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贷款房产证办理需要多久时间,贷款买房房产证什么时候能拿到？你了解了吗

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贷款买房房产证什么时候能拿到？你了解了吗

贷款房产证办理需要多久时间,贷款买房房产证什么时候能拿到？你了解了吗

购房者买房时主要是购买房屋的所有权，现如今很多购房者在买房的时候都比较倾向于购买商品房，而一般的商品房在购买之后是可以办理房产证的，但是听说贷款买房的房产证需要抵押在银行，购房者只能拿到一个房产证的复印件，贷款买房房产证什么时候能拿到？什么情况下购房者拿不到房产证？
贷款买房房产证什么时候能拿到？

银行不同，对于贷款的规定也是不同的，当然，拿房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以购房者拿到房产证的时间还跟银行的规定有关。

什么情况下购房者拿不到房产证？

1、开发商“五证”不全

2、开发商未缴纳契税

购房者在买房时需要缴纳契税，而购房者缴纳的契税一般是由开发商代收的，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。

3、房屋验收未合格

4、开发商违规建房

开发商违规建房情况不多，但是也不能说没有，开发商擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后你拿不到房产证的后果。因此，决定购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。

以上就是关于贷款买房房产证什么时候能拿到，以及什么情况下购房者拿不到房产证的相关内容，虽然很多购房者都是以贷款的方式来买房的，但是在办理购房手续以及贷款手续的时候，很多人都不知道流程是什么样的，对于注意事项和可能发生的风险也不了解，这样是很容易吃亏的，如果遇到居心不良的卖家就惨了。

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