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南京楼市新政（南京楼市新政2021）

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最近不少粉丝朋友向本平台咨询，如何在南京买房？怎么开具购房证明？在南京买房需要哪些材料？贷款怎么办？

南京楼市新政（南京楼市新政2021）

今天，本平台整理了一份全新的南京买房攻略，包含了南京最新限购政策、限购区域、购房证明、贷款、税费等，为大家提供参考！
01
南京限购、限售政策
2023年南京限购政策
目前南京大部分区域限购都已放开，南京户籍在这类区域买房，不再需要购房证明，凭借身份证就能买。
2023年南京限售政策
2022年5月10日起南京预售商品房的限售标准从原来的“取得不动产证后满3年”调整为“网签备案时间满3年”。
具体起止时间可以查看不动产证第一页上的登记时间。
02
南京购房证明
购房证明类型
南京开具购房证明有3种类型：人才、无房、普通。
★ 人才购房证明：可以购买南京所有区域商品住房和二手住房，有优先选人才房源的权利（注： 通过人才购房证明买到的房子5年内不得转让）
★ 无房购房证明（2种）：可以购买南京所有区域商品住房和二手住房，有优先选无房房源的权利；
★ 普通购房证明：可以购买南京所有区域商品住房和二手住房。
线下开具购房证明需要准备的材料
图源：河西楼市
南京购房证明办理地点
②物业维修基金

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