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法院过户要多久时间,房屋买卖产权过户更名要多长时间

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房屋买卖产权过户更名要多长时间

**过户要多久时间,房屋买卖产权过户更名要多长时间

购买者购买房屋时，要与售房者签订房屋买卖合同，签订合同可以减少不必要的纠纷，并且办理房屋过户登记时，也需要提供买卖合同的，那么房屋买卖产权过户更名需要多少时间?

下面由张红斌律师进行详细解答：

一、房屋买卖产权过户更名要多长时间

买卖房屋办理产权过户登记的，房屋产权变更登记要在申请后30天内完成登记。

《不动产登记暂行条例》

第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二、房屋过户需要哪些资料

通常来说，房屋过户需要准备以下资料：

(1)《房屋所有权证》;

(2)《国有土地使用权证》(审原件，收复印件);

(3)交易评估报告;

(4)存量房合同;

(5)房屋交易登记申请表;

(6)土地纳税登记簿;

(8)买方资料：身份证(审原件，收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;

(9)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。

另外，需要注意的是，领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。

依据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。所以房屋买卖办理过户登记的，登记的期限一般不超过30天。

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