开间便利店超市怎么样，学校旁商铺好不好

都说一铺养三代，很多人都有商铺梦。但哪里的商铺适合投资、哪里的商铺人流大、哪里的商铺投资回报率大？今天给大家介绍的是一家名校旁的准现铺！

01名校旁的小金铺

4月28日下午，贾汪区人民政府与华东师范大学、上海教卫实业有限公司签署三方合作办学协议，共同打造华东师范大学附属徐州学校。

据了解，华东师范大学附属徐州学校项目利用江苏师范大学科文学院旧址，引进华东师范大学优质教育资源合作办学。

作为985，211名校，华东师范大学的名气自不必多说，其附属学校也是声名赫赫。华东师范大学在上海、重庆、杭州、台州设有多所附属学校，其基础教育集团旗下的核心成员校华东师范大学第二附属中学，是经教育部批准有高中理科实验班办学资格的全国四所中学之一，更是上海唯一一所教育部直属重点中学。其教育教学质量曾为上海四大名校之一，七次上榜“全国百强中学”，且名列前茅。

华东师范大学附属徐州学校是由上海教卫实业有限公司按照相关办学标准，改建原科文学院，投资软硬件设施，十五年一贯制的民办学校。项目占地约400亩，其中小学10轨、初中8轨、高中8轨，计划2021年起招生。

华东师范大学徐州附属学校位于贾汪教育资源集中区域，周边有徐州七中、江苏师范大学附属实验学校，是贾汪区的教育集中地。今天要给大家推荐的商铺就是与华东师范大学一路之隔的公园里社区底商。

从地图可以看到，公园里位于华东师范大学徐州附属学校西隔壁，小区东北方向是徐州七中和江苏师范大学附属实验学校，与贾汪名校零距离接触。

02人潮涌动的人气铺

具体来看，公园里位于桃源路和转型大道交会处。桃源路是贾汪城区最重要的纵向交通干线，转型大道则无缝连接206国道和徐贾快速路。小区周边有多个成熟住宅社区，紫金雅苑、金尚名著、名仕苑、光明泉城熙悦……加上公园里自身5000多位居民，另外小区东侧就是贾汪教育中心区，多所小学中学，所以日常客流量无须担心。

03中心地段的潜力铺

新城区一向是贾汪发展的核心地带，这里是集政、教、医疗为一体的区域。随着进近年来贾汪的发展，这里已成为贾汪的交通、教育、商业、医疗、政治中心区域，而这里是商铺也越来越受到精明投资客的关注。

公园里一期、二期已经上房，我们在现场看到周边商铺都已出租。

商铺的作用类型真的多种多样，有中介、女装、装修公司、小吃店、电脑维修、鲜花美甲店、广告店、果蔬超市、麻辣烫……所以，所以在这里购铺自己做生意或出租都是比较方便的。

现在公园里还剩部分北侧沿街商铺，都是纯一层的，开间4-8米，进深10米，挑高3.6米。在现场，最吸引我们的是每个商铺的门头高度较大，比较醒目，在远距离就可以看到店铺名称。

当然，商铺的投资有利有弊。不受政策影响的商铺是一种长期投资的项目，投资回报率稳定而且基本上每年都会都递增。但商铺转手比较困难，税费高，交易成本大，基本上商铺的税费约30%左右。如果你对公园里商铺感兴趣，可以把扫码和小编联系。

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