三套房税多久交一次,三套房契税2021年新规，9月之后买房要多交契税了吗？
三套房契税2021年新规，9月之后买房要多交契税了吗？
首套房契税：
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税
二套房契税：
三套房及以上契税：
不分面积，契税税率均为3%。（北上广深暂不适用）
怎么算契税？
1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
什么情况下可以免征或减征契税？
1，个人使用拆迁补偿款，安置补助费承受土地，房屋权属，不限制用途，对成交价格未超出拆迁补偿费，安置补助费的部分免征契税；
2，个人购买已购公有住房按规定补交的土地出让金，房改房暂不征收契税；
3，对于法定继承人继承土地，房屋权属不征收契税，只收印花税。
4，夫妻共有财产，财产分割归属一方的，对离婚后原共有房屋产权归属一方的，不征收契税，只征收印花税；
5，婚姻关系存续期间，房屋，土地变为双方共有的不征收契税。
6，因不可抗力失去住宅而重新购买的 酌情给予减征或免征。
7，其他法律法规规定减免征收。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
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