最新房贷利率2020(最新房贷利率2023)

12月30日，上海易居房地产研究院发布《2019年LPR房贷利率年度报告》。

报告显示，根据全国银行间同业拆借中心12月20日发布的数据，2019年12月，全国贷款市场5年期LPR为4.80%，相比11月份4.80%保持持平。随着12月份LPR基础利率的形成，2019年全年LPR利率改革的轨迹和路径也变得清晰。

总结来看，全年LPR利率改革经历了三部曲或三个阶段：

第一阶段：5年期LPR利率形成

8月17日，中国人民银行发布公告决定改革完善贷款市场报价利率LPR形成机制。新LPR的主要特点是报价方式改为按照公开市场操作利率加点、增加5年期以上期限品种、报价行范围代表性增强和报价频率改为每月报价一次等。8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新LPR首次报价利率，其中5年期以上LPR为4.85%。

第二阶段：首次降息

11月20日LPR改革后迎来第四次报价。此次5年期以上LPR报价下调5个基点至4.8%，这是LPR改革后的首次下调。

第三阶段：存量贷款改革

12月28日，中国人民银行发布公告，决定将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。

公告决定，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，相应改革需要在2020年3月1日至8月31日完成。

全国5年期LPR基础利率与改革路径（%）

数据来源：中国人民银行、全国银行间同业拆借中心、易居研究院