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交好首付 开发商盖章要多久,新房正确的交款流程是怎样的？不要小看这个步骤，很容易损…

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新房正确的交款流程是怎样的？不要小看这个步骤，很容易损…

交好首付 开发商盖章要多久,新房正确的交款流程是怎样的？不要小看这个步骤，很容易损…

交款避坑！正确的新房交款流程：千万不要乱交定金和首付！

都2023年了竟然还有人不知道买房？千万不要着急交定金和首付这个事情。我两个抖友最近就掉到这个大坑里面来了。几万的定金和十几万的首付想退都退不出来。一个定房的时候没有跟售楼部标注好优惠的时效期，签合同的时候贵了200/平，他想退，但售楼部跟他说5万的定金退不了，要么你加价签合同，要不你5万的定金等于打了水漂。
还一个定房的时候都没有提前去看网签合同的，直接就交了十几万的首付。想签合同的时候才发现物业合同里面那个格式条款不能接受，已经跟售楼部说不想签合同。但是怎么办？你的首付款都已经交进去了，他想退也退不出。他们咨询我的时候都已经成定局了，到了开发商监管账户里面的钱想退出来几乎不可能。

那今天借我这个两个抖友的案例，我想分享给即将买房的抖友们怎么去避免掉进这样的大坑里面。
第一：销售给你填好的认购协议价格。如果跟你之前谈好的优惠价格不一致的时候，千万不要着急签字交定金。比如说你跟销售之前谈的最终成交价格是6000/平，但认购协议他说要给你按照6200/平去填。只要你在7天之内交首付就可以在认购协议的价格上面再给你减200，就享受6000的价格。
销售跟你说让你放心，这个时候你能放心吗？千万不能，你一放心就要掉入坑里了。如果你推迟了两天，首付资金才到位怎么办？万一销售离职了怎么办？这些都是口说无凭，你如果把字签掉那就真的讲不清了。

如果实在是因为某些原因不能去写，还有一个办法可以要求定金少交一点。原本可能要交5万定金，可以先交1万，交的钱少一点，有纠纷的时候底气也会足一些。现在房子都不好卖，交1万块钱定金，一般的开发商都会接受的。
没有看到网签合同，千万千万不要着急去把首付给交了。一般新房签约的流程是先交定金，签认购协议，再交首付，签网签合同，再去银行去办理面签。如果说自己不提，销售肯定会让你先交钱，再去签一堆的协议。钱交进去的时候容易，协议万一不想签了，你要退出来的时候就比登天还要难了。
所以说我告诉你正确的签约步骤应该是这样的：先看合同再交钱。千万记住要先看合同再交钱。我不是让你先签是让你先看。因为销售会跟你说没有交钱，那网签合同是打不出来的。确实是这样子，自己那份合同是让你交了首付款才能打出来。

但你可以要求先看别人的或者说先看模板。因为合同都是格式合同，像这个模板在每个售楼部都会有公示，所有你需要签字的法律文书和合同条款都是需要公示的，包括购房合同、物业合同、精装合同的精装条款等。要在看清楚看明白这条款之后，万一有你不认可的地方还可以去跟开发商协商，就算有协商不了的地方，至少还可以有选择机会去考虑买或者是不买。千万不要等到交了钱再去后悔，那个时候就真的已经晚了。

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