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南京四方小学怎么样，60平小两居

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一.小区概况

天坛新寓建成于2000年，由无开发商开发建造，私人承办物业代为管理。

小区至今已有19年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。

小区共建有住宅13栋，共计711套房。小区配有车位200个，车位紧张，停车压力较大。

小区绿化率仅13.0%，小区绿化率较低，居住体验较差。

66平米小两居，不容错过的学区房

二.房价走势

小区目前均价为29183元，低于商圈均价（33383元），低于行政区均价（35135元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。

66平米小两居，不容错过的学区房

三.主打户型

小区主打的户型是66平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。

66平米小两居，不容错过的学区房

四.交通概况

小区距离最近的地铁站下马坊2531米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为不便。

五.教育配套

小区对口小学为四方小学，四方小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

小区对口中学为南师附中行知分校，南师附中行知分校是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。

六.生活配套

小区三公里内无商业配套，购物生活较为不便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重考虑。

小区三公里内有晨光医院，南京晨光医院武定新村分院，南京紫金医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：5分

教育质量：4分

交通配套：3分

66平米小两居，不容错过的学区房

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