京良路奥特莱斯怎么样,买房万万别买这3个楼层

现在城里面的高层建筑大多数都是二三十层以上的房子,住宅楼一般就在30层左右,而一些办公楼一个比一个修得高,建筑的楼层越修越高,大家在选择房屋楼层的时候就犯难了,买房子选楼层不能完全带着个人的喜好,今天焦点君就来讲讲,什么楼层的房子不能买?选楼层都有哪些讲究呢?

什么楼层的房子不能买?

1、洋房的顶层不能买

很多购房者都很喜欢顶层的房子,顶层的房子视野好,采光和通风条件也好,但顶层的房子存在的问题也很多,顶楼的房子很容易漏水,夏天屋里很闷热,开空调的话会特别的浪费能源。如果购房者能忍受这些问题,倒是可以考虑购买顶层的房子,但一些没有电梯的洋房的顶层不能买,洋房的顶层除了带有顶层原本有的这些缺点之外,还没有电梯,出行完全靠爬楼梯的话是非常累人的。

2、设备层上下两层不能买

设备层是专门存放一些供暖设备或者是电梯运行设备的楼层,每一栋楼的规划设计不一样,设备层所处的楼层也不一样。但购房者要注意的是,设备层存放了大量的机器设备,噪音比较大,有的设备还会存在辐射,长期生活在辐射区内,对人体的危害是很大的。所以小编建议大家靠近设备层的上下两层的房子都不要买,购房者买房的时候要主动询问设备层在哪一层,尽量选择距离远一点的楼层。

3、底层

很多开发商在销售底层的房子时都会说是赠送地下室或者是小院的,大家可千万别被这些赠送面积给诱惑了。一楼的房子相对潮湿,而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季,湿气会比较严重,蚊虫也比较多,不适合患有风湿的人居住,底层的房子存在的问题还有好多,只有真正住过底层的朋友才能体会到这些问题带来的影响。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”

选房屋楼层有哪些讲究?

1、注意噪音问题

影响噪音大小的因素有很多,通常情况下,楼层越高噪音就越小,但这也不一定,许多人以为身居高楼就能“远离噪声”了,可事实上,住在二十楼也是难避免噪声,所以大家在挑选房屋楼层的时候还应该注意一下噪音的问题。声音是以声波的形式传递的,当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时,噪声就会表现得十分明显。

2、注意采光通风

虽然说通常情况下,楼层越高,视野和空气就越好,空气质量也会逐渐提高,较高的楼层的确会在采光方面有一定优势。但大家千万不要为了有一个好的采光通风环境就去选择非常高的楼层,因为房子周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素,大家只要根据这些因素选择差不多的中间楼层就可以了。

3、考虑家人需求

买房子的时候还是应该多考虑一下家人的需求的,家里面的老人小孩是否要跟自己同住,为了老人考虑,三层以下不仅便利,对于小孩子来说这个高度也更安全一些。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说,高层更适合他们的需求。

给大家科普完房产知识,下面就给大家推荐楼盘了。今天给大家推荐一个位于房山,为数不多的临河临铁的新房 – 天恒水岸壹号。

而天恒水岸壹号位于良乡大学城附近,并且项目周围已规划未来会有小学,交通配套均完善。

价格:洋房均价48000元/平米起,别墅总价992万/套起

天恒水岸壹号目前洋房与别墅均在售,洋房均价48000元/平米,别墅价格总价992万/套起。准现房122—138㎡多功能三、四居墅区洋房在售,都为全装修。全部为15层,2个单元,2梯2户。目前现房在售,即买即住哦。

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交通:交通便利,距离地铁站仅800米。

地铁:距离地铁良乡大学城西站仅800米,可以算的上是真正的临铁盘。

房山线北延(郭公庄站至丰益桥南站),计划于2019年底开通,可于首经贸站换乘10号线,丰益桥南站换乘16号线。部分房山线运行图指示灯,已经提前留出位置了

公交:常庄路口: 房33路 揽秀南大街: 956路

驾车:从京港澳高速19B出口至京良路或西南五环至京良路,沿奥特莱斯向南沿城铁线行至良乡大学城西站,向南约1000米即到。

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配套: 商业配套齐全 项目自建小学

良乡大学城西地铁站旁有华冠超市,银行和家乐福,买东西方便,暂无大型商超,可以选择篱笆房地铁站旁的奥特莱斯和良乡城区的华冠购物广场,基本能够满足人们的生活需求。

周围医院有良乡医院、良乡妇幼保健医院等。并且天恒水岸壹号已建好自己的小学,但具体引入哪个小学,大家还是可以期待一下。

房山今年还将着力承接集聚市区优质资源,引入北京八中房山分校、黄城根小学房山分校第三校区、北京育才学校长阳分校、首师大附属房山中学等4所优质学校。

总结:

天恒水岸壹号临铁临河配套齐全,并且户型堪称完美,适合需求改善的家庭。并且已经交房准全装修现房,无需等待,就能直接入住啦。

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