台湾旅游价格(台湾旅游报价表)

台湾旅游价格(台湾旅游报价表)

在之前的文章中,作者和大家聊聊一系列关于我国台湾省的故事,例如台湾省的人口、台湾省的工资水平、台湾省的地铁线路等等。今天,我们聊聊台湾省的主要城市和具体房价。目前,台湾省拥有6个主要城市,例如新竹市、台北市、桃园市等等。那么,每个城市的房价到底属于什么水平呢?今天,我们就聊聊这个问题。

台湾旅游价格(台湾旅游报价表)

进入21世纪以后,台湾省的房价曾经在2005年、2015年两次大涨,历经两次大涨以后,基本上形成了现在各个城市的房价格局。台湾省各个城市的房价,大约可以分为3个梯队。第一梯队只有台北市,平均每平米价格7万人民币以上,很多台湾省的年轻人,根本就买不起。第二梯队只有新北市,平均每平米房价在3.5万人民币以上。

第三梯队包括了桃园市、新竹市、台南市、台中市、高雄市等几个城市,这几个城市的房价,每平米价格都在1.5万到2.5万人民币之间。与内陆地区的每平方米单价不同,台湾省的房价出售单位为坪,每坪大约等于3.3平方米。如果40坪新房,其实是120多平的三室两厅。

台湾旅游价格(台湾旅游报价表)

台湾省房子的最低首付为20%,按照计算,如果在台北市买房。即便是50多米的一室一厅或者公寓,大约也需要400万人民币左右。当时,每个城市的板块和区域价格也不一样。以台中市为例,平均房价每平米大约1.6万人民币左右。但是在两个主要城区,每平米的平均房价已经超过3万人民币。台南市的每平米房价大约1.3万人民币,但是,核心区的房价也在3万人民币以上。

与内陆地区的商品房、公寓不同,台湾省的房子分为了公寓、透天、华厦、大楼4个类型。其中,透天指的是6层以下的房子,大楼则是12层以上的电梯房。台湾省的房子分为了预售屋、新成屋、中古屋,基本上对应了内陆各省的期房、准现房和二手房。由于受各方面观念的影响,台湾省的人们基本上都喜欢新房,二手房的市场并不是很好。

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与内陆地区不同,台湾省的房子基本上都是永久产权,而且房子的利率只有1.6%。当然,台湾省的房子也有2个税,分别是:房屋税、地价税。其中,房屋税每年征收1次,征收标准为房屋总价的1.2%。地价税更有意思,逐年增收的标准都会变化。

台湾省的房子以室内面积为基准,没有所谓的建筑面积,换句话说,没有公摊。此外,大部分房子的阳台,根本不算入室内面积。如果买房的时候赠送大阳台,那么,这就属于赠送面积。

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台湾省各个城市的工资,基本上与各个城市的房价成正比。2022年1月开始,台湾省推行了新的最低工资标准,最低工资标准为每月25250新台币,大约折合5680多元人民币。2022年1月,台湾省公布了全省总计62个行业的平均工资。合计以后,每月平均工资为4.2万新台币左右,折合9550多元人民币。从工资水平来说,在小城市安家的难度并不大。

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关于台湾省历史和经济发展的一系列故事,还有很多,作者在以后的文章中,和大家慢慢聊。

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