宁波都市华庭怎么样，黄埔五期

近年来，黄埔的发展势头十分迅猛，产业、交通、医疗、教育、商业配套多方面齐头并进，区域位置又紧靠天河，黄埔成为广州最热门的置业区域，承接了大量市中心的外溢群体。

广州的发展史，可以看作一个“城市东移”的过程。改革初期，广州经济中心仍然是围绕“市府”周边的环市东周边。随着标志着广州崛起的“六运会”开幕，广州初代CBD-天河北正式诞生。然后，随着珠江新城的成熟，2016年广州正式提出国际金融城-黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区。

接着，越来越多人把发展的眼光投向黄埔。在黄埔买房来真正体验广州舒适生活的理念，也逐渐被接受。当下，处于黄埔楼盘顶流的5w+楼盘有中洲紫轩、富颐华庭、城市之光，它们之间到底哪个才是mvp？逐一说清。

价格上，城市之光>中洲紫轩>富颐华庭。

截至22年9月中旬，富颐华庭单价5.1w，中洲紫轩5.2w，万科城市之光高位领跑5.7w。

很多人认为5w买在黄埔不值，同等价格都能买天河了。但亲自踩盘就会理解，这几个盘的区位极好，可以说完全没有离开市中心的都市圈。像万科城市之光站位老黄埔，从区位上来看，属于临港经济区范围，是城市第二CBD的重要组成部分。地段价值得天独厚，配套高度成熟，都是精准坐享完善的生活网。

配套上，城市之光>富颐华庭>中洲紫轩。

在教育资源上，中洲紫轩没有规划学校，附近的小学学位紧张，在高端产品里其实是一大缺憾，只能适合于没有学位需要的购房者。城市之光和富颐华庭都有充足的学位配套，城市之光引进的是名校华师附小，今年9月已经开学；富颐华庭的学校也还不错，黄广附9年一贯制。

城市之光配套小学华附开小开学

交通上，中洲紫轩和城市之光地铁、公交均在千米之内，若自驾出行，万科城市之光更是做到了极致便利。毗邻的黄埔大道，对于在珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区上班的朋友来说，同样十分便捷。这一关，富颐华庭规划的地铁在建，至少还要等3年，且建成后2公里的距离对很多高端客群来说是难以接受的。

从产品上看，城市之光>富颐华庭>中洲紫轩。

中洲紫轩单体楼采光不佳，噪音大、油烟直怼卧室，对有较高空间敏感度的人来说很不友好。富颐整体户型比较科学，功能上能满足生活需求，不过小户型可能受到大户型的挤占，在空间使用率上就显现了劣势。

城光在产品上，从小户型到大户型设计都较为均衡严谨，动静适配。实际踩盘发现，城市之光的每个产品都各有特色。

有的日照时间长，比如A6栋120㎡和138㎡的四房，25层以上还能看到珠江；有的双面观景，且噪音也控制得很好，像A7栋120㎡的户型，南向客厅与阳台可俯瞰C形水景，北向餐厅也有小区园林作伴。居住的舒适度有，也有精致感。

买高端盘同样需要权衡的是，房子的哪些缺点是自己不能接受的，缺陷不接受则优势无意义。

那么黄埔高端盘，哪个才是你心中的MVP呢？