小区开盘后多久能交房,买房开盘后多久交房
买房开盘后多久交房
开盘到交房一般要一年半左右的时间。开盘是房地产开发商拿到预售许可证之后，开发商会拿出一部分的房源出来买卖，但是其实际的房屋并未建成。交房是房屋已经建成，同时还通过了有关部门的检验，也就是说可以交给购房者使用了，这就是交房。
买房首付一般是多少
1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%。
2、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。贷款买房首先涉及到几个问题，1您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套(三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦)，三套贷款的成数不一样，看你所购买的房屋的面积(分两种90平米以下和90以上)。贷款是走评估价的。
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