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猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)

7月24日，大悦城控股集团股份有限公司发布投资者关系活动记录表。截至2018年12月31日，大悦城控股、大悦城地产开发的项目建筑面积合计已超过千万平米规模，现已布局26个城市。到2021年，布局城市将进一步拓展至45~50个城市。

在产品和业态方面，大悦城控股在重组后成为以商业地产、住宅地产和产业地产为核心板块，涵盖酒店、长租公寓、旅游地产等创新业态的全产业综合地产开发平台。

其中，商业地产包含“大悦城”城市综合体旗舰品牌，“大悦春风里”区域性商业中心，中粮广场、中粮置地广场等持有型写字楼品牌，以及北京华尔道夫、亚龙湾瑞吉酒店等高端酒店产品。今年，大悦城控股将力争实现购物中心业态租金收入双位数增长。

2019-07-28

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存量交易

瑞安建业3.87亿港元售香港项目

7月21日，瑞安建业有限公司发出公告，将以3.87亿港元出售利置发展有限公司全部股份权益。据悉，利置发展主要资产为香港九龙观塘伟业街93号的一栋商业大厦，总楼面面积约27800平方呎。

本次股权出让的卖方为赋臻集团有限公司，是瑞安建业的间接全资子公司，由瑞安建业作为卖方担保人。买方则为Millennium Fortune Investment Corporation。买卖协议签订前，卖方已收到买方1933万港元的初始定金。瑞安建业预期出售事项会产生现金流入净值约为2.64亿港元。（来源：观点地产网）

阳光城12.85亿收购上置沈阳一项目

7月26日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，公司全资子公司香港创地有限公司及沈阳瑞光贸易有限公司拟以12.85亿元收购上置集团有限公司及上海亚罗企业管理合伙企业(有限合伙)合计持有的辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司100%的股权以及对标的公司的应收债权。其中，11.5亿元为标的公司股权对价，1.35亿元为偿还标的公司相应的股东借款。

上述交易股权转让协议由上置集团全资子公司康明投资有限公司、沈阳绿怡酒店管理有限公司以及上海亚罗与公司子公司香港创地和沈阳瑞光签署，即公司通过子公司分别收购康明投资、沈阳绿怡及上海亚罗分别持有标的公司的70%、27.5%及2.5%权益（即分别支付8.05亿元、3.16亿元、2875万元）及应收债权。

据悉，标的公司辽宁高校后勤集团持有辽宁省沈阳市和平南大街与砂阳路交汇处一宗商住地，土地面积8.95万平米，未售计容面积23.78万平米。截至2019年4月末，标的公司总资产为12.5亿元，总负债为12.31亿元，所有者权益为5.08亿元，1-4月净亏损约1644万元。（来源：观点地产网）

新世界发展40亿接盘宁波新世界广场

7月26日，新世界发展发布公告，公司的一家间接全资附属Esteemed Sino Limited作为买方与卖方及周大福企业订立协议，拟向周大福全资附属公司同意收购目标公司Silvery Yield Development Limited剩余51%股权及接受待售贷款的转让，代价为人民币40.1亿元。收购完成后，Silvery Yield Development Limited成为新世界发展的一家间接全资附属公司。于2018年12月31日，目标公司的未经审核综合资产净值约为60亿港元。

据悉，目标集团主要资产是宁波新世界广场，位于浙江省宁波市中心商务区三江口，占地约10万平米。项目建成后预计可提供13.77万平米的总楼面面积作住宅用途(当中12.77万平方米的住宅单位已于预售期出售)、12.17万平米作商业用途、18.85万平米作办公室用途、4.13万平米作酒店用途、9.58万平米作停车场用途及23.18万平方米作配套设施用途。办公大楼正在进行主体结构施工，而商场的商业整体方案已获政府部门批准。（来源：联商网）

新城控股卖掉150亿项目救急

7月24日晚，新城控股（601155.SH）发布公告称公司拟筹划转让部分项目公司股权及相关债权，本轮交易总额不超过150亿元，且不存在亏本交易，转让对价不会低于投入成本。

具体的股权转让公告中，新城控股称子公司就杭州聚厉企业管理有限公司等10个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，交易对价合计约为 41.54亿元，约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%，全部以现金支付。

项目受让方包括金科股份（000656.SZ）、中骏集团、旭辉集团、龙湖地产、仁恒置地、宝龙地产等多家地产百强榜内公司。

7月26日，新城控股发布公告，公司子公司近日就5个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，交易对价合计约为27.07亿元，全部以现金支付。其中弘阳地产2宗、金科股份2宗，四川恒邦双林实业1宗。（来源：中国网地产）

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商业地产资讯

龙湖闵行“星悦荟”开业

7月26日，龙湖商业在上海闵行打造的闵行星悦荟正式开业。

项目建筑面积4.5万平方米，采用街巷式布局，简约的2500平方米开放式街区设计，将购物空间分散在一座座小型独栋与内院中，以连廊进行局部衔接，同时结合水景、灯光以及餐饮外摆区打造休闲氛围及舒适的社交空间。

项目锁定周边2、3公里内社区居民、商务白领客群，以“邻里不一样”的主题定位，打造承载“新邻里”内涵的社区空间，从建筑设计、业态规划、匠心运营、推广活动等多维度出发，激发社区中人与人之间的联结与互动。（来源：龙湖官网）

天虹莆田购物中心开业

7月26日，福建省莆田水韵城天虹购物中心开业。该购物中心地处莆田市涵江区主城区的顶铺路与涵华西路交汇处，汇聚福厦路等多条交通路线，紧邻324国道，交通便利，辐射周边国欢镇、白塘镇、江口镇、三江口镇4个城镇。项目面积8.4万㎡，集生活零售、吃喝玩乐、儿童成长、便利生活为一体，为涵江市民打造一个充满体验感的家庭欢乐生活中心。（来源：联商网）

柳州保利商业广场8.1开业

8月1日，柳州首个滨江体验式购物中心——保利商业广场将盛大开业。

保利商业广场位于柳州市柳北区白沙路2号保利国际中心裙楼部分，商业总面积为6万平方米，定位于家庭、游乐、聚会、购物一站式精致生活体验中心，是一个集品质超市、精致生活配套、餐饮、亲子体验、休闲娱乐等于一体的商业综合体。项目整体分为地下1层、地上6层，由下至上的业态主题分别是精致生活、精致?品味、精致?空间、精致?童趣、精致?餐饮、精致?享乐、精致?乐活。（来源：赢商网）

徐州苏宁广场和信店9.30开业

苏宁置业首个轻资产项目——徐州苏宁广场和信店9月30日将正式开业。

该项目位于徐州市中心城区，地处“黄金大道”复兴路与环城路交汇处，毗邻火车站、汽车站，20余条公交线路，地铁1、3号线交汇直达。项目总建筑面积约65万㎡，其中商业建筑面积约12.2万㎡，计划引进230余个国内外时尚品牌，涵盖各大国际快消、时尚零售、美妆护肤、珠宝腕表、生活配套、潮流服饰、特色餐饮等业态。

此外，项目将围绕苏宁智慧零售线下布局的创新商业模式，打造全场景消费新体验，引领全龄层的时尚生活。（来源：联商网）

恒隆山顶广场即将竣工

7月25日，恒隆地产旗下香港代表性地标山顶广场的优化工程即将竣工，部分店铺预计于今年8月陆续开业。

据了解，恒隆于2012年开始为旗下香港的核心物业进行资产优化计划，其中山顶广场经过两年多的优化工程后，主入口换上如巨型宝石般的玻璃幕墙设计，同时引入多个国际及本地独特品牌，其中不少为首度进驻香港的时尚品牌。除外观上有全新的设计外，优化后的的山顶广场，以个人化游乐体验及多元化节庆活动为主。在商户组合方面，将引入超过60个全新商户，涵盖购物、餐饮、娱乐等方面。（来源：观点地产网）

上海“超级综合体”2年后开业

7月25日，绿地控股宣布，已与中国人保就战略合作暨中国人保入驻绿地外滩中心签署意向性协议，双方建立战略合作伙伴关系。据悉，中国人保将入驻上海绿地外滩中心总部办公楼A1和A2栋，成为上海国际金融中心新地标的首家重量级金融企业。

绿地外滩中心位于上海市黄浦区核心区域，占地面积12.67万平方米，总建筑面积120万平方米，根据最新规划，将打造成包括46万平方米超高层地标及高端企业总部办公楼，8万平方米地上和9万平方米地下商业体，12.6万平方米高端公寓，近5万平方米的公共绿化和约4.2万平方米超五星酒店为一体的超级综合体。项目预计两年后投入运营。（来源：新浪财经）

沧州吾悦广场22号开建

7月22日，2019年沧州市运河区第二批重点项目集中开工仪式在沧州吾悦广场项目地举行。在本批十个开工项目中，沧州吾悦广场项目最为受关注。

据了解，沧州吾悦广场是新城控股集团布局全国的第104座城市综合体，项目总投资36亿元，地处沧州市滨河公园南侧（东至永安大道、西至开元大道、南至城市绿线、北至规划支路），将打造成50万㎡国际潮流体验式综合体，计划引进国际院线、量贩式连锁KTV、连锁超市、大型购物中心等一站式业态。（来源：赢商网）

万达落户天水秦州区

7月22日，在天水市公共资源交易中心，万达集团成功摘得秦州区岷山厂宗地200亩土地使用权，正式宣告万达广场落户天水。

据了解，该地块位于岷山路在建岷山生态公园两侧，规划为万达商业广场及高端生态住区，打造为一个集、吃、喝、玩、乐、购为一体的国际城市综合体。这是万达集团在天水市布局的首个城市高端综合体项目，必将给天水市人民带来耳目一新的城市生活体验，引领天水商业发展迈向新高地。（来源：赢商网）

香港东荟城扩建完成

7月23日，香港东荟城名店仓扩建部分落成，零售面积增加接近一倍，而总楼面面积达80万平方呎，其中包括占地逾1,600平方呎的顾客服务中心，及集合超过150个品牌及逾30间食肆。商场扩建部分将于2019年8月开业，并于今夏稍后举行盛大揭幕仪式。

资料显示，香港东荟城名店仓由香港五间大型地产发展公司恒隆地产、恒基地产、新世界发展、新鸿基地产及太古地产联同港铁公司联合发展，并由太古地产管理。（来源：观点地产网）

中国铁建签署在俄房建总承包项目

中国铁建日前签署俄罗斯AFI办公楼项目。该项目位于莫斯科市，共两栋办公楼，分别为20层和13层，总建筑面积约9.2万平方米，业主为俄罗斯AFI公司，合同额67亿卢布，约合人民币7.3亿元，合同工期24个月。（来源：经济日报）

广州太阳新天地再度流拍

7月25日上午10时，广州太阳新天地因无人竞拍而再度流拍。

淘宝网司法拍卖网络平台信息显示，广州太阳新天地当前报价约为人民币23.07亿元，竞买记录为0，报名人数0，共1.01万次围观，189人设置提醒。保证金约1.15亿元，加价幅度60万元，评估价约为41.2亿元。

据悉，太阳新天地项目位于广州天河区马场路36号，临近广州主干道黄埔大道，总建筑面积达15万平方米，地上8层，地下4层，配备1200多个专属车位。（来源：观点地产网）

重庆华辰财富广场将被拍卖

7月25日消息，于8月26日至8月27日，重庆市渝北区双龙湖街道百果路33号附8号华辰财富广场四项房产将于淘宝网司法拍卖网络平台上被拍卖，总建筑面积合计30679.13平方米，起拍价合计2.35亿元。据称，此次拟拍卖的四项房产为重庆华辰物业发展有限公司持有，因其资不抵债，资金链断裂，而被债权人申请法院强制执行拍卖。

华辰财富广场位于重庆市渝北区双龙湖街道附近，拍卖的四项房产分别为3幢的办公用房（不含16、17层）、3幢的商业用房（1-3层）、1幢的办公用房（2-13层）、1幢的商业用房（1-2层）。此次总评估价共约3.36亿元，而起拍价合计2.35亿元，相当于评估价70%。（来源：观点地产网）

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地产资本论

万达商业20亿公司债券29日付息

7月22日，大连万达商业管理集团股份有限公司公告称，于2016年8月16日在上交所发行的20亿元公司债券（第六期）将于2019年7月29日开始支付自2018年7月27日至2019年7月26日期间的利息。

消息披露，本期债券名称：大连万达商业地产股份有限公司2016年公司债券（第六期）；债券简称及代码：16万达06（代码：136580）；最终发行规模为20亿元；债券期限为5年期，附第3年未发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权。“16万达06”的票面利率为3.36%，在本期债券存续期内前3年固定不变，每手“16万达06”面值1,000元派发利息为33.60元（含税）。本期债券采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。付息日为2017年至2021年每年的7月27日；兑付日为2021年7月27日。

联席主承销商、联席簿记管理人：中国银河证券股份有限公司。（来源：中国网地产）

万达体育上市破发，蒸发近28亿人民币

北京时间7月26日晚，万达体育（股票代码：WSG）在**纳斯达克正式挂牌上市。然而上市首日，在美股全线上扬的情况下，万达体育以6美元破发开盘，相较8美元的发行价下跌25%。盘中股价震荡下探，并且在盘末大幅跳水。截至收盘，万达体育收盘报5.16美元，跌幅达35.5%，相较开盘价市值蒸发近4亿美元，约等于27个“小目标”。

本次上市的万达体育资产主要包括盈方（Infront）、世界铁人公司（WEH）以及万达体育中国公司（WSC）三项。

按照收盘价，万达体育的市值仅有7.3亿美元，要知道万达在收购盈方体育和世界铁人公司这两项万达体育核心资产时总花费就超过18亿美元。而此前万达体育市值预期最高曾达近20亿美元。（来源：每日经济新闻）

碧桂园签双币融资协议

7月23日，碧桂园控股有限公司发布公告表示，公司（作为借款人）与多家金融机构（作为原贷款人）就一项以港元及美元计值金额分别为43亿港元及6.26亿美元的双币可转让定期贷款融资（具超额贷款权）签署融资协议，自融资协议日期起计为期48个月。

据悉，融资协议取得的贷款将由碧桂园用作再融资公司或集团任何成员公司所结欠的任何其他现有境外金融负债，以及支付融资协议中产生的成本及开支。（来源：观点地产网）

招商蛇口发21亿元公司债券

7月22日，招商蛇口发布公告称，2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）将于2019年7月24日在深交所上市。公告显示，本期债券分为两个品种。品种一发行规模为15亿元，债券期限为5年，债券简称19蛇口03，债券代码为112929；品种二发行规模为6亿元，债券期限为3年，债券简称19蛇口04，债券代码为112930。本期债券主承销商、簿记管理人为招商证券。据悉，债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还存量债务。（来源：财经网）

合景泰富拟发3亿美元优先票据

7月23日，合景泰富发布公告称，拟发行本金总额3亿美元于2024年到期的优先票据，年利率7.40%。票据发售价将为票据本金额的99.819%。

公告显示，于2019年7月22日，公司及附属公司担保人与海通国际、摩根大通、渣打银行就票据发行订立购买协议。据此，海通国际、摩根大通、渣打银行为票据的联席账簿管理人及联席牵头经办人，亦为票据的初始购买方。

优先票据自2019年9月5日开始在每半年期末于每年3月5日及9月5日支付利息。票据拟在联交所上市，票据的所得款项净额将用于现有债项再融资。（来源：中国网地产）

佳兆业12.5亿酒店资产ABS“已反馈”

7月26日，据深交所消息称，“海通-华泰资管-佳兆业酒店物业资产支持专项计划”状态为“已反馈”。

资料显示，该债券品种为资产支持证券-ABS，发行方为佳兆业集团（深圳）有限公司，承销商为华泰证券（上海）资产管理有限公司。该债券拟发行规模为12.5亿元。（来源：中国网地产）

广宇发展拟发40亿元CMBS

7月22日，广宇发展(SZ000537)发布公告称，公司作为原始权益人，拟采用商业地产抵押贷款资产证券化（CMBS）模式，通过结构化设计，发起设立不超过人民币40亿元的资产支持专项计划，期限不超过12年，采用3+3+3+3模式，每3年设一次开放期。该产品募集资金主要用于补充流动资金、偿还借款等符合国家法律法规及政策要求的资金用途。

本专项计划设优先/次级分层，优先级占专项计划融资总规模的 95%，次级占 5%，次级资产支持证券由鲁能亘富持有。本次资产支持证券拟在深圳证券交易所申请发行，发行完成后在深圳证券交易所挂牌上市，在中国证券投资基金业协会备案。

据悉，标的资产—济南领秀城商业综合体项目为公司全资子公司鲁能亘富所有，总建筑面积 40.78 万平方米，商管分公司负责管理写字楼建筑面积 5.18 万平方米（其中地上经营面积 2.75 万平方米），商场建筑面积 24.01 万平方米（其中地上经营面积 16.21 万平方 米），合计为 29.19 万平方米。酒店分公司负责管理建筑面积 9.67 万平方米（其中 地上经营面积 7.45 万平方米）。项目位于山东省济南市市中区二环南路鲁能领秀城， 地理位置较优越，人口较密集，租金等收入稳定。（来源：乐居财经）

远洋地产20亿公司债券8月付息

7月25日，据上交所消息披露，远洋地产有限公司公开发行2018年公司债券（第一期）将于2019年8月2日支付2018年8月2日至2019年8月1日期间的利息。

据悉，本期债券简称：18远洋01，债券代码143666，发行总额为20亿元，期限5年，前三年票面利率4.7%。本期债券已于2018年8月7日于上交所上市。（来源：中国网地产）

平安不动产拟发15亿公司债券

7月23日，据上交所消息，平安不动产有限公司拟于7月25日公开发行2019年公司债券（第一期），发行规模不超过人民币15亿元（含15亿元）。

本期债券分为两个品种，品种一期限为5年期，附第3年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权；票面利率在存续期内前3年固定不变，起息日为2019年7月26日，付息日期为2020年至2024年每年的7月26日，到期日为2024年7月26日。

品种二为7年期，附第5年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权；票面利率在存续期内前5年固定不变；起息日为2019年7月26日，付息日期为2020年至2026年每年 的7月26日，到期日为2026年7月26日，本期债券两个品种间可回拨，回拨比例不受限制。

本期债券品种一的票面利率询价区间为3.5%~4.5%，品种二的票面利率询价区间为3.8%~4.8%，票面利率由发行人和主承销商通过市场询价协商确定。

本期债券预计募集资金在扣除发行费用后的净额归属公司及子公司使用，将用于偿还债务和补充流动资金，其中13亿元拟用于偿还债务，2亿元拟用于补充流动资金。募集资金的具体用途由发行人根据实际发行进度及公司实际情况确定，具体募集资金用途由发行人于实际发行时确定。（来源：新京报）

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商业土地资讯

华润置地4.95亿竞得上海一酒店用地

7月22日，有巢住房租赁(深圳)有限公司以总价4.95亿元（49518万元）竞得上海市闵行区一宗餐饮旅馆业用地，楼面价9840.4元/㎡，溢价率26%。据悉，该公司实际控股人为华润置地控股有限公司。

资料显示，该地块是闵行区浦锦街道MHPO-1301单元7-15地块，东至浦星公路，南至芦恒路，西至用地红线，北至用地红线。地块出让面积为1.68万㎡，容积率为3，绿地率不低于30%，起始价3.93亿元，竞买保证金7860万元，地上建筑限高60米。

出让条件显示，酒店比例为100%，且引入品牌精品酒店，由开发商统一招商、统一运营；受让人应当按出让年限自持建筑面积100%（50321.1平方米）的商业（酒店）物业。（来源：观点地产网）

保利2天连摘11宗地

7月24日，据昆明土地和矿业权交易网消息显示，保利置业以总成交价40.93亿元竞得昆明市官渡区金贸街道办事处4宗城镇住宅用地、2宗商务金融用地，总成交面积约18.77万㎡。

据悉，此次出让地块中，编号KCGD2018-23号地块出让面积19444.73㎡，规划用途为商务金融用地，容积率≤7.7，交易起价约5亿元；编号KCGD2018-25号地块和编号KCGD2018-27号地块，规划用途为住宅用地。上述三宗地块以拍卖方式由保利云南置业竞得，总成交价约23.30亿元。

编号KCGD2018-22号地块出让面积39324.49㎡，规划用途为商务金融用地，容积率≤4.1，交易起价约5.84亿元；编号KCGD2018-24号地块和编号KCGD2018-26-A1号地块，规划用途为住宅用地，此三宗地块以拍卖方式由保利云南置业竞得，总成交价约17.64亿元。

同日，保利（长春）恒富房地产开发有限公司、 长春市泰仕达房地产开发有限责任公司以6.84亿元联合摘得吉林省长春市一宗商住用地，楼面价3330元/㎡。据悉，保利（长春）恒富房地产开发有限公司实际控股人为保利发展控股集团股份有限公司。

资料显示，该地块代码为220106001001GB00035、36、38、39，位于绿园区，东至兴阳街、南至春草路、西至升阳街、北至西安大路。土地面积为101690㎡，建筑密度＜30%。该地块将建居住、中小学、商业商务，其中居住建筑高度＜80米、中小学建筑高度＜35M、商业商务建筑高度＜60M。

7月25日，青岛信保双盈置业有限公司以总价180157.05万元摘得山东省青岛市4宗商住用地。4宗地的楼面价均为9000元/㎡，土地面积共计68878.5㎡。该公司实际控股人为保利发展控股集团有限公司。

资料显示，4宗编号为地块370203-004-002-GB00098、370203-004-002-GB00099、370203-004-002-GB00100、370203-004-002-GB00101。4宗地均位于青岛市市北区同德路以北、劲松三路以西、规划宁安路两侧。土地总占地面积共计68878.5㎡，总规划建筑面积共达206635.5㎡。

出让条件显示，370203-004-002-GB00099、370203-004-002-GB00100地块含划拨租赁型人才公寓，土地占地总面积为2153.8㎡，规划建筑面积为6461㎡。（来源：中国网地产）

万科2天摘浙江5宗地

7月23日，浙江省台州市椒江区出让2宗商住地，总起价34.03亿元，总出让面积226797㎡，总建筑面积566961㎡。最终万科以总成交价39.31亿元竞得。

资料显示，宁波高新区丰启房地产信息咨询有限公司（万科）以总价188100万元竞得台土告字[2019]047号地块，楼面价6881元/㎡，溢价率14.63%。该地块位于椒江区葭沚街道现代大道以北、学院路以东，出让面积为109350㎡，起始价为164100万元。据悉，该地块需以10000元/㎡回购住宅建筑面积不少于100536㎡、以10000元/㎡回购商业建筑面积不少于7735㎡。

宁波和乔房地产信息咨询有限公司（万科）以总价205000万元竞得台土告字[2019]048 号地块，楼面价6982元/㎡，溢价率16.35%。该地块位于椒江区葭沚街道现代大道以北、学院路以西，出让面积为117447㎡，起始价为176200万元。该地块需以10000元/㎡回购住宅建筑面积不少于94288㎡、以10000元/㎡回购商业建筑面积不少于21371㎡。

7月25日，万科竞得浙江省嘉兴市海宁市2宗商住用地。

杭州元商置业有限公司（万科）以上限价格94800万元竞得海自然字19075号地块，楼面价9128元/㎡，溢价率69.89%，竞配安置房面积8100㎡。该地块位于许村镇人民大道北侧、新城大道西侧。地块出让面积41541㎡，起始价55800万元。

嘉兴万彩置业有限公司（万科）以上限价93100万元竞得海自然字19076号地块，楼面价7940元/㎡，溢价率69.89%，竞配安置房面积480㎡。该地块位于经济开发区俞家桥路东侧、横山路南侧。地块出让面积65142㎡，起始价54800万元。出让条件显示，该地块内需配建不少于1500㎡社区服务用房。

7月 25日，万科以楼面价13240元/平米，总价22.64亿元竞得珠海金湾航空城滨海商务区商住地块，溢价率33%。

据悉，该宗地位于金湾区三灶镇金湾路东侧、金岛路南侧，总出让面积110971.9㎡，有A-G共7个区域，1＜容积率≤1.54，土地性质A区域为二类住宅，B区域为公园绿地，C区域为二类住宅，D区域为公园绿地，E区域为道路，F区域为商业，G区域为服务设施。土地出让年限：二类居住70年；商业、服务设施、公园绿地40年；道路50年。（来源：中国网地产）

碧桂园3日连摘2宗地

7月24日，南通市碧桂园房地产开发有限公司以45107.3万元竞得江苏省南通市如皋市1宗商住用地，楼面价5494.4元/㎡，溢价率1.44%。

资料显示，该地块编号为R2019060，位于宁海路以南、观风路以东、宏济路以西、福寿路以北地段。地块出让面积为45609㎡ ，起始价44468.775万元，竞买保证金9000万元，1.5<容积率<1.8，建筑密度<26%。出让条件显示，该地块商业建筑面积不少于4000㎡，不超过5000㎡。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

7月26日，慈溪市海悦置业有限公司（碧桂园）以底价1.83亿元竞得浙江省台州市东部新区DB200603地块，楼面价1893元/㎡。资料显示，该地块编号为温土公告字[2019]整第31号，是一宗商住用地，出让面积为48331㎡，建筑密度≤30，绿地率≥30，建筑限高80米，竞买保证金3700万元。（来源：中国网地产）

天津2宗大体量地块出让

7月24日，天津西青蓟州两宗大体量地块出让，出让总价近32亿元。天津致达置业有限公司以总价27.2亿元竞得西青区紫金山路地块；天津市蓟州东方伊甸园文化旅游开发有限公司以总价4.72亿元竞得位于蓟州半山地带的打包商住地块。

此次出让地块属于西青区地界，位于富力津门湖以北，邻近地铁5、6号线，四周环绕多个成熟社区，周边新房价格在每平方米3万元至4.5万元。

此次出让的蓟州区地块，据挂牌文件，内附有多个配置要求，包括设置不低于2500平方米的展览展示中心、不小于15000平方米的植物展厅等。（来源：北方网）

美的置业7.67亿摘金华一商住地

7月26日，美的置业旗下宁波市梅山美的房地产发展有限公司竞得浙江金华一宗商住地，成交价为7.67亿元，溢价率为37%。

据悉，该地块编号为金开自然资规供[2019]33号，位于浙江省金华市婺城区仙华街以东、仙源路以南，其四至为：南至规划道路，北至仙源路，东至规划道路，西至仙华街，出让面积达51280.13平方米，建筑面积92304.23平方米，起价约5.6亿元，楼面起价6067元/平方米。

根据要求，该宗地容积率为1.8，竞得人需配建商业面积不少于2000平方米和一座不少于4000平方米的幼儿园。（来源：观点地产网）

中骏底价6.1亿摘上饶1商用地

7月22日，南昌中骏房地产开发有限公司以底价6.1亿摘得江西上饶一宗地块，成交楼面价约1049元/㎡。该公司实际控股人为中骏集团。

资料显示，该地块编号为DEB2019032，位于武夷山大道以西、工业四路以东。地块面积为290.49亩，建筑密度≤38%，绿地率≥28%，竞买保证金3.05亿元，土地用途为商业、居住用地。

出让条件显示，该地块须配建不少于6万㎡的回购房；竞得人须按出让人提供的规划设计方案进行开发建设；竞得人在竞得以上地块后，必须按规划条件建设配套设施。（来源：中国网地产）

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