买二手房子多久后过户好,2019二手房办理过户时间和流程

2019二手房办理过户时间和流程

买二手房子多久后过户好,2019二手房办理过户时间和流程

1、最短一周,最长45天。

2、购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右。

3、然后去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好,时间长些的,可能会需要20天左右。办理妥当,就能够拿到房产证了。

4、再加上等待银行放款的时间,一般是10到20天。

5、综上所述,二手房房产过户手续办理时间最短需要一周,最慢需要45天左右。

二、二手房过户流程有哪些?

二手房办理产权过户,整个办理流程可以概括为以下五个环节:

1、签约。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;

4、登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;

6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

办理二手房过户的时间只能以当地房管局通知的时间为准,国家没有要求房管局必须在几天之内就完成二手房的过户登记。而且,很有可能自己在买这套二手房的时候,原房主还有贷款未结清,那原房主得先想办法把房贷还清了,然后才能和买方办理房产证的过户。

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