广州天河大厦怎么样，天河公园地铁站商业规划

海景大厦

海景大厦位于天河区天河公园内，小区由广州市海都房地产开房有限公司建成于2001年，由广东海景物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区至今已有19年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在居住舒适度上，小区整体容积率为3.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化程度较低，较不宜居。小区内的绿化除小面积草坪和树木外，无其他植物与装饰，略显单调。居住环境一般，对此有较高要求的购房者可仔细考虑。但小区物业费相对较低，对业主而言可以节约不少开销。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为46167元/平方米，低出天河公园均价（5.33万/㎡）7164元，低出天河区均价（5.22万/㎡）6062元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

6个月内，海景大厦成交量排在天河公园区域内第31。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，既有47㎡的1居也有188㎡的5居户型，小区总价在220万到810万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为经典小一居，刚需上车无压力，朝东，阳光光照时间早，新空气易流通，不西晒，夏天凉快，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁员村站直线距离约963米，公共交通配套较好。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心棠营名牌商业城仅1125米。

棠营名牌商业城是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有中山大学附属第六医院（三级甲等医院）、南方医科大学第三附属医院（三级甲等医院）、天河区中医医院、广州新时代医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了海景大厦，天河公园板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

广深铁路员工宿舍（建筑年代：2015；均价：44210.5元/㎡）御景雅苑（建筑年代：2014；均价：79345.9元/㎡）华景锦苑（建筑年代：2014；均价：64191.4元/㎡）珠江华景里（建筑年代：2012；均价：62050.3元/㎡）力迅T（建筑年代：2012；均价：58063.7元/㎡）

以上即为幸福里对海景大厦的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。