多乐士墙固质量怎么样，金装什么意思是什么

一、半包装修包什么？

包设计+施工+辅材

? 包设计

出平面图、效果图、施工图，设计师全程跟踪让设计落地。

? 包施工

砸墙 → 砌墙 → 水电 → 贴砖 → 木工 → 漆工 → 收尾

小工：负责拆旧，砸墙，清垃圾，运送黄沙水泥。

水电工：整屋的电路重排、水路设置、开关、灯具安装。

瓦工：砌墙、做防水、找平、贴砖等。

木工：做吊顶、做造型等各类木作。

漆工：包括刷腻子、细找平、刷乳胶漆等。

? 包辅材

水电材料（电线、水管等）、木漆、乳胶漆（有些也会将乳胶漆划为主材）、腻子、胶水、河沙、水泥、防水、线条、龙骨、各类钉子、螺丝等。

二、半包优缺点

? 半包优点：

① 性价比高，相对来说比全包便宜。

② 重要部分掌握主动权，主材自己购买，自己把握预算和质量，有保障，不用天天盯着。

③ 琐碎辅材由装修公司提供，鸡毛蒜皮的小事无需操心。

? 半包缺点：

① 主材提供不及时，使得工期被迫延长。

② 虽然装修公司帮忙分担了大部分工作，但还需要业主自己花时间去跑建材市场，费心费时还费力。

③ 自己买主材，后期质量责任有争议。

④ 如果没有提前做好功课，很多材料自己买是大坑，没有想象中的省钱。

⑤ 风格容易不统一。

⑥ 在签合同时如果没有清楚地注明哪些材料由装修公司提供，哪些由业主自己购买，后期很容易被装修公司钻空子。

三、半包业主需要做些什么？

① 监工：要去施工现场看看，看施工进度，施工工艺；

② 购买主材：多逛逛建材市场；

③ 验收：每个阶段施工结束后要去验收；

④ 付款：验收合格后再付款。

1、跟设计师沟通，告诉设计师自己的装修理念，可以多做攻略；

2、根据设计图考虑空调的位置；

3、施工之前订下橱柜并买好卫浴；

4、装修开工墙地砖吊顶早订货；

5、瓷砖贴完木门一定提前订做；

6、最后阶段五金配件软饰进场。

四、半包适合哪些人？

① 对装修材料质量有要求；

② 掌握较全的装修知识；

③ 施工较简单，需要挑选的建材数量不多；

④ 对主材有一定鉴别能力，有一定的空闲时间，愿意花时间和精力在装修上；

⑤ 追求个性化，主观意愿较强。

五、半包装修注意事项

?? 付费比例

看合同上写的装修付款比例。最好的一种：预付款30% + 水电验收30% + 泥木验收30% + 竣工验收10%，其次是预付50% + 水电30% + 泥木验收15% + 竣工验收5%，合理的付款比例，对我们的消费者才有保障。

?? 水电改造费用

现在很多装修公司，明管暗管不是一个价、承重墙和非承重墙不是一个价、水管线管不是一个价、走顶和走地不是一个价、线径不同管径不同不是一个价，有按米收的，有按平方收的，有按点位收的。

Tips：避免增项一定要问清楚怎么收费的，问具体！

?? 瓷砖铺贴费用

① 非常规砖、非常规贴砖法，需要增加多少费用（砖尺寸、贴法尽量事前告知）。

② 对砖的处理是否需要增加费用，如45度倒位、大砖拉槽、大砖切割成小砖等。

③ 是否采用地砖上墙（需要价格较高的薄贴法）。

?? 乳胶漆颜色有限制吗？

比如不告诉你全屋只能刷三种颜色，后期你要多刷几种颜色就找你收费，要先提前问清楚和协商好可以包刷几种颜色。同时因为深色漆刷起来比较难所以还需问一下深色漆是否要额外收费。

?? 补充协议

双方特殊口头约定的协商事宜，要以文字体现在合同上，并且乙方盖章，没有合同的口头约定不算数。

?? 材料采购偷梁换柱的问题

在施工时，有些装修公司会将约定的品牌材料换成其它小品牌，在找装修公司理论时，他们指出装修合同中有 “装修中如果原品牌材料没货时，装修公司可临时更换相同材料。” 的条款，所以业主如果发现这样的条款一定不能签。

?? 注意尺寸丈量的问题

房屋的尺寸关系到装修的费用。敲定了装修方案后，装修公司一般会上门测量尺寸，这时业主也需要学会如何测量尺寸，不要一味听装修公司的。

六、半包装修主辅材推荐品牌

1、水泥

品牌：海螺、南方、华润；

选购技巧：家庭用选325或325R即可；

参考价：随买随用，不要提前买。水泥保质期只有三个月，过期强度会下降。

2、龙骨

品牌：龙牌、可耐福、杰科；

选购技巧：施工方便易做造型。轻钢龙骨常用于铝扣板或集成吊顶，承重性强，防虫蛀，防腐蚀性好；

参考价：木龙骨约一平方90元到130元左右。

3、电线

品牌：远东、熊猫、上上；

选购技巧：必须有CCC认证标识，厨卫选BVR多股线，方便穿管。客厅卧室选BV单股线，不易氧化，安全性高；

参考价：120 / 圈（2.5m）。

4、瓷砖胶

品牌：德高、大禹神工、鲁邦；

选购技巧：国家要求在包装上需要写明产品执行标准，一定要有；

参考价：1型瓷砖胶的市场价大于1500元 / 吨（30元 / 包），2型大于2100元 / 吨（42元 / 包）。

5、石膏板

品牌：龙牌、可耐福、泰山；

选购技巧：适用于吊顶材料、棚线材料、墙面材料等，使用前要检查是否平整、无裂痕，以免影响基础施工质量；

参考价：一般80 – 100 / m 左右，加人工费 100 – 200 / m 。

6、腻子

品牌：美巢、德高、百得；

选购技巧：上墙腻子要选耐水成品腻子，不要选加胶腻子粉，环保性差；

参考价：40元 / 袋。

7、玻璃胶

品牌：瓦克、西卡、百得；

选购技巧：厨房、卫生间有水的地方选中性防水防霉胶；窗户、窗台板等记得耐候胶；

参考价：比较好的25元一支就差不多了。

8、美缝剂

品牌：马贝、雷帝、汉高、百得；

选购技巧：经常接触水的地方选美缝剂，其他地方可以选填美缝剂、追求品质的选环氧采砂；

参考价：贴好瓷砖的一周内做好美缝最好。

9、集成吊顶

品牌：奥普、友邦、美尔凯特；

选购技巧：一般家庭选择铝扣板吊顶即可，防水防潮性好，经济实惠，还方便后期检修。选择品牌吊顶要问清辅料是否包含龙骨、收口等，避免增项收费。

10、水管

品牌：金牛、联塑、日丰；

选购技巧：首选PPR材质，抗腐蚀性强，不易滋生水垢和细菌；

购买时间：水管拆改后要用到，不然耽误水电工。

11、防水涂料

品牌：雨虹、德高、科顺；

选购技巧：墙地面要刚柔并进分开用，柔性防水延伸性好，能适应轻微结构变形，适合地面使用；刚性防水硬度强度好，适合用于墙面。

12、乳胶漆

品牌：多乐士、立邦、嘉玉利；

选购技巧：市场假货多，务必选择正规渠道购买。否则有可能买到翻桶漆，说简单点就是桶是真的，里边的漆是假的，选中端品牌的，中端型号的，是性价比最高的。

13、穿线管

品牌：联塑、日丰、金牛；

选购技巧：选择PVC材质即可，韧性和延展性都不错。一般线管都埋在墙体里或地下，踩不坏，压不扁即可；

购买时间：工程开始的时候就要买。

14、网线

品牌：罗格朗、西蒙、施耐德；

选购技巧：建议选择六类或超六类，传输速度快，可达千兆，上网不卡顿。

15、橱柜

品牌：欧派、博洛尼、金牌；

选购技巧：同型号的板材，也有环保等级上的区别，环保等级不同，价格也不同，EO级的环保标准比E1级提高了一倍。

参考价：双饰面：1500 – 2200 元 / 米；吸塑：1700 – 2400 元。

七、半包装修注意事项

? 看工艺描述

装修流程主要分为五个大板块：主体拆改、水电改造、木工工程、泥瓦工程、油漆工程。每个大板块都会细分成具体的步骤。装修合同中，应该对每一个步骤的工艺进行具体的讲解，越详细越好。

? 看验收标准

每个环节结束后，业主都要进行验收。装修合同里应该写明每道工序的验收标准是怎么样的，方便业主进行工程验收。

? 看付费比例

最好的一种付款比例：

?? 预付款30% + 水电验收30% + 泥木验收30% + 竣工验收10% ；

还有一种：

?? 预付款50% + 水电验收30% + 泥木验收15% + 竣工验收5% ；

? 看品牌型号

这一点是很重要。如果没有标注清楚品牌以及型号，装修公司便可以在里面大做文章。但时候钱也花了，却换来一堆豆腐渣工程。有时候标注了品牌还不行，必须注明型号。比如说合同里写了腻子用到的品牌是立邦的，但是没写明型号。到时候可能给你用的是普通的腻子，而不是耐水腻子。合同中必须明确安装的设备和材料的品牌和型号以及大致的数量，缺一不可，特别是小东西，甚至落水弯管和胶水。

? 看付款方式

装修按阶段付款，一般

?? 第一次付款：30 — 50%（签合同后支付）

?? 第二次付款：20 — 30%（水电验收完后支付）

?? 第三次付款：20 — 30%（泥木工程验收完毕后支付）

?? 第四次付款： 5 — 10%（竣工验收完毕后支付）

签合同前最好不要交定金，合同都没有看到就先交钱，那就等于任人宰割。

第一次付款比例不要太多，最好不超过总款项的50%，钱在谁手里话语权就在谁手里。

? 看增项漏项

报价里最常见的坑，就是故意遗漏一些必须要做的事情，然后等到正式装修的时候才跟你说，这个是必须做的，要补钱，于是漏项变成增项。这时候，已经付了很大一部分装修款的你，束手无策，只能乖乖交钱。所以在签合同之前一定要看清楚，是否有增项漏项。

半包常见增项漏项：墙面挂网，打孔，新做排水，水电增加点位，吊顶只含客餐厅，乳胶漆颜色，垃圾运输。

? 看水电改造费用