南湖山庄怎么样，南京直升机观光

你们知道住在公园，是一种怎样的体验么？

晨曦，叫醒你的不是车水马龙，是这阵阵的虫鸣鸟叫，推开窗户，青草气息扑面而来，唤起元气满满的一天；

傍晚，一家人可以沿着公园栈道，悠闲漫步，看飞鸟掠过的剪影，打消一天的疲惫，享受回归自然的宁静；

周末，家门口的公园，拎起帐篷，就能来一场羡煞众人的露营活动；

… …

| 中建翰林雅境 周边航拍实景图

家门口就能露营，可以尽情享受阳光、草坪，在这种被“封印”日常里，简直就是人生赢家了。

说真的，这样的公园生活，也太棒了吧，被狠狠羡慕住了。

房有价，公园无价!

可惜的是，这种临园而居的神仙日子，并不是普通人可以轻松享受到的。

毕竟，住在公园里，对于南京人来说，除了美，还代表着价值。

南京中心区“公园资源”的稀有和不可再生性，让“园居”变得很是值钱。

| 中建翰林雅境 周边航拍实景图

在寸土寸金的城市中心，大面积的城市公园是一片奢侈的绿地，集城市、自然、人文等多重资源于一体，为城市地价带来大幅度的增值。

如：莫愁湖公园的金色家园、月牙湖公园的梅花山庄、九龙湖南湖公园的中央公园，房价都是片区的标杆。

莫愁湖公园：万科金色家园（链家网挂牌价6.88万/㎡）

与周边其他房子挂牌价相差近2万/㎡+

月牙湖公园：梅花山庄湖畔之星（链家网挂牌价3.65万/㎡）

与周边其他房子挂牌价相差近1万/㎡+

九龙湖南湖公园：保利中央公园（链家网挂牌价4.19万/㎡）

与周边其他房子挂牌价相差近5000元/㎡

房有价，公园无价。

独一无二的公园资源，成为房价最有力的支撑。目前，主城中心繁华地段的城市公园周边楼盘已经饱和，纵观全城，唯有江北兰溪公园还未饱和，其稀缺价值不言而喻！

1200亩兰溪公园，化作“私家园林”

家门口就是诗和远方

中建翰林雅境离兰溪公园有多近呢，小区东门直通兰溪公园，方便业主往返小区和兰溪公园之间，真正做到了把家安在公园里。

有句话说得好：住宅的等级，由推窗所见的景观来决定。

在中建翰林雅境里，推窗展望，兰溪公园1200亩秀丽景色，都化作了“私家园林”。

那么，1200亩到底是一个什么概念？

说个数据：它是玄武湖公园的2.5倍、是河西鱼嘴湿地公园的2倍…..

| 中建翰林雅境 周边航拍实景图

在这里，收藏四季景色，变得轻而易举。

无需长枪短炮，无需泼墨挥毫，只需推窗，一幅世界级的湖、林交相辉映画卷就能徐徐展开。

而且，足够亲园的距离，还能让业主享受家门口露营的快乐。

试想一下，假日午后，阳光正好，微风不燥，家楼下就是碧绿的草地，氤氲的湖光景色。

下楼搭一顶帐篷，就能和湖光景色融为一体，尽情放空自己，那一刻，时间都成了多余的东西，美好在空气里发散。

公园+露营，让国人血脉中的园居DNA，都止不住颤动。

| 中建翰林雅境 周边实景图

你以为这就完了？

项目西侧即是占地3.86万方的海峡两岸科工园文体中心。里面配有各种运动场馆，包括游泳馆、乒乓球、羽毛球、剧院等。

住在这里，你无需奔波于各个健身场所，在家直接换上运动套装，出小区直奔运动场所，运动完散步回家… …

| 中建翰林雅境 兰溪公园航拍夜景图

看到这里，你是否早已心动不已？

别急，项目别具一格的推出乘坐直升机来“瞰”房

的活动！

在这里，来一场扶摇直上的看房之旅！俯瞰初秋里风景如画的兰溪公园，独一无二的视角和体验带来不一样的感官和冲击，真正全方位无死角瞰房！

具体参与方式 ↓ ↓

参与集赞，免费获取直升机预约体验券（以下规则满足一条即可）：

(1)转发下方视频至微信朋友圈或抖音，集赞满88个，即可免费获取直升机预约体验券一张；

(2)拍摄原创兰溪公园视频并发布至微信朋友圈或抖音，集赞满66个，即可免费获取直升机预约体验券一张。

备注：免费获取直升机预约体验券的客户，需至翰林雅境营销中心领券，预约券有效期为2个工作日，若在预约有效期内遇到天气原因、飞机维护保养等不可抗力导致无法起飞预约，则需另行集赞报名。

最低容积率

主城稀缺低密洋房纯住区

如果说“窗外风景”是项目的最大价值点的话；那么，中建翰林雅境的自身产品更是锦上添花。

约1.6的容积率、纯低密、约80-85%的得房率、无连廊设计这些特点，放在江北，乃至整个南京中心区的新房市场也非常少见。

首先，1.6容积率+一梯两户+无连廊。

容积率是衡量居住舒适度的重要指标。容积率越高，房子建得越高越密，影响生活质量。

所以，如果按这个指标分类，市面上的房子再多，无非是两大类：

一类是高容积率、高密度的项目，这种楼盘从来不缺供应。

就算现在你不买，以后也不缺类似的选择。

另一类，是低容积率，极度稀缺的洋房。

现在不珍惜，以后有钱也未必买到。

截止目前的信息披露：2020年至今南京共计成交了286幅涉宅地块，其中容积率≤1.6地块共计43幅，南京主城范围内仅24幅，其中，浦口区域除了本项目以外，仅有一幅地块，低密属性住宅的市场稀缺性由此可见。

除了超低容积率，中建翰林雅境每一层都是一梯两户设计，全部都是南向单位，无连廊设计，南北通透。

| 中建翰林雅境 效果示意图

其次，户户“跑道式”阳台、全面积段户型。

这两年，市面上的户型竞争异常激烈，然而，房间多少不是评判户型好坏的标准。住得舒服，尺度感强，才是好户型的本质。

这方面，中建翰林雅境没有单纯追求实用，而是找到了更严谨的产品思路。

项目主推建面约93-165㎡户型，一梯两户设计，没有连廊，三面采光，南北通透。

在此基础上，项目更注重大面宽、大开间设计，始终把对居住舒适度的考虑放在第一位。

每一户，都拥有270°环幕视野。每一户，都拥有双阳台设计，尺度奢阔。每一户，都拥有大方厅，南北通透。

| 中建翰林雅境 效果示意图

先来说建面约165㎡四房两厅两卫户型，它在仪式感和尊贵感上，体现得淋漓尽致；均为边户设计，拥有“超配”跑道大阳台，景观视野无敌。

列几个数据给大家感受一下：约17米南向大面宽、约9米270°观景跑道阳台、约42平宽阔横厅……

每一个标签单独拎出来，都足以一招制胜市面上的豪宅产品。

更让人惊喜的是：主卧的L型270°转角环幕飘窗气派感十足，更将园林美景收于眼底；此外，独立卫浴、双台盆、衣帽间，尺度完全不输酒店“总统套房”。

| 建面约165㎡四房两厅两卫户型示意图

再来说建面约143㎡四房两厅两卫户型，同样拥有约9米的270°跑道式阳台。不仅采光通风极佳，还有双倍景观视野环绕。

餐厅、厨房、客厅一体化设计，公共空间无缝衔接。不仅提升舒适度，也让家人之间更好地互动。

约6*7米的大方厅，多变灵活空间。多功能房既能做成书房、健身房等空间，也可以提前为三胎准备。

| 建面约143㎡四房两厅两卫户型示意图

比起前面大户型，建面约98㎡三房两厅两卫户型，虽然面积是入门级，整个户型南北对流，三面宽朝南，通风和采光效果相当优秀。

该户型餐客厨一体化，再配上大采光面的设计，再加上自带全景飘窗，室内居住舒适度MAX。

| 建面约98㎡三房两厅两卫户型示意图

在升级装修包的精装标准上（精装品牌及材质，以购房合同为准）：

1、整体装修风格偏现代简约风，迎合当下时代潮流，全屋配备智能家居，海尔的中央空调、百朗的新风系统、威能的地暖三大件一应俱全；

2、客餐厅地面采用大理石砖通铺，宽敞明亮且造价更高，整体为LDK一体化设计，生活层次分明；

| 建面约98㎡升级样板间实景

最后，花园艺术园林。

约1.6超低容积率+公园环抱无敌景观，这么好的基础条件，要怎样把优势发挥到最大呢？

项目通过“一环、两轴、六庭、十园”来打造森居社区。通过两条黄金轴线完美的将小区景观及各个组团串联起来。

北入口，设置了大型多功能的户外会客厅，通过卡座吧台、观景廊架实现多重会客模式，体验不同会客场景。西侧的景观轴远离纷扰，林荫小道两边的美景，让人随时与自然亲密接触。整条轴线配合乔木灌木花丛草皮的错落排布，打造了五重美景。

当我们在钢筋丛林的都市里住久了，每个人都难免会被忙碌的生活节奏打扰。

中建翰林雅境不一样，它会让你放慢脚步，回归生活本源。

| 中建翰林雅境 效果示意图

光有生态美景，就够了吗？当然不是。

社区的儿童活动区，专为儿童设计的乐兔雨林邀约空间；以及小区内部还配有一条840米的夜光环氧跑道。

| 中建翰林雅境 效果示意图

孩子们的健康成长，年轻人的社交互动，长辈们的修心颐养，这里通通考虑到了。

一家老小，不管男女老幼，都能找到沉浸式快乐。

兰溪公园里+金中旁…

当之无愧配套王

既然中建翰林雅境的产品力无可挑剔，那么当下是否值得入手？

在后疫情时代，对于买家来说，不只是硬核产品，地段、交通和配套同样不可或缺。

中建翰林雅境项目居于江北中央居住区——雨山路板块核心，距离江北核心区仅3公里，同时毗邻五桥热门板块，形成三区汇聚热点，叠加三区发展红利。

在产业、医疗、地铁、生态以及教育等方面都有着显著的成绩，未来发展不容小觑。

| 中建翰林雅境 效果示意图

公共交通方面（1座大桥+3条地铁+4条主干道）：长江五桥连接河西、江北两岸，15分钟通达两大主城核心；10号线雨山路地铁站9站即达河西CBD奥体中心等区域，紧邻15号线（规划中）海峡科工园站，17号线（规划中）；还有光明路、宁合高速、南京绕城高速和新北路4条主干道。
公园方面（3大公园环绕）：兰溪公园、求雨山文化公园以及凤凰山公园。
教育方面（公办+民办）：金陵中学浦口分校，约600米，涵盖幼儿园、小学、初中，一站式全龄教育；另外距离汉开书院约1.3公里，涵盖小学、初高中12年制。
商业方面（5大商业体）：金雁湖国际社区中心、龙湖天街、雨山广场、江北万达广场、江北虹悦城五大商业综合体。
医疗方面（3大医院）：江苏省人民医院江北分院、南京浦口中医院、鼓楼医院江北国际分院。
产业方面：海峡科工园、浦口经济开发区智慧谷、科技产业园、自贸大厦、科创总部、孵鹰大厦、腾飞大厦、研创园、科创中心等产业。