季度租房需要多久续交,在武汉租房的朋友们，黑中介的这些套路你必须要知道

在武汉租房的朋友们，黑中介的这些套路你必须要知道

自从来了武汉，各种套路层出不穷，因为没有需求，很多都没有上当，但是有几个，避无可避，那就是衣食住行了。

到了一个城市工作生活，暂时只能租个房子住下的人到处都是。这个需求在武汉非常的大，于是很多租房黑中介应运而生，而且生意火爆，这些黑中介又叫二手房东，就是将原来房东手上的房子转租过来，再转租出去。这种情况很正常，但为什么叫黑中介呢？

尤其是刚毕业的学生或者是刚来这里的务工者，很容易上当
违法改造房间
黑中介租房一般不租一整套，都是把一套房子的房间分开租出去，这样一来，套房里的房间越多就能收更多的房租。很多三室一厅的房子被隔断，变成了四室一厅甚至六室一厅，平白的多了几个房间，这种房间一般称为“胶囊房”。而他们从原来房东里租的房子只是按照房间面积算房租，租到租客手上就只按房间数，很多小房间只有几个平方米大小，除了一张床放不进任何东西。

乱收费

很多黑中介巧立名目，胡乱多收费用，最常见的就是物业费，管理费，卫生费等，有些地方根本就没有物业费和管理费这个说法，有些小区的物业费一年仅仅几百块，而且是一手房东自理。但是黑中介却要租客再交给他们一次，一次就要收一年的，不管你住多久，先收一年的，几项费用加起来差不多就要1000多块。更可气的收完之后根本就不会给你管理，卫生都是自己弄。

说是押一付三，实际上是压二付二

看起来都是四个月的房租，但是这里面确实有套路的，押一付三的意思就是一次交三个月的房租，另外再交一个月的押金，实际上，黑中介却要你提前一个月交下个月的房租，这样一来，就变成了押二付二。为什么要这样弄？这样的话，如果临时需要搬家就要提前一个月打招呼，如果找不到下家，那么你自己就要补交下一季度的房租，因为你前期交的房租这季度最后一个月是可以住的，但是提前一个月交房租，这季度最后一个月你不续交下个季度的房租，你这个月就住不了，要走可以，押金不退，这个月房租不退。等于多坑了一个房租。

上蒙房东，下坑租客

很多跟黑中介签了合同的一手房东并不会马上拿到钱，而是等黑中介把房子租出去收齐了租金才会给钱的。有些比较精明的房租会要求黑中介先给房租，但是一般的中介只会给第一季度的租金，以后的租金就开始耍赖。等累积了一定的租金之后，就开始洗房跑路，真正的房东没有收到租金，就会回收自己的房子，而租客交了租金，理当是有房子住的，黑中介都跑了，合同也就成了一纸空文。最后就成了租客与一手房东之间的事了。

霸王条款，言出必悔

小编还好只损失千把块钱，有些租客损失了几个月甚至一年的房租几万块。

租客真实案例
半夜赶人，中介变小偷

有些小区的水电费通知单是直接发到住址的，有些不是，会被发到中介公司。（我都怀疑这中间是不要勾结）然后由中介过来统一收取，到底是多少，谁也不知道，中介说是多少，租客就得交多少。不同意？可以。半夜莫名其妙会被人拉起来打一顿，说故意拖欠水电费。有些租户搬进来没来得及换锁，更有的黑中介，直接开门偷东西。

以上根据部分本人亲历和租客口述收集而来，在武汉的黑中介大部分都是东北人，他们在北京玩了同样的套路最后被赶了出来，继续跑来祸害武汉。有关部门也在整，但是整不过来，黑中介们花点钱挂个公司名字又出来继续干。很多一手房东房子根本就租不出去，有些是被骗的。

前几天跟一个黑中介的业务员交接的时候，因为大家都是一个姓，看我搬走了也就对我说了实话，他说：以后租房不要找中介了，要找也要找大的正规的，直接在房东手上来租，二手房东能让你住的舒服也是信了邪，你损失千把块钱真的算是幸运的了，公司一共赖了几十万的账，有些人上万块都拿不回来的，员工很多工资都不发，公司办公地点都被人赶出来了。

在武汉的朋友们注意了，宁可多花点钱在一手房东里租房，也不要轻信二手黑中介了，钱都是小事，最主要的还是闹心