保温保修期（保温防水保修期）

近日，科洛防水公开承诺：地下工程使用科洛防水系统，自验收之日起，公司质保50年，50年内免费维修！

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科洛防水的这一承诺正是基于近期住建部批准的《建筑与市政工程防水通用规范》这一国家标准。

2023年4月1号国家标准GB55030-2022【建筑与市政工程防水通用规范】将正式实施，标准规定：地下防水设计工作年限不应低于工程结构设计工作年限（50年）。

可以说，《通用规范》大幅提升了防水设计工作年限、细化和量化了各级防水设防标准，保障了标准的实际落地力度，防水行业将面临更严更细的强制性国家标准。

业内人士表示，《通用规范》为防水行业首部通用规范，在防水材料、防水工作年限、防水适用范围等方面进行了详细规定，有利于增加建筑工程和市政工程对防水材料的需求量从而带动行业扩容，同时有利于低质防水材料加速退出，带动头部优质防水企业市占率加速提升。

在《通用规范》正式下发之前，防水质保年限的问题已经得到业内人士的重视，个别地区先后出台规范政策，延长防水质保年限。

2018年，海南出台的《海南省建筑工程防水技术标准》将建筑防水工程的质保年限从国家标准要求“不少于5年”提高到“不少于10年”，同时还在建筑工程的设计、施工及选材等环节，对防水标准做出了更高的要求。

2021年6月7日，成都市住房和城乡建设局官网发布了成都市住房和城乡建设局成都市规划和自然资源局关于印发《成都市新建商品住宅技术管理规定（第一版）》的通知（成住建发〔2021〕129号），将防水质保期由5年改为7年。

2021年，北京市规划自然资源委发布首批集中供地高标准商品住宅建设方案公告。北京市共有8个方案入选。值得关注的是，各项目的方案中所承诺的质量保修的期限与现行的规范相比有所延长。其中，中选方案开发商对防水保温工程承诺的是质量保修期则为不少于15年。

2022年6月，山东省下发《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》，将于今年9月1日起实施，有效期五年。根据《指导意见》，新建住宅工程和新建城镇保障性安居工程部分部位质保最低期限得以延长。其中，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏由5年调整为10年。

防水质保年限不断提升的背后是整个行业的进步。可以预见，随着《建筑与市政工程防水通用规范》的实施，防水质保年限也将会继续提升，公开承诺质保50年的防水企业也将会越来越多。

保温保修期（保温防水保修期）

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