大黄山城东中学怎么样，东区商业中心

2月6日，随着2019-122号协鑫徐贾快速路东侧地块的商业部分规划公示，东区大黄山片区再添一个新商业，总建面22881.81㎡！

东区再添商业

实话实说，东区不缺商业，但是随着这两年城市向东的步子越迈越大，东区以东商业资源就有些匮乏了，所以此次大黄山片区再添一宗超2万方的商业，还是可以起到锦上添花的作用的。

从官方发布的规划公示可以看到，该项目总建面约2.3万方，其中包括3151㎡的小镇会客厅及10854㎡的商业。

了解过今年土拍的人也许已经发现，该商业地块还有A地块部分，目前A住宅地块的规划尚未公开，只曝出将由融创操盘，不过B地块已经公示，相信相应的住宅部分规划应该也很快就跟大家见面。

地块位于主干道杨山路上，向西直达保税区、东三环；地块南边不远在建城东大道高架，向西直达高铁站和市区。地块向北有徐贾快速通道，直达潘安湖；向东可以到达大吴，交通十分便利。

目前的配套有黄山外国语学校、大黄山中学、开发区高级中学、矿一院、农贸市场等，生活很方便。未来商业崛起，将给片区带来更多红利。

因为其住宅部分体量较大，未来将是一个巨无霸大盘，立足东区的刚需可以留意一下。

徐贾快速路东侧地块

2020年8月14日，江苏协鑫以底价7.16亿元竞得2019-122号徐贾快速路东侧地块，成交楼面价2056元/㎡。该地块位于徐贾快速路以东，杨山路以北，出让面积136372.59㎡。

2019-122号地块

地块名称：徐贾快速路东侧地块

地块位置：徐贾快速路以东，杨山路以北

起始价：71600万元

出让面积：136372.59㎡

综合楼面价：2056元/㎡
土地性质：城镇住宅用地

容积率：1.8-2.6

绿化率：≥20%

建设要求：

地块整体由住宅用地和商业商务用地共同组成，其中，居住用地占地117680.58㎡，容积率在2.2-2.8，限高80米，未来应该是会以高层建筑类型为主。

商业商务用地占地18692.01㎡，且自竣工验收之日起5年内不得销售。

另外，商业商务用地是用于建设硅科技小镇启动区项目，启动区项目中需建设建筑面积不低于3000㎡的小镇会客厅，其他要求如下：

1.6个月内完成小镇会客厅的建设，小镇会客厅需涵盖硅科技高新技术宣传展示、产业数据动态展示、协同交流及公共服务空间等功能。

2.科技能源要求。乙方应与全球太阳能理事会成员单位合作在地块内开发建设光伏、新能源体系，建设不低于 1 兆瓦的分布式光伏并网发电系统，且清洁能源供给率不应低于 20%（其中可再生能源比例不低于 10%）。

3.乙方须规划区域代建一所不小于 12 班幼儿园，用地规模不低于 6800 ㎡，计容面积控制在 3888 ㎡至 5184 ㎡，建成后无偿移交经开区管委会国投公司。

4.须在无偿代建西南侧规划区域敞开式城市绿地，绿地面积不少于 15 亩，绿地不出让土地使用权，不参与指标平衡。

有网友曝出硅科技小镇的规划图↓↓↓↓

从网图来看，此次的徐贾快速路东侧地块未来会建成小镇核心区域，所以商业的到来不仅给周边居民带来便利，对整个硅科技小镇建设都意义重大。2021年，这里或许将书写新篇章！