万国置地（万国置地高晓松）

引言

当代社会，与时俱进的骗子们制造出各类奇葩骗局，让不明真相的人们防不胜防。

但俗话说，纸是包不住火的。再巧妙的骗局想要瞒天过海，终有一天都会被揭破。

她到底是怎么组局，又是怎样将这么一大笔投资款卷走、逃离出境的？

从头戴璀璨精英光环的商界女明星，到锒铛入狱20年的阶下囚，史锐雪坠入深渊，她的前半生有着怎样的心路历程？

01 锒铛入狱

2020年6月的一个凌晨，36岁的史锐雪在洛杉矶的私人豪宅中被FBI探员带走。

史锐雪是吉林白城人，作为80后的一员，她从小比其他同龄孩子更加向往外面的世界。

早在中学时期，她就以“心有多大，舞台就有多大”这句话为座右铭。而升入高中之后，她很早就明白借助高考踏出家门、考入一所好的大学，从而改变命运的重要性。

为了达成目标，她每天5点起床，夜里12点睡觉，从未有一天懈怠。

2004年高考，她以超出分数线100分的成绩成功考上大学，主修英语专业——对于一心朝外面看的史锐雪来说，语言是第一个必须克服的关卡。

生性好强是史锐雪十分显著的一个特点，她从不甘于人后。与那些进入大学就花大量时间谈恋爱、频繁逃课、屡屡挂科的同学相比，她将时间都用在了刀刃上。

她快速提升自己的英语水平，到了大学二年级就能大量阅读原版著作了。在完成本专业学习的同时，她抓紧时间自修经管和金融知识，本科毕业后顺利考上了中欧商学院的MBA班。

第二，以重利诱之。据受害人李先生透露，史锐雪团伙承诺他，一套总价70万美元的房产，首付40%之后，即可每年按15%的收益进行返款。李先生于是投入了28万美元，投资了这间并不存在的房屋。

万国置业以“超高收益”“以租养贷”“年化率25%”等卖点大肆画饼，吸引了一批投资者入彀。

美貌端庄大气的学霸总裁人设，加上各位大咖的站台，让原本半信半疑的人也不由得心动起来。

按照万国置业的项目书，该项目分为两期，租期二十年，二十年之后投资者可以按原价回购。按照“约定”，第一期应该于2016年4月就开工，从次年开始就应该返还租金。

为了转移资金，史锐雪团伙声称该项目获得**一家名为Hyde Morgan Development,LLC的机构委托，所有交易合同都以该机构的名义签订。

为了让投资者相信，万国置地伪称已签订资金监管协议，足以保障资金安全。

然而，这家所谓的**公司只是史锐雪事先设立的一家皮包公司，它的法人代表正是史锐雪本人。它甚至不具备对外销售的资格！

而注册于中国的万国置地也仅仅是一家中介公司，既没有取得在国内开发房地产的资格，也没有获得加州地区销售房地产的经纪人资格。

这位美女总裁这一手“左右手互换”玩得那是非常漂亮，骗过了上百名投资者。

你想她的利润，她想你的本金。

据调查，史锐雪与一群看似成功人士的外国人手拿铁锹共同奠基的那块土地——只是一次蓄意的摆拍。

真实的情况是：那块位于加州、面积为47英亩的土地与**海德摩根公司没有任何实质性关系。而海德摩根公司也只是一家未取得房地产销售资质的皮包公司！！

史锐雪花了260万美元只购入了其中的20英亩土地，并没有完全买下它。而因为未能取得土地所有权证，就拿不到建筑施工许可，又谈何开工建房？

然后就没有然后了。

所以古人说：富贵如传舍，唯谨慎可得久居。

04 紧跟在高回报身后的高风险

创业有风险，投资需谨慎。收益越大，风险也就越大。

专家呼吁：类似这种**置业“高回报”往往意味着高风险！

从相关资深律师的从业经验来看，国内消费者对于这类**项目的风险意识明显不足。据了解：国内早已禁止售后返租，虽然在**的一些地区并未被禁止，但会有较高的法律风险。

业内人士透露：正常的类似**项目回报率远没有本案的那么高，最高也就7%左右，而一旦超过10%，就意味着风险很大。正应了那句老话：事出反常必有妖。

本案中，在缺乏有效资金监管的情况下，投资人的行为具有很大的投机性质，约等于“赌运气”。

投资者一定要注意资金的走向，先让你付钱，多半就有问题。在大部分欧美发达国家早已推行资金监管制度，用以保护投资人的利益。

史锐雪注册的皮包公司经不起调查，但受害的投资者并没有谨慎调查。近年来，涉外的合同陷阱、移民陷阱、黑中介等类型的案件频频出现，这是对投资者一次又一次地大考。

没有三两三，哪敢上梁山。要想在投资活动中挖到金矿，就必须有超人一等的风险把控能力。

在投资之前，我们必须调查清楚其相关资质、实力和可信度，包括开发商背景，项目的真实性和合法性。在签合同的时候，谨防合同陷阱，谈的是A公司，签约的却是B公司。

细心谨慎的投资者还应注意该项目是否有相应的有效赔付措施，只有在签订书面承诺的情况下，才能在发生纠纷后尽量保证己方利益。

有网友认为，这种骗局也就能骗到那些有钱人，对于普通人并没什么损失。

为恶如乘骏走坂，鞭虽不加，而足不禁其前。有些事情一旦开始，就很难停下来。

不知道此刻仍身处囹圄的史锐雪有没有后悔自己的所作所为？如果没有为恶，以她的职业水准大有可能成为真正的民营企业家！

参考文献

中国经营网万国置地涉嫌“非法吸收公共存款”被立案侦查，多位名人曾为其背书 2018-03-15

万国置地总裁史锐雪被FBI逮捕郎咸平高晓松等曾为其背书 2020-07-06

环球时报《万国置地女总裁被捕**置业需谨慎》2020-07-02

万国置地（万国置地 高晓松）

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