二手房六楼顶楼怎么样，2020年杭州最值得买的楼盘

我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下杭州购房答疑内容，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：

1.提问：杭叔，你好，杭州本地人，参加瓶窑新房摇号项目，根本没指望中，没想到一下就中了6号，想弃选都没办法，想问这里以后发展怎么样，是否会有地铁，请问可以回答一下吗？

杭叔：你好，根据瓶窑各种规划来看，以后地铁2号线延伸段和12号线会经过这里，大概率会有地铁，其中有两个站点都很近，也正因如此楼盘热度不断升高，吸引较多人参与新房摇号项目。瓶窑距西站和未来科技城较近，可享受利好辐射，发展潜力巨大，可以放心入手。具体详见知识星球内部资料《杭叔杭州买房十大顶级思维》

2.提问：杭叔，您好，在杭州工作，已婚无房刚需，想买房自住，最近临安挺火的，这个区域发展如何？想买一套保值、居住舒适度高一点的房子，请问青山湖的房子可以购入吗？有没有比较值得关注的楼盘推荐呢？

杭叔：你好，临安正在成为成为杭州刚需购房者首要选择，未来科技城的板块轮动已经开始轮动，越来越多的人正在涌出未来科技城，临安作为首战，享受到了不少的红利，杭州的分区也让青山湖板块成为融杭桥头堡。目前来看，临安基本上被分销垄断了市场，但是板块内依旧有许多值得认真探讨的品质人居大盘。不过临安目前还没能摆脱睡城的标签，产业和就业也还需要就地解决，虽然享受到了一些利好，但也不能就此过分吹捧。具体买房选筹，详见知识星球内部。

3.提问：杭叔，您好，目前预算800万左右，想在比较核心的地段买好点的房子，暂时没有学区需求，不过如果有的话更好，就不用为以后孩子上学操心了，请您帮我推荐一下，谢谢。

杭叔：你好，杭州地段好一点的房子均价六七万，当然顶级房子面积也大，如果预算可以放宽到1000万，建议去试着摇江河汇、望江新城等板块，中签难度大。也可以考虑申花、文晖板块，生活氛围浓厚，配套成熟，文晖新房限价，户型选择面较大。如果也考虑二手房，不用摇号，主要还是要给自己的需求进行梳理排序，然后再去选择。

4.提问：杭叔，你好，我在转塘有一套云溪香山房，住在六楼顶楼，是有隔楼的，满5年了，没住过，现在我是卖悼还是留下来投资呢，转塘有没有增长空间，请老师指点。

杭叔：你好，转塘前面的之江板块，是宜居的板块，还有之江未来社区未推出，未来有发展空间；后面的双浦板块，土拍自持比例很高，浙大城市学院可能在此落地，双浦车辆段上盖项目也在收储中，是三江汇发展中心。周边板块的升级会带动转塘价值提升。而云溪香山的东侧就是两宗地铁集团的地铁上盖项目，但要清楚它不能对标这两个项目，尤其户型偏大、楼层偏高。建议尝试挂牌，然后根据行情做决策。

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