怎么样选好高层户型，买房选楼层的讲究

推荐语：自房改以来，我国房地产行业的发展在20年时间处于持续上升期，普通老百姓对房价上涨这件事有着较高的预期。甚至于在大部分人看来，买房是一笔“稳赚不赔”的买卖。

在此背景下，商品房被“全民抢购”，房价也由此一路水涨船高。因此，我们发现过去很多人甘愿用上自己毕生的积蓄，再承担二三十年的贷款利息，也要买上一套属于自己的房子。

不过，对于大部分人来说，他们终其一生也只能买得起一套房子。由此可见，如何挑选房子，是普通人一生中非常重要的事情。

买房子不能只光看外表好看，我们在买楼的时候需要考虑的问题还是非常多的，如何挑选楼层就是重中之重。

现如今的住宅楼越建越多，越建越高，虽然人们的选择空间更大，但不同楼层居住体验大不相同，如果草率决定入住后很容易后悔。

但是，对于不同年龄的买房朋友来说，他们自然有着不同的需求。接下来，笔者给大家总结了3个选楼层的方法，看看哪种更适合你家的情况？

第一种：家里如果有上了年纪的老人，尽量选择低楼层。

家里有上了年纪的老人，是不太适合选高层的，因为高层住宅出行不方便，老人出行需要等较久等电梯，体力方面可能会遭不住。除此之外，电梯用久了难免会出现故障或者需要维修，在没有电梯的情况下，老人根本无法靠步梯出行，十分不方便。

而有的老人因为患病等原因，在生活中还可能会发生一些紧急情况。如果楼层太高了，等楼梯时间过长，耽误黄金的救治时间，那么造成的后果会非常严重。

值得注意的是，选择的楼层再低，也不要选择一层和二层。

因为如果居住的楼层太低，那么房屋的通风和采光性能都不是特别好，个人生活隐私方面容易泄露，还会受到外部噪音的影响。特别是晚上的时候，低楼层的住户容易会听到人来人往的嘈杂声音。

而且，生活经验告诉我们，一楼和二楼很容易出现下水道堵塞“返水”的现象，一旦发生这种情况，会给业主造成巨大损失，维权起来也十分麻烦和困难。

第二种：对采光有要求的买房者，最好选择中高层。

现在城市的房子高楼林立，因此购买那些楼层较低的房子，采光必然受影响。所以对采光有要求的朋友，最好选中高层。

一些购房者认为高楼层就等于采光好，但实际上并非如此，较高的楼层的确会在采光方面是很好的，但是还是要综合考虑周边楼高度、楼间距等，如果楼与楼之间太密集，即便是高楼层，采光情况也很差。

但值得注意的是，普通人最好不要购买顶楼住宅，因为生活经验告诉我们，顶楼住一段时间后，很容易出现漏水的情况。虽然开发商经常会以“漏水包补”为由打消购房者的疑虑，可一旦出现漏水的情况，问题其实是很难得到彻底、完美解决的，买房者的生活会因此受到较大影响。

笔者所在的小区就是这样，顶楼住户经常反映有漏水情况，但开发商却总是敷衍处理，物业对此也是爱理不理，买到这种房子实在是令人非常糟心。

第三种：经济允许的情况下，尽量买小高层住宅。

小高层住宅一般是指那些楼高只有11层左右的商品房，这类房子大多都是一梯两户或者两梯三户，户型比一般房子要大很多，空间感十足。

而且，小高层住宅主打的都是“高端住宅”路线，物业服务和水平比一般住宅密集的小区要好很多，适合经济条件较好的朋友选择。

综上所述，买房挑选楼层，需要结合自身的家庭情况，注意别买一二楼和顶楼，住得开心才是最重要的。