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一大早上，多位业主炸锅了，他们几乎同时接到法院电话通知，要拍卖他们家居住十多年的房子。说房子是房地产开发商的资产，开发商拖欠工人工资，没有钱归还，要拍卖房子筹措资金。

他们觉得不可思议，不明白为什么？搞的一头雾水，他们一肚子委屈，在业主微信群里发了一通脾气，房子是他们全款购买的，购房合同也签了，关键问题是没有网签。房子十几年前就了交钥匙，房产证一直办不下来，政府部门和开发商互相扯皮。广大业主投诉无门，苦不堪言。

网签合同是什么，好多业主真的不懂，第一次听说这个新名词。网签合同和购房合同有什么区别和联系呢？

1、网签合同是指通过网络和房管局联网同步签订《购房买卖合同》，并在网上公布，让房地产交易更加透明化，最大好处是防止开发商"一房多卖"。盖章显示己网签，证明在住建局备案你有这套房子。

2、网签合同金额通常比正式购房合同低，原因是可以通过网签金额（房屋预估价格），帮助买卖双方减少税费，提高买方贷款金额。网签合同保护期是3个月，所以，尽量在3个月内办理过户手续。网签后房东资质经过核实会更加可信。网签有利于政府对二手房市场进行监控。

3、在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

4、正式购房合同是指网签之后，买卖双方签订的购房合同，是受《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规保护的，凭借正式购房合同才能到银行办理按揭手续，以及后续购房流程等。

网签好处是大家在购买房屋的时候可以在网上先查看一下该房屋的交易情况，关于房产交易的信息也是公开化的。

千万要警惕购房中的巨大陷阱

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