无锡房产备案多久贷款,11月无锡房贷调查：放款周期最长需6个月外地人贷款均需2年社保

11月无锡房贷调查：放款周期最长需6个月外地人贷款均需2年社保

贷款不易在无锡已不是什么新鲜事了。11月6日，房掌柜致电无锡10家银行房贷政策了解到，本地人购房首付比例和房贷利率上调是普遍旋律;对于外地人来说，只要满足工作在无锡、交满2年社保和能备案等条件一般都能够申请贷款。另外，在放贷周期上，个别银行需要5-6个月。（房掌柜无锡卢娟）

本地户籍：多家银行放款周期不确定个别银行需要5-6个月

新房：时近年底，无锡各银行开始进一步收紧贷款额度，调查的10家银行中，首次购房首付比例仅有招商银行、工商银行维持在30%，交通银行最高，需要40%起;二套房方面，已有4家银行首付比例为5成，房贷利率为华夏银行最高，至少上浮20%。

二手房：目前，无锡农村商业银行不提供二手房贷款，江苏银行只跟合作中介合作(具体看楼盘)，而另外8家银行中，招商银行首次购房首付比例最低，为30%;至于二套房，首付比例50%、房贷利率上浮20%已成常态(贷款已还清的)。

放贷时间：除了首付、房贷利率有所变化，由于额度有限，各银行贷款的放款速度也在减缓，且时间不确定，有银行工作人员表示，想要在年底之前放贷是不太可能的，排队至少要等到明年。其中，招商银行放款周期最长要6个月，中国银行次之需要5个月左右。

外地户籍：2家银行不提供二手房贷款华夏银行需开名下没有住房证明

对于外地人而言，截止11月6日，房掌柜咨询的这10家银行中，除了江苏银行、无锡农村商业银行对外地人不提供二手房贷款业务，其余8家银行均提供新房和二手房的贷款业务，对于工作在无锡的“单外”购房者，只需要满2年社保、能备案等条件，不同的是新房、二手房的房贷利率。

其中，华夏银行工作人员明确表示，工作在无锡的外地人，除了需要满2年社保证明还要去无锡市房屋交易管理中心开名下没有住房的证明才能办理贷款，首付、房贷利率政策同本地人。

不难发现，随着无锡房地产调控的深入，银行信贷政策调控也在继续推进，相较于10月9日无锡房贷利率情况，更多银行首次购房首付比例调整40%，且放贷时间普遍拉长。年底将至，无锡房贷政策正进一步收紧。

无锡房产备案多久贷款,11月无锡房贷调查：放款周期最长需6个月 外地人贷款均需2年社保