1. 陆角网首页
  2. 百问百答

按揭房子多久可以卖,按揭中的商铺，什么时间可以买卖，怎么操作？

• 百问百答

按揭中的商铺，什么时间可以买卖，怎么操作？
按揭购买的商铺，什么时候可以买卖，其实任何时候都可以买卖，但前提是把商铺在银行欠的钱，全部都结清之后才可以交易，你在银行有按揭的这个情况一定要告诉买家，不要隐瞒，你可以采取收取对方定金的方式，首付的方式，把你在银行欠的款项全部还清，之后到不动产中心进行解压，完成所有手续之后才可以再次进行交易，明白了吧？

言下之意就是抵押的商铺，不可以交易，抵押的商铺一般买卖的时候，应该就是作为二手商铺来买卖，都要进行一次评估，新的买家，按照评估价格的50%进行支付首付，可以做再次按揭，因为目前多数银行都不支持做转按揭，只能还清之前所有贷款之后，新的买家去申请自己的按揭，这就要求先把银行的按揭还清楚，走完所有解押手续，之后再走完所有交易手续，放款给卖家，之后进行交房之类的，完成所有交易。

还有一种办法就是，卖家自己找一些金融公司或者中介公司，你自己出点利息，做一个借款，把房子从银行解压出来，之后走交易手续，交易完成之后收到钱了，把过桥资金给人家还上就行了，这样做的方式，买家没有太多的不安全感，更有利于促进快速成交，前提是一定要先找到买家，先收到买家的定金之后，在进行交易，做到万无一失。

本期关键词「商铺价格」

关于购买商业房，还有什么其他的疑问，可以随时搜索关注公众号「乐福居」随时问我，我会直言不讳，有问必答，或者回复关键词「商铺价格」就可以了，就会有一系列关于购买商业房，购房注意事项，选择技巧等等，一些关于选择商业房小常识，等你一起来探讨哦！

上一篇 2024-06-02 10:55:54
下一篇 2024-06-02 11:04:23

相关推荐

本站部分内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人，本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。

如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规等内容，请联系我们举报！一经查实，本站将立刻删除。