具体为：
①石膏板吊顶、乳胶漆为立邦、多乐士或同档次品牌
②厨房墙面为陶瓷薄板，品牌为亚细亚、斯米克、蒙娜丽莎或同档次品牌
③油烟机、燃气灶、全嵌入式洗碗机、蒸烤一体机为博士或同档次品牌
④水槽及龙头为弗拉卡或同档次品牌、开关面板、插座为西蒙、罗格朗或同档次品牌
⑤实木复合地板为圣象、肯迪亚、鑫屋或同档次品牌
⑥卫生间台盆为劳芬或同档次品牌
⑦智能座便器、浴缸为唯宝、杜拉维特或同档次品牌
⑧浴缸龙头、花洒为汉斯格雅、高仪或同档次品牌
⑨台盆水龙头为捷仕或同档次品牌
⑩中央空调为大金或同档次品牌、壁挂炉+水地暖为威能、菲斯曼或同档次品
牌、新风系统为霍尼韦尔、百朗或同档次品牌
▼户型图如下：
在二手房市场上，苏宁睿城的二手房成交价基本维持在6-7万/㎡之间。
小户型成交单价普遍较高，大户型成交价维持在5.8-6.4万/㎡之间。
今天下午，笔者新得到消息，蛰伏多年的高价地项目宋都铂悦府，价格终于获批，预计为26780元/㎡（最终价格以销许为准）。
此前，项目放风价为3万/㎡，相比之下，放风价下调约3220元/㎡。
项目即将推出13、14、18、19号楼，共计417套房源，精装交付，户型建面有92㎡三房二厅一卫、126㎡四房二厅二卫、127㎡四房二厅二卫。
宋都柏悦府前身是板桥G18地块，2019年6月5日，地块经过120轮竞价被宋都以楼面价15453元/㎡拍得，竞自持租赁住房面积3000㎡，溢价率47.49%。
在地理位置上，项目紧邻富力尚悦居，南面是宋都南郡。
此次，宋都在板桥打造了“府”系TOP级产品——柏悦系，据了解还携手香港贝尔高林等公司联合打造景观设计。
根据规划，宋都柏悦府拟建18栋11-27层住宅、幼儿园、基层社区服务中心、租赁用房、商业等用房。
在施工现场，除售楼处已建好外，其余部分暂未有楼栋出现，据置业顾问透露，拿房预计需要2年左右的时间（最终拿房时间以合同为准）。
户型图如下▼
在二手房市场上，项目周围次新房小区均价基本在2.7万/㎡左右，对比下来，宋都铂悦府具有明显的价格优势。
今天，河西滨江ONE城市展厅正式公开，展厅地址：德基广场丽思卡尔顿酒店11层。
项目打造9栋29-30F住宅，预计首开1、6、8号楼，计划4季度开盘。项目户型设计有143㎡三房两厅两卫、193㎡三房两厅三卫、242㎡四房两厅三卫户型、384㎡五房两厅五卫户型，价格或对标葛洲坝南京中国府。
户型图如下：
A3户型 242㎡ 四房两厅三卫▼
C户型193㎡三房两厅三卫▼
A3户型 242㎡ 四房两厅三卫户型▼
D户型325㎡四房两厅四卫▼
B1户型 384㎡ 卫房两厅五卫▼
▼鸟瞰图
▼效果图
今年4月30日，河西南G11纯宅地，经过108轮竞拍，被融创以总价40.1亿竞得，折合楼面价约40260元/㎡。
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