宏远碧萝湾怎么样，涿州楼盘,涿州新楼盘,涿州新房

闲话不多说，涿州五证齐全靠谱的新盘介绍，给各位看官一点个人的分析和小小的建议。

一、高铁区域楼盘：

高铁附近楼盘

1、天地新城：一期、二期已交房，现状在卖三期的25、26号楼，25号楼高层只有100平左右三居房源，均价13500,一梯两户板楼，26号楼为洋房125平左右，均价15500。该楼盘属于高铁板块唯一在售的住宅项目了，五证齐全，正常首付30%，公摊小，因一期二期已入住，可实地了解居住情况以及小区环境，明年年底交房，性价比不错。

2、万科城际之光：万科在涿州的第一个楼盘，紧挨着涿州东站出口，40年产权公寓，26-60平米，均价10000，精装修，对于首付低、单身者是个不错的选择，位置很好，万科的品牌不用多说。

3、华远海蓝城：70年大产权住宅项目，预计今年下半年会面世，紧邻万科项目，涿州东站旁最近的新盘了，项目信息不多，因为是华远的项目，位置又有绝对优势，预计价格也会创涿州新高。

二、北部区域楼盘;

因北部区域地域比较大，楼盘位置差距也是非常大，先从紧邻涿州市区的北环路由西往东说起：

永济公园环境

1、上河天著：欲打造涿州高端品质楼盘，紧邻永济公园，环境超好，以叠拼产品为主128-154平米，均价15000-22000。少量高层75-110平米，均价14500。适合养老以及对居住环境要求高的有钱人。

2、孔雀城悦澜湾：房源已不多，高层产品，离永济公园实际距离将近1.5–2公里，均价12500，品牌认知度很高，但这个位置，说实话，真心一般。本来卖点是公园、水系，但项目实际周边情况，看了就知道，只有拒马河治理后才能达到预期效果。

涿州东北部的产业园区

3、润卓天伦湾：位置非常不错，紧邻涿州产业新城区的唯一住宅新楼盘，只可惜开发商名气不大，开发及拆迁速度较慢，对周边完全形成气候缺乏影响力，要是大开发商，这个位置发展会更好，住宅均价14000-15000，但没啥房了，目前主要有部分小面积底商在售28-60平米不等，性价比还不错。

4、翡翠华府；当地开发商的楼盘，楼盘不大，位置还可以，只是在品质和口碑上在当地一般，87-129平米两居三居，均价12000，也算中规中矩。

5、千喜鹤公寓：位置超棒，在涿州产业新城区内，40-70平米，小面积LOFT，只是产品证件不齐呢，还得需要稍等一段时间才会面世，预计均价7500-8000左右，在公寓类产品里，个人认为很性价比很高。

涿州国际健康城

6、鸿坤理想尔湾：93、98平三居火爆顺销中，加推16号楼有125平左右大三居高层产品，均价12500。还有部分130-150平的叠拼产品一直在顺销中，均价14000-18000。五证齐全，鸿坤地产打造的健康城板块高品质社区，环境不错，适合养老和投资。

7、天保馨悦湾：86-130平两居三居，均价9500，单从价格上看，这个项目是涿州最便宜楼盘之一了，紧邻涿州影视城，环京也是相当不错，可惜的是，涿州的发展还没能赶上这个楼盘所在的位置前瞻性。目前周边交通配套都不行，当然，很多年之后，也许随着京雄高速和北线机场快速路的运行会有所改观，但周期太长，加上这个楼盘规模不大，缺少整体规划，以后发展怎样存在很大未知数。如果像孔雀城这样的开发商来整体规划一下，也许这个地方的优势会凸显出来，以后成型的速度会加快一些。

8、鸿盛望京：涿州东仙坡镇上新出来的一个小盘，70年大产权没问题，只有几十套54平一居室现房，均价12000，对于进京的上班族，而且首付低想要一居室的，是个不错的选择，现状很多住宅楼盘都没这么小面积房源，好处是现房，其他关于楼盘品质和规模就没法要求了，但从价格上来看，性价比不错。

琉璃河湿地公园

涿州最北端紧邻房山琉璃河畔两个楼盘：

涿州铂悦山：一期已基本售罄，仅剩少量120平三居和132平四居，均价13500，二期排卡阶段，近期开盘86-104平米高层及114-125平米洋房产品，预计均价13500-14500，品牌大开发商，规模不小，在涿州是卖的最好的楼盘了，非常适合北京的上班族，自驾、公交进京最为便捷，首付可分期，缓解首付低的压力。缺点是交房时间晚，着急入住的慎重考虑。

三里中和城：在铂悦山北侧，两个项目紧邻着，论位置优势，三利更胜一筹，可惜的是均价15000，开发商名气和品质不如铂悦山，而且铂悦山还送车位，从性价比上来看，优势就略逊铂悦山了。

三、涿州市区楼盘：

涿州市医院

1、宏远碧萝湾：涿州老火车站旁，市中心位置了，均价11500-12000，可惜的是现在只有100平以上的较大面积房源，楼盘不大，准现房，宏远在当地口碑还可以，对要求配套齐全和有现房需求的可以关注。

2、金隅地质嘉园：在市中心的核心位置，现房，96平米两居和137平米三居，户型较大，均价13500，对于喜欢配套齐全以及喜欢热闹的人群是最佳选择，周边要啥有啥。唯一缺点是，拿地时间较早。

3、鹏渤印象城：这个项目算是涿州南环路位置的项目，东边离高铁四五公里，北边挨着涿州市中心，整体上性价比和位置也还不错，归到市区楼盘里。均价12000-13000，面积77、97、114两居三居，大规模楼盘，性价比不错，排卡阶段，即将开盘，南部有廊涿城际的利好，这个楼盘在轨道交通上的地理位置有一定优势。

四、涿州南部楼盘：