新房买多久免营业税,新房几年可以过户免税
新房几年可以过户免税
如果是唯一普通住宅的，房产证满五年过户，那么能免营业税和个人所得税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百元。不是唯一住宅的，满二年过户，免营业税。营业税一般是交易额的5.6%，个人所得税是税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
根据财政部、国家税务总局发布的关于调整个人住房转让营业税政策的通知：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
新房过户费怎么算
1、营业税(由买方支付)：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。
2、个人所得税(由买方支付)：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)，一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
3、土地税(由卖方支付)：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
4、房屋交易手续费(由双方支付)：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费(由买方支付)：80元。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:房产知识库
相关推荐
-
美菱冰箱温度怎么调高,美菱冰箱温度怎么调高低冷藏室底部总流水
一、美菱冰箱温度调节方法详解 冰箱作为家庭生活中不可或缺的电器，正确调节温度对于保持食物新鲜和延长保质期至关重要。美菱冰箱在市场上拥有较高的口碑，但在使用过程中，如何调节温度是很多…
-
地面砖铺后多久可以上人走动,地面铺地砖、石材施工控制要点
地面铺地砖、石材施工控制要点 1、基层处理 基层处理时应检查地面处有无管线的敷设要求，并将基层用水刷净，如基层是光滑的钢筋混凝土楼面，还应将基层表面凿毛。 2、找规矩 按室内地坪标…
-
熟食放在冰箱能放多久
熟食的安全保存时间是根据多种因素决定的，包括熟食的种类、初始温度、包装方式、冰箱的温度等。一般来说，如果熟食在室温下放置时间过长，细菌可能会开始繁殖，导致食物变质。因此，将熟食放入…
-
晶弘535冰箱价格
晶弘535冰箱作为一款备受关注的冰箱产品，其价格一直是消费者关注的焦点。本文将从专业角度对晶弘535冰箱价格进行分析，以期为消费者提供有益的参考。 首先，我们需要了解晶弘535冰箱…
-
晶弘冰箱BCD一460WPQC
在现代家庭生活中，冰箱作为必不可少的电器之一，已经不仅仅局限于冷藏和冷冻功能，更代表着一种生活品质的提升。今天，就让我们一起来深入了解一下晶弘冰箱BCD一460WPQC，这款集专业…
-
美菱冰箱冬天调几档,美菱冰箱售后电话24小时人工电话
一、美菱冰箱冬天调几档？ 1. 冬季温度调节原理在冬季，由于室外气温较低，冰箱内部的温度调节需求也会发生变化。美菱冰箱冬天调几档要根据实际情况来判断。一般来说，我们可以将冰箱的温度…
-
冰箱刻度怎么查看
冰箱刻度是冰箱上一个重要的功能，它可以帮助我们更好地了解冰箱内部的温度状况，从而保证食品的质量和安全。那么，如何查看冰箱刻度呢？下面将从专业的角度，深入剖析冰箱刻度的查看方法。 首…
-
济南格力空调售后移机多少钱,格力空调售后有移机服务吗
一、引言 随着气温的攀升，空调成为了我们生活中不可或缺的家电。然而，在享受空调带来的清凉的同时，我们也面临着空调维修、移机等问题。本文将为您解答济南格力空调售后移机多少钱，以及格力…
-
无线门铃电池一般多久,你家的某米可视门铃电池多久换一次？
你家的某米可视门铃电池多久换一次？ 家里买了某米可视门铃！以前用的是某米彩虹电池：5号电池8节价格9.9元。(以前店里现金买的没有订单了记得是9.9元，不知道对不对，现在查到10节…
-
西门子冰箱面板上报警
西门子冰箱作为国内外知名品牌，凭借其高品质和先进技术，赢得了众多消费者的青睐。然而，在使用过程中，部分用户可能会遇到冰箱面板报警的问题。本文将从专业角度对西门子冰箱面板报警的原因及…
如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规等内容，请联系我们举报！一经查实，本站将立刻删除。