精装修房多久可以入住,购房精装修房子,交房后是不是可以直接入住?
购房精装修房子,交房后是不是可以直接入住?
先说明一下,我是2021年购买的精装修的期房。价格这些就不说了。说多了都是泪。
购房的是96方的3+1类型,小四房(阳台房)是真的很小,套内面积七十几平。按照原来的打算的是购房了精装房,那到时候就直接买点家具电器就可以直接入住了。但是实际交楼后真的发现自己太天真了。格局如下
户型图
?2022年8月通知收楼验房,开始进入到费神费脑费力的阶段了。以下先说验房的内容和过程。
验房
?首先,你要准备好一个小锤子或者硬木棍,一张A4纸,测电笔或者带插座的小电灯,一个小电筒,一个量尺,带个本子和颜色鲜艳的便利贴等等。
验房工具
1、查看门是否有凹凸,门框和门缝是否合缝。凹凸可以肉眼或者用手抚摸感受,是否合缝可用纸张放入缝隙处进行测试,关了以后纸张无法拖动则无问题。
2、查看墙面是否有凹凸或是否有色差以及裂缝,可大范围查看后,用小电筒仔细查看每个墙面的色差和裂痕。另外也可以触摸墙面看是否存在掉灰严重的情况。
3、打开总闸,打开室内所有电灯,用小灯泡插入每个插座,看是否存在电灯不亮和插座不通电的情况。
验电
4、用小锤子或木棍轻轻敲打地面和墙面的瓷砖,确认知否存在控股的情况。
5、依次打开所有水龙头查看水压是否足够,出水是否正常。在卫生间需着重测试花洒和下水道,水流开大开就,看是否有异常或下水道堵塞的情况和地面是否会存在积水。
7、用量尺查看墙面高度是否与合同一致,墙面之间是否存在长短不一,高度不一的情况。(当然,这情况即使存在你也无可奈何。我的就有。。。。。。)
量尺
8、用小电灯检查每个墙面的贴边是否有缝隙,特别是用地板(非实木,都是合成板)的,边线极度容易裂开。
9、检查每个五金件是否异常,是否有松动,生锈,脱落的情况,每个厨房和卫生间的门,柜子这些都要多次反复开关进行测试。
11、大厅,卧室,厨房和阳台这些的地方,可以自己带个小球,放在地方上看是否有不平存在切斜的情况。
12、每个有异常的地方,不管大小,都要用便利贴贴上,并且记录好。让物业处理完自己重新查验后才能签字收房。
当然,如果不太清楚的具体如何操作,又担心有问题没法找出来。可以找专业的验房人员给帮忙验收,但是要提前说明需要出具详细的盖章的报告,如果是找到个人的,又要给钱的,还不如按照我说的自己给看就行了。
验房以后进入到最费脑的装修环节。。。。。下次再说。
如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规等内容,请联系我们举报!一经查实,本站将立刻删除。