全款购房过户需要多久,二手房全款过户要多久

二手房全款过户要多久

幸福里百科词条：全款买房，卖方房屋无抵押贷款，卖方收下买方的定金开始计算大概需要23多个工作日。首先是双方约定一个合同签订日期，一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买方支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等。最后在交房时，买方将尾款交给卖方。如果卖方房屋有抵押贷款，还需要增加7个工作日，等待卖方银行贷款审结结束。

本文知识点
1、二手房全款过户需要多久时间

2、二手房过户需要注意什么

3、二手房过户主要税费

买房是需要过户的，而且现在买房的人也有全款付款的，不过二手房过户的时间要比新房短，那么二手房全款过户需要多久时间?

一、二手房全款过户需要多久时间
1，全款买房，卖方房屋无抵押贷款，双方达成协议，卖方收下买方的定金开始计算：

双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等。最后在交房时，买方将尾款交给卖方（一般是1万，或房款的1%）。

2，全款买房，卖方房屋有抵押贷款，双方达成协议，卖方收下买方的定金开始计算：

双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款，7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间。

进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等。最后在交房时，买房将尾款交给卖方（一般是1万，或房款的1%）。
二、二手房过户需要注意什么
1、产权清晰问题。一定要确认房屋产权是否属于一个人还是多个人。有些房屋共有人有好几个，应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、一定要去房子看一下，确认是否存在出租的情况。不能只注重过户手续，而不注意是否存在租赁。不然，购房者买了之后，可能会发生不能及时入住的情况。“买卖不破租赁”，必须等到承租人租赁期结束才能入住。这种情况常引起纠纷。

3、一定要向物业单位问清楚是否拖欠物管费用。如果购房者在不知情购买了拖欠很多物管费用的二手房屋，那到时候就会很麻烦。
三、二手房过户主要税费

2，个税，也就是个人所得税。

4，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。二手房的印花税是按照房屋全款的0.05%缴纳的。

注：以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准。
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