二手房定金多久有效期,买新房定金是可以协商的吗-定金最长预留多久-交定金要注意什么-
买新房定金是可以协商的吗?定金最长预留多久?交定金要注意什么?
相信大家都有在签购房合同的时候，被要求交纳一定金额的定金。这个定金是购房者诚意的体现，也是一种担保，以后要是开发商违约了就要被罚双倍的定金。但关于定金具体数额有一定争议，今天我们就来看一下买新房定金是可以协商的吗?定金最长预留多久?交定金要注意什么?
一、买新房定金是可以协商的吗
买新房定金是可以协商的，合同的定金数额是由当事人自行协商决定。
根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、定金最长预留多久
购房定金有效期是3年。
三、交定金要注意什么
2、核实房屋产权。购房者在交定金前应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，如果跟他人共有，就要了解清楚共有产权人是否同意出售，并让所有产权人签署《同意出售证明》。否则共有人可以以不知情为理由拒绝房产出售，会干扰买房的进程。
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